新城区位于徐州市主城区东南，市政府驻地，总规划面积52平方公里，可容纳35万人生活居住，是徐州的政治中心，徐州第二经济、教育中心，打造成为以总部经济、高端住宅、商务金融、商贸物流、科教研发、文化旅游等服务产业发展为核心的商贸物流中心、金融中心、医疗中心、文化中心。
新城区自2004年启动建立以来，逐步形成了一座配套完善、环境优美、经济繁荣、社会和谐、宜商宜居的生态型城市新中心和现代化新徐州的样板区。新城区的商品房的升值空间也逐步的加大。
现在人们买房子，都习惯看房子的升值潜力，买房子不仅仅是为了居住，同时也是一项投资。接下来，小编带你看看新城区这些升值潜力巨大的楼盘，你买对了吗？
平均价格：6000元/㎡
项目简介：中锐星尚城位于徐州新城区科教产业园内，西至汉源大道，东至新元大道，南临潇湘路，北至丽水路，是中锐控股集团在徐州市委市政府的大力支持下，在徐州新城区投资建设集国际学校、双语学校和国际幼儿园等高端教育品牌为一体，涵盖教育产业孵化和现代服务业基地、高端商务办公、国际生活社区等高层次、创新型项目为主的国际科教产业园。
项目地址：新城区汉源大道丽水路交汇处（徐州工程学院南门正对面）
项目动态：中锐星尚城三期高层21#、31#火热认筹中，两梯四户，33层，共132套房源，目前认筹交1千抵1万。另外，二期15#剩余少量房源在售，户型面积为90和139平，均价在6000元/平以上。低密度多层35#、36#、43#部分房源在售，户型面积为98-163平，均价在7300-8800元/平。优惠方面：目前购房贷款98折、全款97折。
工地方面：二期部分在做外立面，预计2017年6月份交房。
周边配套：教育方面：伊顿国际幼儿园和国际学校、双语学校、青年路小学、撷秀中学、潇湘路小学（规划）、潇湘路中学（规划）徐州工程学院等；商业：儿童主题商业、中央活力区、市民广场、万象城等；医疗：市中心医院新城区分院；交通：工程学院新城区校区站：97路，91路， 雍景新城站：90路 新城区站：95路 人才家园站：92路、93路。
小编点评：中锐星尚城的地理位置位于科教产业园内，升值潜力较大。周边的配套比较完善，无论是教育资源还是商业方面都不错。大龙湖风景区的风景和空气也十分的清新，在晚饭后还可以与家人一起吹吹风散散步，在坐等升值的时候还可以享受惬意的生活。
平均价格：6800元/㎡
项目简介：中国铁建原香漫谷位于徐州新城区，大龙湖正北岸，毗邻市政府，距京福、连霍高速公路约6公里，风景秀丽，环境优美。周围配套规划完善，项目占地9万平米，总建面约18万平米，打造新古典主义建筑风格，由低密度多层、高层、商业三种产品形态构成。
项目地址：新城区秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸）
项目动态：中国铁建原香漫谷目前在售高层为19#、20#价格6500-7200元/平方米；在售低密度多层为2#、3#、4#、6#、8#、9#、10#、11#，底层价格为8500-9200元/平方米；中层价格为7500元/㎡；顶层价格为7500-8500元/㎡。户型面积为110㎡、118㎡、128㎡，13#低密度多层即将开盘，11#推出特价房。
优惠：交一万抵三万；贷款99折，全款98折
周边配套：教育方面：青年路小学；医疗：市中心医院新城区分院；公园风景：大龙湖风景区、故黄河风景区、托龙山公园；交通：91路、92路、93路、95路大草坪站下；规划中地铁2号线。
小编点评：中铁的项目质量可以得到保障，周边道路比较宽阔开车比较方便。同时离云龙万达也是比较近，开车仅10分钟的车程。旁边就是大龙湖风景区，正值中午的时候，银光闪闪的。小区的景观和绿化都十分的不错，物业管理很到位。
平均价格：6800元/㎡
项目简介：绿地新里泊林公馆位于徐州新城区—彭祖大道和太行路交汇处。地处徐州市重点打造的城市行政、商务中心区。项目紧邻市政府和大龙湖生态公园（5平方公里），周边规划配套齐全，交通便捷。
项目地址：彭祖大道与太行路交汇处
项目动态：绿地泊林公馆29#、30#、31#、33#、36#、37#、38#、39#在售，户型面积为：102㎡、118㎡、137㎡。其中，137㎡户型仅29#在售。平均价格在6800-7200元/㎡，预计年底2016年12月31日上房。目前购房优惠：交1万享92折，中秋节期间交1万享9折优惠。
