365淘房 李桃 随着人们对居住要求的提高，改善性人群越来越多，刚需住宅已不能满足部分人群的需求，加上金九银十的到来，面对着房价的持续上涨和重大优惠，很多买房的人开始不淡定了。在市场高热的情况下，入手一套适合自己的房源尤为重要。本期就来侃一侃徐州目前在售的几个特色楼盘，它们不仅颜值而且还功能强大！
特色推荐：第五食堂 为幸福而来
什么是“第五食堂”？“第五食堂就是在家庭、单位、学校、街市酒楼之外，为社区居民开设的第五个就餐空间。
自2010年万科“第五食堂“在杭州万科良渚文化村推出后，深受广大业主和居民欢迎，深圳、上海、北京等万科项目相继效仿创办。徐州万科城也第五食堂已正式营业。“第五食堂”作为万科提升社区成熟度计划的重要内容，旨在为社区提供高质量的配套设施，创建便捷的基础设施，让业主们住得舒心、安心、开心。在第五食堂的开设解读上，万科旨在加强业主居住的幸福感，为业主提供更健康便捷的生活配套设施。
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万科城第五食堂实景图 |
项目地址：
最新动态：万科城目前22#、25#、37#在售，面积在88-135㎡，高层低密度多层7200元/㎡，低密度多层8000元/㎡，优惠：交1万抵3万。
小编点评：万科城是万科集团在徐州的第一个项目，也是徐州的第一个精装房。作为区域内的品牌房企，万科城自推出就得到了极高的关注。但是项目位于北区，地理位置上给人的感觉较偏远。目前周边交通配套和商业配套还不够完善。但是配套小学是否为民主路小学分校，备受业主争议。
雨润新城
特色推荐：英伦风情商业街
小编曾多次实探雨润新城，首先映入眼帘的就是徐州最特别的有着欧洲小镇风情的商业街。沿街丛生的灌木搭配着鲜绿乔木，色彩丰富又那么的和谐自然。目前商业街沿街多家店铺已经修葺完善或已经开业。对雨润新城的业主来说，商业街的开业无疑为居住生活提供了极大的便捷。
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雨润新城风情街实景图 |
项目地址:
最新动态：雨润新城目前6#、10#、12#、13#、14#在售，面积为82㎡、122㎡、133㎡，均价5300-5400元/㎡，优惠方面：交1万抵5万，贷款9折。
小编点评:雨润新城除上面提到的英伦风情街之外，项目周边北面有桃花源度假村古黄河湿地，南边泉润公园。另外雨润新城配套幼儿园（妇联幼儿园）和配套小学（少华街小学雨润分校）已经今年交付。项目内部还建有雨润乐园，室内滑滑梯，彩球，旋转椰子树等多项游戏项目丰富。项目以南道路上可见许多周边大型的生活配套，农贸市场、银行、医疗、加油站等生活配套一应俱全。
和平上东
特色推荐：双地铁盘（项目位于地铁号线和4号线交汇处-一号路站）
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和平上东区位效果图 |
项目地址：
最新动态：和平上东三期29#火热认筹中，户型面积为105和85㎡，共84套，目前认筹交5千抵1万。
小编点评：该项目离汉源大道比较近，开车出行的话应该不会出现堵车的情况。该项目周边的配套还算可以，除了小区附近一些小型的快餐店、蔬果店以外，该项目离云龙万达广场和绿地城市广场也是比较近的，生活、购物、娱乐等都很方便。 因其双地铁优势，和平上东也一直是东区热销盘，关注度极高。
特色推荐：市中央住宅项目
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华润绿地凯旋门交通图 |
项目地址：
最新动态：华润绿地凯旋门目前二期A2在售，均价11300元/㎡，一期7#还有少量房源均价10300元/㎡。
小编点评：华润绿地凯旋门位于市中央的庆云桥旁，占据着徐州主城的优越地段。项目毗邻古黄河，沿中山路向南步行几分钟就可到金鹰、古彭广场、中央百大等徐州市中央标志性建筑。项目附近有家乐福超市、美食广场、大型购物商场，生活配套成熟完善。华润绿地凯旋门地处徐州主城区主干道的中山路上，向南连接着淮海路北向连接着环城路，出行十分便捷。但是不可避免的只上下班出行高峰期，容易堵车。
特色推荐：教育资源丰富盘
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新加坡伊顿国际幼儿学校实景 |
新城崛起 教育资源逐步完善
新城区位于徐州市主城区东南方向，徐州市政府已搬迁至新城区，目前来说属于徐州市的行政中心。根据新城区政府规划，要把新城区建设成为徐州市的科教产业园，所以即使该片区发展较迟，目前也已有多所学校投入使用，如：徐州市青年路小学新城分校、徐州市经十路小学（徐师附小分校）、徐州市新元中学、徐州工程学院等，这些学校的投入使用也加快了新城区发展的步伐。另外，除了已投入使用的这几所学校，新城区还有所潇湘路九年一贯制学校，该校区目前还在建设中，预计明年完工投入使用。与其他片区学校所不同的是，潇湘路九年一贯制学校是由市教育局直接管理的重点学校，投入使用后周边楼盘或居民定会有所受益。
项目地址：
最新动态：中锐星尚城在售楼栋为高层15#以及低密度多层35#、36#、39#、43#。中锐星尚城在售高层面积为90㎡、142㎡，价格5500-6200元/平米，低密度多层面积98-164㎡，价格7600-8800元/平米。优惠：贷款98折，全款97折。所有在售房源已封顶。
小编点评：新城区一直以来也是备受购房者关注的热点区域，因其优越的自然环境和丰富的学区资源而成为近年来购房者的首选区域之一。中锐行尚城本身就是主打教育，自身建设有伊顿国际幼儿园和华顿国际学校，项目位置离徐州工程学院一路之隔，周边除了在建的潇湘路九年一贯制学校，还有多所学校环绕，教育资源较丰富。这也是新城区科教产业园内唯一一个拥有丰富优质教育资源的新楼盘。但是目前周边配套还不够完善，公交路线有91、97、206路且班次较少，出行不是很便捷。
荣盛城
特色推荐： 超大体量宜居盘
荣盛城总建面达到520万方，项目物业类型丰富，涵盖有高层、小高层、低密度多层、别墅等多元化物业。项目毗邻西三环、新淮海路，临近地铁一号线站点，立体交通网络正在逐步完善。
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荣盛城项目效果图 |
项目地址：
最新动态：荣盛城一期全部在售，二期6#、7#在售，均价6700-6800元/㎡，认筹1万4抵3万，预计月底3#、5#、8#开盘。
小编点评：荣盛城项目体量大物业类型丰富，号称“华东生态宜居第一盘”。项目毗邻西三环高架，另纵穿新淮海路交通优势明显。北京师范大学附属中小学及北大培文幼儿园，徐州星光小学及徐州三中也确定入驻。项目将配套有大型购物商场、农贸市场等多级商业配套。虽然目前周边配套不够成熟，但是上述项目优势足以吸引购房者眼球。
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