“金九银十”楼市黄金季即将拉开序幕，对于购房者来说这个时间也是楼市最火爆的时间点，这个时候多家房企开发商都会推出各种打折优惠来回馈广大购房者，对于购房者来说这个时候购房也相对更合适些，而这其中很多人都是奔着现房去的。借于此，356淘房特对于徐州目前重点在售新小区下半年上房情况作统计梳理，旨在为广大网友提供一定购房参考。
徐州重点小区2016年下半年-年底上房情况一览
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徐州市区2016年下半年-年底上房小区情况一览 |
一.云龙区下半年上房小区明细
云龙区新小区众多，其中不乏品牌房企目前已有多小区分期上房或整体交付完成。和平路南的紫金天境、紫金东郡，金色雅筑等，云龙区政府周边也有多个小区上房如尚仕名邸、香溪左岸、提香湾等。目前备受关注的新小区还有华润橡树湾、绿地工润和平壹号等，均是备受购房者关注的且热度不减的楼盘。
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1.御园
项目实景：
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御园低密度多层实景 |
最新动态：御园高层D1#、D9#楼在售，其中D1#楼户型面积81㎡,均价7000元/㎡。另有106㎡顶层在售，价格6700-6800元/㎡。D9#楼在售房源户型面积为167㎡，均价8000元/㎡。此外御园低密度多层全部在售，户型面积110㎡—140㎡，价格区间在10000—16000元/平米之间。购房优惠：高层无优惠，低密度多层97折，贷款98折。
2.云龙华府
项目实景：
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云龙华府实景 |
最新动态：云龙华府所有在售房源交一万抵二万。云龙华府D11#、D13#、D16#楼在售，价格7800-8200元/平米，其中D16#楼户型面积有89平米、110平米、132平米，D11#、D13#楼户型面积90-147平米，一房一价。
3.和平上东
项目实景：
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和平上东二期实景 |
最新动态：和平上东25#楼开盘，均价7300元/平米，开盘当天交5千抵1万，定房再享98折，主力户型面积94平米与97平米。另外，三期28#楼仅剩85㎡两室在售,成交均价6700元/㎡，交5千抵1万，定房再享99折。工地方面，和平上东二期正在进行外立面建设，三期已经封顶。
二.泉山区下半年上房小区明细
在2015年徐州重大工程进展情况中，徐州西区的多项城建规划备受关注，而西区现在来说主要是指泉山区，泉山区地域跨度较大，其中不乏品牌房，楼盘项目物业类型也是相当丰富，除以下列举的准现房外，亦有很多小区或于上半年相继上房，目前泉山区纯新盘有海玥南山，美的公园天下。
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1.水榭春天
项目实景图：
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水榭春天实景 |
最新动态：水榭春天目前主推7#、8#，11#、12#、13#、14#、17#，户型面积有83-158㎡不等，均价7200元/平，优惠方面交15000元抵30000元，全款99折，贷款97折。
2.华美风景园
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华美风景园御珑苑实景 |
最新动态：华美风景园1#、2#、3#、4#、5#准现房在售，在售房源为中户86㎡两室，均价5500元/㎡。预计为2016年10月底上房。优惠：电商及案场享交一万抵两万优惠。
3.雨润新城
项目实景：
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高层实景图 |
最新动态：雨润新城高层多栋房源在售房源集中在6#、10#、14#楼，6#楼户型面积为133、105㎡，10#户型面积为90、120㎡，14#楼户型面积为82、102（105）㎡，折后价格5300-5500元/㎡。购房享2万抵6万，房款92折优惠。低密度多层7#楼1、4层和9#楼1、4层在售，折后价格7000-9000元/㎡，享交4万抵9万优惠。联排别墅在售，面积131-135㎡，为地上3层和地下2层，150-160万元/套。雨润新城西城嘉园商铺在售，面积90-200㎡不等折后价格8000-12000元/㎡。
4.正德秋实园
项目实景：
项目实景图
最新动态：正德秋实园目前1、2、3#现房均在售，户型面积有91、131、95平，均价7000元/平米。其中1、2#为高层，3#为5层低密度多层。预计2016年11月交房。
