涨涨涨！一夜之间，徐州大批房主坐地起价！这股自信劲，回到3年前...
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绝了，徐州大批房主膨胀了！
2023春节期间，徐州新房市场迎来了开门红后，二手房市场也开始了暗流涌动，一大批房主心态开始变了，竟然选择涨价卖房。 根据某平台数据显示，112套房源一夜之间房价上调！
其中，有上涨30万的独栋别墅，也有上涨11万的东区老小区，也有只涨2万的市中心豪宅。但无论上涨的是多是少，都在说明这些房主的心态发生了一些转变。
不光是这一个二手房网站的房东涨价，在另外一个平台上，房产君看到大约140个小区房价环比上涨。数据显示，徐州1月二手房均价10383元/m2，环比上月上涨0.16%↑，同比去年同期下跌2.00%↓。
这其中，徐州主城区涨幅前三位分别是：
1、美的雍翠园，16250元/m2，上涨13.27%；
2、观澜别院，21329元/m2，上涨10.52%；
3、汉源国际华城，15912元/m2，上涨10.20%。
而跌幅排名前三的，分别是：
1、南山庭院，12121元/m2，下降15.88%；
2、碧水湾(北区)，9749元/m2，下降10.94%；
3、美达檀香山，20797元/m2，下降10.86%。
下面，房产君再带你来看看徐州各个小区现在的挂牌价格！看看你家现在值多少钱？
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泉山区1月份二手房均价为11785 元/m2，环比上月上涨0.49%↑，同比去年同期下跌5.13%↓。
其中，涨幅第一的是万悦城，18526元/m2，比前一个月上涨7.49%。降幅第一的则是南山庭院，12121元/m2，下降15.88%。
而挂牌均价前三的，分别是紫薇公馆（别墅）、东方润园、云龙观邸。
云龙区1月份二手房均价为13483元/m2，环比上月上涨0.40% ↑，同比去年同期下跌3.25% ↓。
其中，涨幅第一的是润金城（二期），18793元/m2，比前一个月上涨6.92%。降幅第一的则是青年社区市政府1号院，26455元/m2，下降4.2%。
而挂牌均价前三的，分别是公明东巷小区、艺波小区、青年小区。
鼓楼区1月份二手房均价为10851元/m2，环比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期下跌4.29% ↓。
其中，涨幅第一的是琵琶花园南区，11065元/m2，比前一个月上涨6.46%。降幅第一的则是永康小区，24587元/m2，下降9.72%。
而挂牌均价前三的，分别是延平路21号小区、电南巷小区、民主北路49号小区。
经开区
经开区1月份二手房涨幅第一的是绿城东方雅园，19848元/m2，比前一个月上涨4.36%。降幅第一的则是碧螺山庄（一区），9993元/m2，下降4.91%。
而挂牌均价前三的，分别是玺悦龙城、弘阳璞樾门第（别墅）、美的公馆。
新城区1月份二手房涨幅第一的是观澜别院，21329元/m2，比前一个月上涨10.52%。降幅第一的则是月桥花院，19080元/m2，下降5.54%。
而挂牌均价前三的，分别是绿地商务城香颂（别墅）、绿地商务城公园首府（别墅）、国信君邑。
铜山区1月份二手房均价为10558元/m2，环比上月下跌1.22%↓，同比去年同期下跌5.25%↓。
其中，涨幅第一的是美的雍翠园，16250元/m2，比前一个月上涨13.27%。降幅第一的则是美达檀香山，20797元/m2，下降10.86%。
而挂牌均价前三的，分别是枫林天下三期（别墅）、国基逸境（别墅）、宝龙观邸（别墅）。
看了这么多，你家小区目前是什么情况呢？当然了，挂牌价只能代表业主的心理预期，能成交才是真的行情。
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