不负众望！保利拿下云龙湖二毛地块，徐州超级豪宅要来了！

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土拍才见真成色！云龙湖，依然是徐州楼市的流量密码！

就在刚刚！兔年春节后，徐州首场重量级土拍，结果出炉！央企保利以总地价18.67亿，楼面价15542元/㎡成功拿下云龙湖畔的二毛地块！

图片来源：住在徐州

此次土拍，可谓是未拍先火！

1、二毛地块位于云龙湖正北岸，所在板块已经多年未有土地出让，很多买房人纷纷表示，一旦该地块入市，将拼尽全力拿下一套房！2、此次土拍，在业内引起了巨大轰动，因为位置实在太好，很多人都难以预测未来该地块的房价会达到多少，这也难怪在二毛地块刚刚挂出之时，就有业内人士称其为：徐州土地储备中“压箱底”的存在！

果不其然，今天正式开拍之后，受到全城关注！最终该地块，被保利幸运拿下！一大批买房人纷纷表示：此番过后，实力强劲的开发商拿地热情高涨，我们熟悉的徐州楼市，又回来了！ 

一、大赢家出炉！保利拿下云龙湖畔高人气地块！

新的一年才刚刚开始，有实力的开发商，已经在酝酿轰动全城的大招。此次，保利成功拿下云龙湖畔的二毛地块，可以说让徐州众多富豪充满了期待！因为，对于那些眼光挑剔的买房人来讲：

1、心目中的梦中情房，终于出现了！ 

久等多年，云龙湖正北岸，终于上新了！也许普通的徐州买房人会感慨：如果可以，我还是想住在云龙湖！但是对于眼光挑剔的富豪们来讲，光住在云龙湖畔还不够！

在他们看来：只有二毛地块的出现，才算是：真正的兼顾市中心，又近距离云龙湖！

更为关键的是：这样靠近云龙湖正北岸的项目，在东方润园、云龙观邸之后，已经很多年没有在徐州出现了！虽然目前，以上两大豪宅也有二手房出售，但整体因为建设时间较久，产品似乎也难以再给众多渴望在云龙湖畔改善的买房人，足够多的惊喜，因此，很多富豪在土拍结果出炉后，忍不住发出感慨：终于等到二毛地块，期待保利带来全新的城市级豪宅产品！

徐州，这座“一城青山半城湖”、从不缺“湖、山”的城市，但是“5A级国家风景区”却只有一处——云龙湖。而在云龙湖北岸，“湖山+城芯”的鼎级组合，更是让这块土地成为不可多得的梦想改善板块。

这也是为什么在去年一套云龙观邸建面约263.97㎡的大平层以1000万总价成交，单价高达3.78万/㎡，而如今保利拿下的云龙湖畔二毛地块，位置要比云龙观邸更好，且产品应该要更加低密，因此，未来房价，也更让人充满了想象力！

数据来源：贝壳找房

2、云龙湖——杭州西湖的姊妹湖，整个淮海只此一家 

综上，我们可以看到云龙湖畔的豪宅，通常是：可遇而不可求。除了房源稀少之外，还有云龙湖对于徐州城市的意义，因为每座城市都有一个板块，它融贯城市价值内核，聚焦时代仰望，对标未来方向，在杭州，是西湖，而在徐州，当数云龙湖北岸。

很多人可能不知道，徐州云龙湖和杭州西湖在1994年的时候喜结了“姊妹湖”。

根据《徐州市文广旅局官微》消息，有专家查过文献，发现这对“姊妹湖”早在900年前便有渊源。古时彭城的名气并不亚于今天的杭州，云龙湖与西湖以“姊妹湖”相称并不是“高攀”。

所以，无论任何时候，云龙湖在众多徐州富豪的心中都是难以替代的，而二毛地块诞生于云龙湖正北岸，除了天生的湖山优势，另外，城市重量级配套精粹于此，堪称云龙湖周边目前比较繁华的片区，也正因为如此，二毛地块的出现，算是进一步满足了大家对于居住，更高层次的追求：一半是城市，一半是山水。

而且随着徐州城市量级的提升，放眼整个淮海，云龙湖板块不仅房价是更高一级的存在，房源也是高度稀少，所以，二毛地块自从诞生之日起，就被赋予众望，可以预见的是二毛地块之于徐州，或将就像汤臣一品之于上海一般的存在！

毕竟，不动产，这是房子区别于所有流通商品的特征，因此对于房地产而言，择址是房地产开发的大事。北京的城市名片是天安门，上海城市的名片是陆家嘴，这是全国人民都耳熟能详的事。

