365淘房 王木木 随着10月第二周的结束，经历了国庆长假一周楼市的小幅低迷，“银十”终于在上周拉开大幕。开发商也迈开了为年度任务冲刺的步伐，推新、优惠、精彩活动等一波接着一波，终于一扫10月开头的“阴霾”，成交量上冲。国庆期间全国楼市动作频频，然而对于徐州楼市的影响不大，徐州各楼盘扛着去库存的“大旗”，缓步的推进，徐州房价企稳，成交环比大幅上涨。
据徐州房地产信息网数据显示，截止10月16日，徐州楼市上周共成交商品房4102套，日均成交586套，与前一周（10.3-10.9）共成交商品住宅2941套相比，成交量增加1161套，环比涨幅39.48%。成交整体呈高开低走趋稳的态势，10月10日首开走高，周末平稳回落。
徐州楼市上周（10.10-10.16）成交走势图 365淘房/制图
睢宁县周成交回落 泉山区位列周销冠
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徐州楼市上周（10.10-10.16）各县区成交情况 365淘房/制图 |
从上周成交套数来看，泉山区凭借557套的成绩稳坐首席，其中10月11日单日成交133套为日成交最高。睢宁县以543套成交量位于第二，然而较上周的810套环比下跌32.96%。周成交列第三位的是成交套数452套的经济开发区，较上周成交141套上涨明显。对比前一周，上周市区成交行情回温，商品房成交共计2023套，占周总成交49.32%。反观，贾汪区成交量依旧垫底，较前一周成交量稍有回缓，成交127套，当然，贾汪区在售房源不多为主因。另，玉潭花溪的低调开盘，并未明显拉高鼓楼区的成交量。
县区周成交两极分化 市区稳中有涨 经济开发区涨幅达200.57%
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徐州楼市上周（10.10-10.16）各县区成交套数环比图 365淘房/制图 |
与前一周县区成交情况类似，上周县区周成交仍呈两极分化，市区环比上涨，县区变化幅度不大，仅睢宁县环比下跌32.96%。市区成交回暖，其中经济开发区涨幅达200.57%！
作为十一假期后的第一周，开发商活动较国庆长假有所减少，但为了冲刺年终业绩，各楼盘仍做足活动和优惠，以拉升人气。延伸阅读：精彩活动新鲜出炉 这个周末别再宅在家里了
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据不完全统计上周共计10个左右的楼盘举办各种活动，在这儿暂不一一赘述。作为黄金周后的第一周，上周徐州楼市成交量基本呈上涨的态势，和往年相比变化不大。上周，泉山区领衔周成交榜，加之经济开发区涨幅明显，尤为显眼。
上周热销楼盘动态：
1.万科淮海天地
万科淮海天地二街区天萃1#公寓在售，面积有62㎡、76㎡，9500元/㎡起。优惠：交2万抵5万、一次性付款减1万。万科淮海天地已加入365淘房在线购房项目，成为365淘房VIP会员，额外享交500元返5000元在线购房10倍返利优惠。工地方面：主体已完工正在做装修，预计2017年3月31日上房。
2.苏宁悦城
苏宁悦城目前正在火热认筹中，认筹可享优惠：交2千抵1万，户型面积为90㎡-115㎡。苏宁悦城已加入365淘房在线购房项目，成为365淘房VIP会员，额外享交300元返3000元在线购房10倍返利优惠。工地方面：目前6#已封顶，预计2018年中旬交付。
3.华润橡树湾
华润橡树湾三期H6#已开盘在售，户型面积为95和115㎡，均价8200元/㎡，开盘当天商贷92折，目前商贷94折。
4.中锐星尚城
中锐星尚城在售楼栋为高层15#以及低密度多层35#、36#、39#、43#。中锐星尚城在售高层面积为90㎡、142㎡，价格5500-6200元/平米，低密度多层面积98-164㎡，价格7600-8800元/平米。优惠：贷款98折，全款97折。所有在售房源已封顶。
5.荣盛花语城
荣盛花语城商业部分——荣盛未来广场一层25000元/㎡，二层17000元/㎡，三层16000元/㎡，四层15000元/㎡，五层14000元/㎡。工程进度：主体已完工。荣盛未来广场B区，面积10—200平方米，主力户型为30—50平方米，优惠方面：交三万抵六万，全款每平方米优惠2000元，贷款每平方米优惠1500元。
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