周边配套：教育方面：青年路小学，撷秀中学；商业：绿地商务城；医疗：市中心医院新城区分院；交通：公交：91、92、93、95路大草坪站下车（皇冠假日酒店前）
小编点评：属于绿地的高端项目，在新城区内算是离老城区比较近的一个楼盘了。价格也不高，而且位于大龙湖的北侧，项目的周边环境自然是没的说了；东南侧的永嘉新广场以及绿地商务城保证了购房者的生活起居问题。
平均价格：7500元/㎡
项目简介：月桥花院项目由中维地产倾力打造， 项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目周边有多个楼盘及社区环绕，基础设施和生活居住氛围在不断完善，教育资源丰富。
项目地址：新城区富春路与汉源大道交汇处（工程学院西侧）
项目动态：月桥花院33#楼在售，主力户型面积112㎡-129㎡，价格7600-8200元/㎡，贷款98折，全款97折，预计2017年9月上房。月桥花院三期24#29#景观高层认筹中，户型面积有88㎡、109㎡、116㎡，认筹交1000抵10000元。工地方面：一期2016年9月上房，二期已经全部封顶，三期4栋楼打桩完成。
周边配套：教育方面：撷秀中学，徐州工程学院，国际双语学校；商业：绿地商业中心，中茵商务广场，市民广场，万象广场；医疗：四院新城区分院；其他方面：影剧院，大龙湖风景区 ，大龙湖畔五星级酒店（绿地皇冠假日酒店）；交通：徐州工程学院：91路、95路、97路。
小编点评：月桥花院位于新城区的核心地段，小区的周边配套是比较完善，唯一美中不足的就是交通问题了，不过以后的地铁会通过新城区，相信会有所改善的。小区内的绿化景观和物业管理方面都不错，是一处值得投资的房产。
平均价格：6500元/㎡
项目简介：奥体沁园项目由江苏省果品控股公司投资开发，项目总建筑面积约13万方，由8栋18F观景高层、9栋7F退台电梯低密度多层及5000平米的邻里中心组成，住宅总户数864套，项目共分三期开发。
项目地址：新城区汉源大道旁奥体中心南
项目动态：奥体沁园高层4#和10#在售，户型为：B1户型89㎡（三室两厅一卫）和B2户型119㎡（四室两厅两卫），均价为6400-6500元/㎡。在售低密度多层15#，户型为：F2户型127.49-134.12㎡（三室两厅两卫）和C2户型130.18㎡（三室两厅两卫），均价为7300元/㎡。优惠方面：交1万抵2万。
周边配套：教育方面：新城区幼儿园、青年路小学、新元中学（徐州一中初中）、徐州一中高中；商业：奥体中心商业；医疗：市中心医院新城区分院；其他：邻里中心、苏果超市、5D生活体验中心；交通方面：公交：90路、97路奥体中心站。
小编点评：该项目位于奥体中心对面，奥体中心也算是徐州的一大标志性建筑了。旁边的教育资源不错，从幼儿园到高中，一直在家里附近。虎爸虎妈再也不用担心孩子的上学问题了。周边的环境也十分的优美，道路宽阔。
平均价格：8000元/㎡
项目简介：紫金奥玲花园位于汉源大道路东，奥体中心南隔壁。总占地面积：129555㎡，总建筑面积：277465.89㎡，容积率：1.65 ，由12栋18层高层，4栋11层小高层，18 栋7-9层的电梯低密度多层和5000平方商业及1700平方幼儿园组成。
项目地址：新城区汉源大道旁奥体中心南隔壁
项目动态：紫金奥铃花园目前26#的3层、27#的五层，以及31#、32#、33#、34#在售，户型面积为：126㎡、146㎡、132㎡、149㎡，所有房源折后均价为7700-8300元/㎡。
周边配套：教育方面：青年路小学，新元中学，徐州市一中分校，自带1700平方幼儿园；医疗：徐州市第四人民医院分院；商业：中央活力区，奥体中心商业中心，5000平方社区商业；其他：新城区行政中心、五星级酒店、体育中心、大龙湖风景区，500亩奥体公园；交通：行政中心站：91路、95路 人才家园站：92路、93路 中心医院新城区分院：90路 奥体中心站：97路。
小编点评：小区是学区房能上撷秀中学旁边还是奥体中心玩比较方便，交通出行现在还算便利门口就是公交站台，以后还有升值空间。周边的环境和地段都十分不错，对面就是奥体中心、紧邻一中和四院，生活起居十分的方便。
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