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昨天，鼓楼区政府官网发布通告，宣布将会对九里街道、拾屯街道这两大片区成片开发。片区范围总面积为56.0351公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
1、徐矿城西片区（开发片区编号：CP320302-2022-02-01）
片区位于徐州市鼓楼区九里街道。拟成片开发范围总面积12.1482公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
2、九如城东片区（开发片区编号：CP320302-2022-02-02）
片区位于徐州市鼓楼区九里街道、拾屯街道。拟成片开发范围总面积43.8869公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
有拆迁，就有建设，就近几年来说，徐州北区在交通、商业、教育、医疗等方方面面都有巨大的变化，面貌早已焕然一新。
一、地铁+城市主轴+快速路，未来还有高铁站
轨道交通：
目前，地铁2号线已开通运营；地铁3号线二期也已开工，预计在2025年开通；
（实拍图）
除此之外，还有地铁5号线一期，该线路已经被列为徐州今年的重点建设项目，预计2027年6月开通运营，从西南方向的新城区可以直达北区徐矿城板块！
（示意图）
道路建设：
在道路建设方面，2021年8月31日，徐沛快速通道实现贯通全线正式通车！缩短了两地的时间距离的同时，更是激发了不少沛县居民到徐州北区买房的想法！
（实拍图）
此外，徐丰快速路也牵动着不少人的心，根据消息，该线路2021年6月施工单位进场，2021年8月1日正式开工，预计将会在明年（2023年）年底完工！
徐丰公路快速化改造工程起点位于南岗立交(三环北路与三环西路交叉处)，终点位于于京台高速北侧约440米处，路线全长约9.33km，是连接主城区与九里片区、丰沛县的重要交通通道。
在徐州市2022年度城建重点工程计划中，还提到了金马通道工程。项目范围为殷庄路至三环东路，长3.3公里，包含一座下穿铁路编组站的长隧道1.25公里，双管双向六车道。建设年限为2022-2024年。
高铁枢纽：
根据徐州2021年的重要文件——“十四五 ”交通运输的重点规划中，提到将在徐州北区将建设九里高铁站，定于2025-2028年建成。
而从规划的线路来看，该高铁站不仅是徐枣城际的始发站，也是郑徐高铁的途经站。以后北区人民坐高铁不用跑去徐州东站了，对北区、对港务区发展是一个特大利好。
（示意图）
二、重磅商业体，让北区的商业雄起！
关于客运北站。在今年1月的信箱回复中提到：该项目由市交通局负责实施，经与市交通局对接，目前客运北站设计方案已完成，准备上报市政府审批，计划2022年8月份开工建设。
根据规划，城北汽车客运站就是附带汽车站的一座集购物、休闲、居住的大型综合商业体，建成之后将促进区域的商业繁荣发展。
（示意图，仅供参考）
君盛广场在2018年12月已经正式运营，该广场就在北区主轴中山路上，是集餐饮、购物、休闲为一体的商业综合体，TA的到来完善了北区大型商业综合体的版图！
（实拍图）
除了君盛广场，同样在中山路上的鼓楼广场在2020年9月开业， 还记得当时的广场内特别火爆，根据项目的统计仅9月18日的客流量就达到15万！
（鼓楼广场内部实拍）
另外，不仅是这四大商业体，像约50万方的都会系大城万科中山都会臻境、四季连城组团、万科城等几个大型的居住区都有配套商业体的建设规划，基本实现了周边人民的购物娱乐需求！
三、医疗+教育+产业+生态！住这里，滋润！
2020年12月18日，徐州新健康医院（北区股份制医院）正式开业。弥补了北区没有大型医院的空白。同时作为“江苏省人民医院徐州分院”。徐州市肿瘤医院北院综合院区设在该院。
（实拍图）
此外，在学校方面，北区也是在不断更新中：
二十六中扩建：项目位于中山北路西侧、马场湖路南侧。项目建设完成后，总建筑面积达到42000平方米以上，扩建后办学规模为10轨30班，可容纳在校生1500名。
三十八中改扩建：该校总占地面积约45200平方米，扩建建筑面积约17618平方米，扩建后办学规模达到12轨36班。
九里山实验学校改扩建：九里山实验学校改扩建项目为徐州城建重点工程，项目规划占地面积约75.6亩，分两期实施。
在客运北站周边，根据徐州市区中小学建设规划，将分别规划建设有新台子小学和新台子中学。目前该区域德信幼儿园、未来之翼、万科臻境、新鹏花园、中山府等5所幼儿园正在建设中。
（示意图）
在产业方面，鼓楼区为打造淮海经济区高新技术产业高地，建设了鼓楼高新区云创科技园。
另外，淮海国际陆港作为江苏省重大产业项目，其核心区占地约8.5平方公里，项目总投资高达约600亿元，未来将建成集智慧物流、展示仓储、进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。
会在江苏“十四五”规划中扮演重要角色！预计到2035年，陆港核心区集聚1000家以上物流企业、仓储配送企业及商贸企业。
（示意图）
除了产业方面的升级，如今北区的旅游资源+自然资源也在发生大变样！
九里湖湿地公园、丁万河、龟山景区、龟山探梅园，这些现在都已经成为了不少徐州闲暇时游玩的去处。
（实拍图）
而在北区，还有一大批像文旅项目正在进行时！
项目占地133亩，投资10亿元的徐州极地海洋世界，目前也在积极建设中，带建成后，将填补徐州无海洋文化项目的空白，成为淮海经济区为数不多的海洋极地文化新地标。
（实拍图）
而预计投入260多亿的大风歌城，目前根据官方的回复，这里正在建设当中，拟建设文化主轴、旅游体验轴和产城融合区，致力于打造成徐州新的5A级景区，共计占地约660万㎡。
（效果图）
北区体育场（中心）项目位于鼓楼区江山村，场地东至江山路、西至平山北路、南至平江路、北至龟山南路。项目总用地面积为75.24亩，总建筑面积约15000m2（含地下）。建成后，北区人民将又多一处体闲娱乐好去处。
从上面的种种情况，能发现徐州北区不光交通四通八达，而且商业、生活、环境等配套方面也都有所突破！
而据房产君打探到的消息，北三环附近，距离地铁很近的某个新盘，附近不光有地铁，配套多，而且还毛坯限价1.3万/㎡！
在徐州距离市中心的彭城广场商圈只要6站距离，而且还是这个价格的，应该找不到了吧！
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