三.新城区下半年上房小区明细
新城区一直以来也是备受购房者关注的热点区域，因其优越的自然环境和丰富的学区资源而成为今年来购房者的首选区域之一。目前该区域所剩房源不多，而目前备受关注的要数绿地商务八期房源，目前正在认筹。也有部分楼盘有加推或推新计划。
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1.硕丰雅居
项目周边配套实景：
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硕丰雅居周边配套-苏宁徐州物流基地 |
最新动态：
硕丰雅居叠上别墅面积300-340㎡，赠送50㎡的露台；叠下别墅面积300-310㎡，送40-50平的花园和2分地，免2年物业费和土地租金。均价6000元/平。别墅优惠：贷款99折，全款97折；老带新优惠，老客户获得2000元购物卡，新客户额外优惠2个点。硕丰雅居小高层2#在售，2#在售户型为90.85㎡的二室，均价4200元/平。工地方面：小高层、别墅均已封顶，小高层在做水电，别墅外立面已经完工，部分水电已完工。
2.国信云玺
项目实景图：
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国信云玺实景 |
最新动态：国信云玺2#、3#、5#、8#、10#楼在售，其中2#与10#所剩房源不多，户型面积167、200、235、266平米。 国信云玺8#楼7500元/平，其他房源8500元/平米。优惠方面：8#楼交5万抵10万，其他房源交5千抵3万。
3.月桥花院
项目实景图：
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月桥花院一期实景 |
最新动态：月桥花院33#楼预计8月底开盘，主力户型面积112-129平米！月桥花院三期24#29#景观高层认筹中，户型面积有88㎡、109㎡、116㎡，认筹交1000抵10000元。月桥花院二期坡地低密度多层仅剩30余套，目前价格7500-8300元/㎡，贷款96折，全款95折，军人购房再优惠1万元（截止到8.31）。工地方面：一期2016年9月上房，二期已经全部封顶，三期4栋楼打桩完成，样板间9月份公开。
4.恒基雍景新城
项目实景图：
恒基雍景新城小区实景 |
最新动态：恒基雍景新城190-220㎡空中别墅清盘在售，主要位于37#与38#楼，户型面积为190-220㎡，均价6500元/平米。
四.鼓楼区下半年上房小区明细
鼓楼区目前多个小区已交房或部分交房，市中心地段，物业类型比较丰富。万科北宸天地、美的乐城成为置业新秀。
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1.华润绿地凯旋门
项目实景图：
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华润绿地凯旋门实景 |
最新动态：华润绿地凯旋门二期A2#楼仅剩余户型面积115㎡、140㎡两种户型房源在售，均价10000元/㎡，享98折。A1#楼剩余几套118㎡房源在售。工地方面一期完成外立面建设，二期工程封顶。一期预计2016年12月底上房。
2.万科城
项目实景图：
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万科城实景 |
最新动态：万科城四期悦庭目前在售楼栋为高层21#、22#以及万科麓园低密度多层36#；高层均价6700元/㎡，在售户型面积分别为121㎡、119㎡、99㎡、90㎡、88㎡；低密度多层36#在售户型面积为：Y2户型108-110㎡、Y1户型118-120㎡、Y4户型130-135㎡
五.金山桥开发区下半年上房小区
金山桥多个小区已经交房如美的城、金色年华等也分期分批上房小区，如绿地高铁东城一期已上房二期在建、美好汇邻湾一期已经交房，二期外立面粉刷完毕，上房时间为2017年3月底等情况的小区。此外，像绿城东方雅园、美的时代城、绿地高铁东城、万科美的璞悦山等热盘热度不减，下一个受关注的预计为美的高铁商务区项目-美的明湖。
项目实景图：
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城置国际花语城19#、20#、21#实景 |
最新动态：城置国际花园城三期9#、19#、20#、21#在售，两梯两户，共有三种户型分别为100平米、110平米和124平米，均价5800元/平米。另有C9#楼125㎡户型房源在售，位于18层，均价55000元/平米。工地方面：19#、20#主体已封顶，预计年底上房，21#近封顶，预计2017年5月底上房。
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