一个项目若能生长在代表城市名片的位置这是莫大的福祉，而保利此次强势拿下二毛地块再次印证了这一点。

二、拔得头筹的保利，大大提振了徐州楼市的信心！

在当下，看一家开发商手上是否有优质土地，在售楼盘是否热销，项目是否能按时交付、能否兑现品质承诺，就能高效评判其实力。

而保利发展是强者中的强者，是当下徐州买房人，少数还值得信任的房企之一！

1、因为保利，二毛地块的绽放将更加精彩而又稳健！

因为保利的出现，似乎一切都回来了！

自从2021年下半年以来，徐州楼市似乎进入到了冷却期，这一点在土拍市场，表现的尤为明显，正如我们所看到的情况那样，大部分土地出让多为城投托底，另外，即使是零星的有民营或者本土房企拿地，也难以给市场足够的信心，而保利此次勇夺二毛地块，给予市场的信心，不言而喻！

用不少买房人的话讲：终于有全国排名前二的大牌房企拿地了！这就是保利对于真正提振市场信心，所做出的真诚表率。

保利发展广场实景图

正如去年9月保利集团党委委员、保利发展控股集团股份有限公司党委书记、董事长刘平在会见徐州领导人时表示：集团对在徐发展充满信心，未来将加大在徐投资，助力徐州现代化建设。

来源：徐州发布

综上，我们看到了：保利说到做到。

2、为什么愿意相信保利？

跳出徐州，我们看到保利发展在全国层面的表现，更加光彩夺目！2022这一年，伴随行业持续调整，房企排名大洗牌成为定局，全国房企销售额榜单也随之迎来改变！

1）、TA确实是徐州更让人放心的房企

在2022年整年的销售额榜单中，保利发展以4573亿元的好成绩扶摇直上，位居第二。从新增货值看，去年，保利发展也以累计新增货值2240亿元占据榜单榜首的地位。（数据来自克而瑞）

图片来自克而瑞

此外，保利发展控股连续十三年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，荣登“2022中国房地产百强企业”TOP2，2022年品牌价值达到1468亿元，同比增长8.8%，品牌实力再度升级。

所以，对于徐州那些想要在云龙湖改善的富豪来说，云龙湖畔二毛地块这样臻稀的土地，交给实力强劲的保利是足够让人放心的！

“地段价值决定产品价值，产品价值提高地段价值”，这就是房地产开发基本的定律。如何不辜负这方土地，我相信一直坚持在产品上花大力气的保利，会交出一份让人满意的答案。 

2）、徐州人超级期待的豪宅要来了!

除了稳健之外，更让人放心的就是保利对于规模、产品力两手抓的决心，保利发展作为实力雄厚的央企，又长期重仓在讲究产品力的一二线城市重点区域，不仅做到了在规模上积极进取，而且还依旧保持着对产品力的高质量输出。

数据来自中指研究院

在2022中国房地产企业产品力TOP100发布会上，保利发展横扫包括《中国房地产企业产品力TOP100》、《中国十大产品系》、《中国十大作品》在内的7项大奖！

数据来自克而瑞

此外，保利发展旗下的天字系与和字系，也分别入选了两大豪宅产品系的榜单前10！

数据来自克而瑞

而在徐州，保利筑造的豪宅，一直和热销二字相伴！其中，精品项目一经入市，更是成为众人争抢的对象。如保利水利水沐堂悦、保利和府，包括当下热销的保利水沐玖悦府，都是徐州名噪一时的改善红盘，不少购房人甚至不惜全款也要拿下。

上图为保利水沐玖悦府实景示范区里，不惜重金移植而来的百年乌桕树

门槛不低，购房者却仍然趋之若鹜，这就是保利的魅力所在，也是购房者对保利品质的认可。现如今保利成功拿下二毛地块，凭借其天生的地段、自然资源优势，再加上保利稳健卓越的产品力，我们不得不感慨：这是怎样的神仙组合？很难不让人期待！

保利水沐玖悦府实景图

写在最后

土拍就是风向标，开年第一场土拍，很多开发商还在元气恢复中，不敢贸然出手，但保利早早就瞄准目标，准备开启新地图。

不夸张地说，这一次的土拍对于徐州来说至关重要，有点给全年楼市行情奠定基调的感觉！而二毛地块这样云龙湖湖畔珍稀土地的成功出让，因为保利的抢眼表现，也正式打响了楼市反攻的号角。

全国层面来看，抢地潮的回归，土拍市场的率先回暖，一个重要的推手，就是近期楼市政策面的一系列重磅利好，从盘活预售监管资金、债券融资到金融16条信贷支持，再到证监会恢复上市房企股权融资、“银行保函”代替“竞买保证金”，“保房企”四箭齐发，为房企大力度输血并大幅提振了房企对后市回暖的预期，一部分房企敢于拿地、敢于高价抢好地了。

众所周知，在兔年春节后，徐州市场在慢慢往上走，我们看到市中心、新城区等板块的项目去化都不错，也是给大家一些很强的信心，不过，可以确定的是：未来的徐州楼市，好的房子、好的产品，将依然受到热烈追捧。

而究其过往在徐州的表现，我们不难发现：保利对一件产品的打造，会倾其所有，只为以更好的状态呈现，所以，让我们一起期待云龙湖二毛地块这样惊艳的作品，尽早入市吧！

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