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豪宅热销，成为2022年房地产市场的独特现象。
——1-8月北京均价10万单价以上的豪宅成交1989套，同比增长63.57%。如果作个比较，2019年，北京单价超过10万元/平方米的豪宅成交648套，2020年成交766套，2021年成交2033套。北京的高端住宅市场可以用“逆市增长”来形容。
——广州千万以上豪宅2021年成交总套数达到创纪录的2802套。2022年上半年，成交量再创新高，达到1265套。
——9月21日，深圳一豪宅开盘，推出604套总价1244万元起的豪宅，总货值超100亿元。当天总共有1614人来抢604套房子，当天售罄，成为日光盘。
在房地产市场风起云涌的时代，高净值人群却开始在豪宅上倾注了更大的热情。
○示意图·来源于网络
除楼市回温势头驱动外，更重要的是恰值政策利好不断，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策、LPR下调、公积金政策调整……而楼市的窗口期随时可能关闭，促进了整体市场的快速回暖，豪宅楼市对市场的反应，最为迅敏。
不得不承认，高净值人群的眼光比普通人更具前瞻性。一方面，这验证了豪宅的需求稳定性与保值性；另一方面，也说明了他们对风向的敏感。对于高净值人群来说，每一次的政策窗口期都是一次财产增值的机会，优质的房地产项目尤其豪宅产品，依然被他们认为是进行有效资产配置的重要手段之一。
○美的·君兰湖山实景图
不难判断，2022年的接下来时间，豪宅仍然会是楼市的主线。而作为豪宅住宅市场中的主力军，别墅作品给予了居住者对生活态度的期许。
对别墅来说，最容易打动人们的往往是一些诗情画意的向往：湖泊、自然、闲适、从容……但是在普遍的认知中，将这些元素组合在一起往往都是地处偏僻。所以，当能够同时拥享自然稀贵资源并占据主城矜贵地段的主城墅便成为了难得的“收藏品”，亦是高净值人群资产配置的“优选项”。
回到徐州，时代不断演进，城市版图不断扩张，但徐州人心头的“白月光”依然是与山湖依偎的宜居板块，云龙湖板块正是其中翘楚。
○云龙湖实景图
云龙湖作为徐州唯一的5A级风景区，不仅仅是最早被开发的湖居板块，约13.06km2的面积是主城最大的“绿肺”，也成为了高端改善产品的首选之地。在《云龙湖风景名胜区总体规划（2017-2030）》编修后，明确表明云龙湖景区周边严格保护生态用地，控制建设用地规模，足以见得土地的臻贵。
美的·君兰湖山，作为目前云龙湖板块唯一在售的墅品，除了临近云龙湖还背靠泰山，得天独厚的自然景观资源之外，项目3公里范围内近享繁华生活圈，约1.5公里3号线矿大文昌校区站、约400米4号线（在建）嘉和路站、三十四中小学、矿大附属小学、卜蜂莲花、三胞广场等醇熟配套，居于此可满足生活需求。（本文不对施教区承诺，距离数据来源百度地图）
○区位示意图
配套设施丰富便捷，同时能满足自然环境、居住品质等需求，占据黄金位置的美的·君兰湖山，仅敬呈118席，且总价仅450万起，圈层生活无需等待！
主城湖山墅代表着内敛和优雅，是国人梦想中的私属领地，亦是层峰人士所偏爱的理想生活状态。在这一点上，美的·君兰湖山无疑是做到了，尤其是项目能够完美的将「景区中的社区」向「社区中的公园」过渡，让每一位淮海人物近距离感受自然的美好。
美的·君兰湖山全社区规划118席叠墅群落，以约1.3的容积率，缔造纯粹大户型层峰墅区居住氛围。
○美的·君兰湖山实景图
在景观设计上，项目以本地山水地形文化为底蕴，提取景观设计元素，借传统庭院以“礼”为制，以叠山理水造园手法打造山水园林，借助云龙山水之势，构筑新中式园林。
将传统山水哲学与当代理念生活紧密结合，悉心打造了漪澜华府、四水归堂、花木庭深、见翠闻香等君兰四景，还配置廊下散步漫步道、水景水系等观景区，让建筑融入景观中。
此外，项目还重金打造了约700㎡、层高约6m的下沉式会所——“观山庭”，内部规划了健身房、茶室、邻里会客厅等休闲区，更大限度地释放社区公共空间，为业主带来圈层级的待客休闲空间，打造全生命周期配套匹配层峰墅居。
○项目效果图
更为难得的是，为了更直观的表达未来生活场景，项目实景示范区已于近期焕新升级，墅境漫步廊道呈现，获得了社会各界的一众好评。
○美的·君兰湖山实景图
无论是收藏或自住，拥有这样一套更长“保质期”的房子，或将实现穿越楼市周期的抢手资产。
总价450万起，如此的价格并不意味着美的·君兰湖山会在品质、调性与产品上将会采取妥协与将就。
实际上，美的·君兰湖山建面约200-280㎡低密墅品称得上是目前市面上产品创新、生活营造等方面都做得可圈可点的改善型产品。
比如，中叠和下叠的地下室层高最高可以做到约5.5m，阔绰的挑高可以根据主人的需求进行改造，影音室、琴室、运动空间、孩子们的游乐园，甚至是主人的藏酒宴饮之所……为生活塑造更多想象。
○创意展示间·非交付标准
比如，约12.2㎡的中西U型双厨房，既能够满足中式餐饮的煎炒烹饪，又可以日常西式餐点的烘焙。中西双厨彼此融合又相对独立，可以同时满足家人的不同餐饮习惯。
○创意展示间·非交付标准
比如，奢阔客厅外衔南向约14㎡超阔景观阳台，约6.15m挑空格局，让清风爽意穿堂而过，维持家居生活的清新干燥。
○创意展示间·非交付标准
比如，上叠户型拥有一个星空阁楼，看星辰漫天、听雨声滴答；或打造一隅茶室，煮一壶清茶，与多年挚友闲聊、对弈；亦或者可以给孩子打造一个温馨舒适的城堡，安放他们童真的心，开启一段幸福亲子之旅。境藏万象，抒情生活诗意。
○示意图·来源于网络
为了让方便大家实地考察、品鉴，美的·君兰湖山正式启动【设计·家】征集活动，并将您的设计理念融于创意展示间，具体活动请详询营销中心！
目前，美的·君兰湖山8#楼建筑面积约200-280㎡户型火爆热销中，入主三环内高定生活正当时！与此同时，项目车位价格即将全线上涨，厚惠无期！
一席君兰墅 万境归樘前
君兰湖山
建面约200-280㎡城市湖山墅 总价仅450万起
臻席车位价格即将全面上涨
火爆热销，恭迎品鉴
VIP LINE：0516-8565 8888
营销中心：美的·君兰湖山湖居生活馆（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处向西100m）
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