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刚刚，房产君在二手房网站上看到，徐州市中心板块居然有一套房源，以总价1000万成交了！
该套豪宅来自云龙观邸小区，单价高达37884元/㎡，关键是，这是一套超高大平层产品，并非洋房或者别墅。而在去年9月份，与该房源户型差不多的另一套房源成交单价约28068元/㎡，也就是说，时隔不到1年，就上涨了近1万/㎡！
仔细回顾一下上半年的楼市市场，会发现一个怪异现象。各地的刚需降价打折，甚至救市政策频频颁布，但是豪宅市场居然格外火热。
根据相关机构统计数据，2022年前5月，全国共计8个城市有单价10万元/平方米以上豪宅成交，总计成交6267套，同比增长10%。
特别是像上海、深圳、广州这样的城市，豪宅成交量很多。据相关机构不完全统计，6月初，上海平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅（含新房和二手房）成交。深圳3千万以上豪宅成交同比翻番，单价10万元以上豪宅成交同比增长53%。
房产君认为出现这种情况的主要原因，就是有钱人变多了！根据《2021胡润财富报告》，我国拥有千万资产以上的家庭达到了228万户，同比增涨了1.95%。
有钱人变多，对居住要求也在变高。况且，有钱人不仅仅需要的是一个有品质，有配套的房子，他们对圈层的要求会更高。像徐州，能满足他们这种圈层属性的地段往往并不太多，所以也会引发有钱人扎堆进同一个地段的豪宅。
这种情况下，徐州目前还有哪些豪宅项目可以选择呢？房产君认为有3大盘可以考虑！
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01
万科吾山
合院+叠拼，容积率仅1.1
万科吾山位于徐州难得的城市绿肺——五山公园板块。项目容积率仅1.1，依山而建，出门就是广山公园和梅花坞。靠近地铁1号线铜山路站、东三环快速路、城东大道，交通便捷，通达全城。周边还有三中附中、解放路小学、云兴小学等教育资源。（本文不作任何施教区承诺）
直线距离约2km到云龙万达广场商圈，约3.6km到徐州苏宁广场，享受金地商都、中央百大、德基广场（在建）等核心配套（数据来自百度地图）。
示意图
02
万科昆仑
主打大平层产品
万科昆仑位于徐州新城区，将打造大平层产品，社区内还有无边界泳池、会所、主题架空层，270度环幕L型瞰景大阳台。
项目效果图
项目不远处就是美的广场商业体，一路之隔就是100多米宽的故黄河，社区内部还会打造社区活动中心，社区商业、文体活动站、老年人日间照料中心等。
项目效果图
03
万科淮海隐秀
市中心板块，仅剩一十二套
万科淮海隐秀位于徐州市中心板块，近邻主商业干道淮海路，近享金鹰、苏宁等大型商业体，地铁1号线苏堤路站距离项目直线距离约150米（数据来自百度地图），周边教育、医疗资源也是很丰富。
据我所知，项目热销的建面约150㎡户型房源，仅剩下一二十套，已经是卖一套就少一套的节奏了！
项目效果图
该户型设计尺度大胆，LDKG格局全屋约12.9米大面宽、三开间朝南，约6米超大横客厅，联动同面宽阳台，更是塑造出大平层该有的阔绰感与视野。
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