网传合肥限购细则出炉 外地人需纳税3年或5年社保
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365淘房 合肥 有业内爆料：合肥有可能即将出台新的限购政策：限二禁三，外地户口也不能在合肥购房，这则消息很快在合肥楼市业内圈里疯狂传播。
网传限二禁三细则：
1、凡在合肥居住满纳税3年或社保5年的非四县一市居民方可购买；
2、合肥本地人不允许购买第三套房子或者人均面积不准购买超过80平。
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在合肥限购前一年，为抑制房价，2010-2011年楼市经历一系列调控，并经历四次升级：2010年1月的“国十一条”、4月“国十条”、9月“9.29新政”，到2011年1月的“新国八条”。 但调控的效果就是房价与销量的大涨大跌。
2011年合肥限购令细则：对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
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对此，365淘房第一时间采访了合肥学院房地产研究所副所长凌斌，凌斌表示如果实行，会对合肥楼市造成比较大的负面影响。
1、7.1日限贷实行+8.9日限贷升级+网拍+土地红线等一系列政策，需要至少3个月的消化期，所以至少在这三个月内，政府再出台限购政策的可能性很小。
2、从目前全国来看，今年房价涨幅比较明显的城市中，仅有苏州出台限购政策，南京等比合肥房价高的城市都没有实行限购，有的城市甚至连限贷政策都没有出台。
3、合肥作为长三角城市群的核心城市之一，需要大大提升城市竞争力，其中，主要是提升产业竞争力，楼市作为合肥经济发展的重要支柱，如果在这个阶段再出重拳打压，无疑对于合肥整体经济实力、在长三角城市群的布局定位，都是负面的。
万途营销总经理孙宜庆：网传的“限二禁三”没有太大意义，上有政策，下有对策，无非是加剧了民政局的假“离婚率”。
限贷、限购，实际上对于政府来说，实际上是不希望太多干涉市场，政府的目的是维护房地产的稳定。当下房地产的源头没有控制好，土地等成本太高，限二禁三的意义不大。而且，现在改善需求并不是突然出现的，一批原先手上有房的人资产大幅升值，卖出买进，导致改善需求大幅上涨。即使“限二禁三”政策出台，也不会产生太大影响。返回徐州365淘房>>
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