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“我想坐电梯！”徐州某小区业主，最近是又闹心又无奈！
6月初的时候，有媒体曝光，位于中山路南路的望景花园小区，B座楼里六部电梯竟然坏了五部。
如今，一个月的时间过去了，业主当时反映的问题，解决了吗？带着好奇房产君出发了。
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PART.1
一个月过去了！问题电梯仍在“罢工”！
最近，房产君在上班路过该小区的时候，很好奇地进了小区，看了看到底是啥情况。
结果，一个月的时间过去了，业主反映的问题，依然有没有解决。B座的两个单元，仍然是各有一个在运行，其余电梯无法正常使用。
而能用的电梯里，目前也似乎存在一些安全隐患。
看着墙上张贴的仍然是5月份初，由泉山区市场监督管理局致小区业主的一封信，以及5月下旬，由小区物业管委会张贴的两张电梯维修进度情况说明，似乎各方都有难言之隐。
由于电梯处于超期未检状态，设备存在隐患，按法律规定不年检，电梯不能用。
但启动应急程序，应急修两台也得一个多月能修好。对于目前很尴尬的情况，恰巧碰到的一个老大爷只是表达了无奈。
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PART.2
16年房龄的老小区！房价竟然一月猛涨2000+/㎡
望景花园小区，是一个上房近16年的高层小区。出于另一个好奇，房产君在某网站搜了下它的二手房均价。
17146元/㎡的价格，给房产君的第一感觉，就是有点贵。但在另外一家二手房网站上，给出的6月参考均价，也达到了15338元/㎡。
要知道，附近的山水豪庭、王陵大院等二手房小区，与望景花园享用的配套几乎都一样，中医院、云龙山、中山南路、和平路等等，但不同网站上给出的参考价，也都没超过12000元/㎡的。
更让人惊讶的是，从2017年开始，该小区的价格在2018年12月和2021年9月份，这两次都是大步幅的上涨，特别是去年9月那次，竟然高达13.66%，一下子就比上一月高出2116元/㎡，之后就基本维持在1万7出头，很稳定。
不过，从近期成交价和房东估价上来看，均价也就大约在1.4万/㎡上下，看来不论何种原因，卖房人的身体还是很诚实的。
除了价格，望景花园，这个并不大的小区，就内部的环境还有其它设施来说，还是可以的。
小区内，足够的活动空间，有健身器材，有水景，关键是，下了楼就能享用。
楼下也有充电桩，业主停放的也比较整齐。也有地下车库，可以停放机动车。
出了小区西门，就能看到改造后全新的奎河。
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PART.3
热门地块毗邻！未来价格或超3万/㎡
与望景花园一河之隔，就是前几天，徐州新挂出来的海郑里A地块了！
该地块的起拍楼面价14302元/㎡，上限楼面价为16429元/㎡，并且取消了限价！根据要求，容积率仅为1.2，并且限高24米，未来将会打造多层改善社区！
海郑里A地块就在东方润园北，位于玉带西街西、规划一路南，容积率1.11-1.2。
该宗地块距离地铁5号线苏堤路站（已批复），约800米左右的距离。另外，云龙公园、云龙山、云龙湖都在地块周边。
而且，最近这几年，虽然徐州市中心出让过地块，但是容积率仅为1.11-1.2，并且还限高24米的，已经多年没有见到。
假如海郑里A地块以上限楼面价被拿下，再加上可能会推出装修包的情况下，这样好的位置，均价超过3W应该没什么难度！
要知道徐州市中心的高层项目价格都已经在2.3-2.76W/㎡之间了！
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