2016年前三季度徐州楼市总结 楼市回暖后市可期
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365淘房 王木木 转眼间，2016年已过去大半。在过去的大半年里，相信很多人见证了徐州房地产市场的变化，从年初的遇冷，到“金三银四”的转机，到近期“金九银十”的爆发，可以说，徐州房地产市场保持着平稳略回温的态势。反观2015年的徐州房地产市场，成交量方面低开高走，房价基本保持稳定同时小幅上升，土地市场开年遇冷及政策的细节化偏向，截至2016年9月，徐州房地产市场仿佛又重演了2015年同样的“戏码”。照此类推，2016年四季度的房地产市场是否也会如2015年一般的导向呢？
市场篇：楼市成交回温明显
一如往年一样，徐州2016年开年房地产市场较冷，成交情况不佳。上半年成交量波动较大。一季度整体偏低，二季度突飞猛进。“金三”成交量并未回升，“银四”初现端倪，4月开始，月月成交量破万，更在9月达到今年的峰值，加之10月第二周成交量的环比大幅增长，今年“金九银十”可期。
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2016年前三季度徐州楼市月成交图 365淘房/制图 |
2016年前三季度新房共成交88780套，其中9月份成交17007套居首位，4月成交量陡然增加，环比涨幅435.41%创新高。月成交状况直接体现在季度数据上，二、三季度成交量基本持平，一季度较少。
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2016年1-3季度徐州楼市成交对比图 365淘房/制图 |
从第三季度区域成交量来看，睢宁县“爆冷”夺冠，泉山区与邳州并列第二，新沂次之。区域成交前三甲市区仅一个泉山区入列，可见县区楼市“来势汹汹”，潜力巨大。而贾汪区则因在售房源较少，成交量垫底。
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2016年第三季度徐州楼市区域成交分布图 365淘房/制图 |
同比2015年的月成交数据，不同于2015年的平稳态势，2016年前后形成强烈对比，4月开始成交陡然走高。有趣的是，开年楼市“冰冻期”，2016成交均次于2015年，而4月之后，2016年每月成交均“完胜”，且同比涨幅均较大，可见，2015年房地产形势严峻延续至2016年初，终于在4月迎来了转机。返回徐州365淘房>>
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2016年徐州楼市成交同期对比图 365淘房/制图 |
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