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金九第二周，徐州楼市进入火热状态。据徐州房地产信息网数据显示，截止9月11日，徐州楼市上周共成交商品房2869套，日均成交410套，与前一周（8.29-9.04）共成交商品住宅3969套相比，成交量减少1100套，下跌幅度为27.71%。9月5日成交量最高近700套，究其原因为铜山区260套成交量拉高单日成交量，宝信润山、久隆凤凰城等项目的集中签约助力板块成交量大幅上涨。
上周东区两盘推新 一盘10秒收揽1个亿！
本周开始正式进入楼市旺季“金九银十”，上周末东区两盘加推。云龙区华润橡树湾9月9日H2#高层开盘，开盘套数86套，开盘价格为7600-8200元/㎡。开盘优惠：94折。项目当天对外表示售罄，华润橡树湾作为东区销冠，每每开盘日光，创造金九银十首个日光盘。
另一开盘楼盘为金山桥开发区万科美的璞悦山，Y1#Y2#9月5日预售证下发，便于9月10日迅速开盘，开盘楼栋为Y1#Y2#Y10#低密度多层，开盘套数140套，均价7600元/㎡。开盘优惠：1万抵3万。此次，万科美的璞悦山首开“线上选房”先河，开盘仅10秒，超110套房源抢购一空，当晚开盘去化八成，被业内外冠以“光速神盘”美誉，现仅剩少量房源。
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万科美的璞悦山9月10日“线上选房”现场 |
县区再创成交神话 市区鼓楼区成色良好
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上周从县区的成交套数来看，睢宁县凭借625套的成绩稳坐首席，铜山区以447套成交量位于第二，其中9月5日单日成交量达260套。其次为邳州市。市区内鼓楼区成交行情良好，区域内风尚米兰、万科北宸天地的持续热销为主要原因。另一端，贾汪区不足100套，这与贾汪区在售房源不多有关，目前盘数仅19个。其中市区商品房成交共计1456套，占周总成交50.75%，较前一周1733套减少277套，降幅15.98%。
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徐州楼市上周（9.5-9.11）各县区环比图 365淘房/制图 |
从上周各区域环比来说，除金山桥开发区、铜山区、新沂市有微弱涨幅外，其他几区周成交量均环比下降，其中睢宁县降幅最大，降幅56.32%。
9月第二周楼市活动势头依旧不减，除东区华润橡树湾和万科美的璞悦山开盘外，9月9日万科万人乐跑活动盛大落幕。
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万科万人乐跑活动 |
9月10日，由苏宁置业集团倾力钜献的徐州首席水岸臻品-苏宁悦城售楼处也于9月10日隆重亮相，到访人次高达上万。值中秋教师双节之际，多家楼盘蓄势待发，希望可以在“金九”打一个漂亮的销售仗。
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苏宁悦城亮相鼓楼 万人到访 |
上周热销楼盘动态：
1.和平上东
和平上东三期30#目前正在火热认筹中，认筹交5000抵10000，主力面积为72-76㎡、83-86㎡、97㎡。另外，三期28#楼仅剩85㎡两室在售,成交均价6700元/㎡，交5千抵1万，定房再享99折。
2.绿地工润和平壹号
绿地工润和平壹号三期29#目前在火热认筹中，两梯四户，认筹交1千享5千。另外，二期18#在售，面积为132平，成交均价在7300元/平，购房享97折。
3.荣盛城
荣盛城一期B1、B2区清盘，在售户型面积为99-135㎡，折后均价6500元/㎡，优惠：14000抵30000，全款95折，一成首付99折优惠。二期房源认筹中，首推3、6、8#，户型面积为79-130㎡，户型有79、84、99、102、104、112、114、131、134、108㎡。现享14000抵30000，全款96折优惠，贷款无优惠。一期沿街商铺在售，为上下两层，面积约120㎡，均价14000元/㎡。享10万抵15万，全款97折优惠。
4.中锐星尚城
中锐星尚城三期21#和31#接受认筹，交一千抵一万，户型面积为97㎡、114㎡，价格未定。中锐星尚城高层8#和15#还有部分房源在售，价格在5300-6200元/㎡。中锐星尚城低密度多层43#、35#、36#、39#还有部分房源在售，价格在7300-8800元/㎡。贷款98折，全款97折。
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