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提到东区，很多徐州人一般会想到云龙万达、宜家、高铁东站...
而在上个周末，来到五山公园之后，房产君的这个固有观念被打破了，感觉东区又出现了一个新地标！
五山公园航拍
01.
旅游好去处，徐州新晋网红打卡点！
五山公园，原来这么美！
五山公园位于徐州三环东路以东、城东大道以北，游人可以通过广山公园正式进入景区！
进入景区后，可以通过山间小路或者彩虹跑道，步行上山！
来到五山公园景区内不光能看到郁郁葱葱的绿色植被，还能体验到富氧之地的生活！
另外，作为一个规划近13个云龙山大小面积的大型景区，还设计了孩子的游玩设施，让这里在平时和周末都能听到欢声笑语！
而站在山间俯瞰，一座乌紫色的复古亭廊，周边芳草满地，一条雨水花园蜿蜒其中。来到凉亭边，可以清晰地看到六条飞檐上雕刻着一排排栩栩如生的角兽。
来到山顶，可以看到一座仿古石亭，造型设计的很简单、朴实！亭中还有一副石桌棋盘，可供徐州的文人雅士来此对弈！
杨山和无名山山体保护较好，植被绿化完整，长势喜人，已经成为了一个成熟的城市新景区！
遛完一圈后，房产君发现五山公园虽然才开发完成了两期，但是规模已经很大，空气特别清新！
作为徐州难得的城市绿肺，五山公园由无名山、广山、金陵山、杨山、团山、蔡山、爬山7座山体组成，是一座112万㎡的城市运动森林公园，有着丰富的负氧离子！
目前一期和二期工程已经建成！内部已经拥有儿童游乐区、音乐舞台、岩石百草园、休闲广场、健身广场、景观廊亭、梅花坞等设施，可以满足不同年龄的运动休闲需求。
02.
窗外美翻了！
万科吾山， 徐州墅式新生活！
在逛完五山公园后，房产君突然想到假如在这附近买了房，岂不算是住在大型公园里？！
可是由于徐州这些年对生态资源的保护，很少有景区旁的低密住宅地块出让了！
而上一次，这种类型地块的出现还是在一年前，被万科通过摇号的方式幸运拿下的五山公园西北角A地块！
五山公园航拍图
该地块不光容积率仅为1.1达到了墅级，并且项目依五山公园而建，出门就是广山公园、梅花坞！在这居住，用"开窗就是美景"这样的形容应该也不为过！
就在近期，万科五山公园西北角A地块案名终于公开——万科吾山。据了解项目将会打造成合院和叠拼产品，社区内部容积率为1.1，仅475套珍贵房源！
五山公园
万科吾山经过一年多的产品打磨，对标世界奢华酒店生活方式，让城市静谧生活与繁华资源在这里无界碰撞，为城市高净值人群带来超越想象的生活场景。
以融合自然的规划理念，依山就势、灵动布局，写意东方建筑传达生活美学，一方壶中天地勾画徐州自然山意。
五山公园航拍图
另外，徐州万科还对物业服务进行了定制化的升级，推出了无边际服务体系，就是为了给万科·吾山的高净值业主带来超越想象的生活体验。
五山公园航拍图
除了产品设计亮眼外，万科·吾山位于东区火热的五山公园板块，还可以享受到离尘不离城，新时代的墅式山居！
项目靠近地铁1号线铜山路站、东三环快速路、城东大道，交通便捷，通达全城。周边还有三中附中、解放路小学、云兴小学等教育资源。
直线距离约2km到云龙万达广场商圈，约3.6km到徐州苏宁广场，享受金地商都、中央百大、德基广场（在建）等核心配套（数据来自百度地图）。
示意图
03.
墅式景区房，众人追捧！
徐州这样的住宅，价格不菲！
徐州的山水资源并不少，但是已经开发成熟，可以让追求高质量生活的购房者享受到离尘不离城生活圈的并不多！
因此，在徐州同时拥有成熟景区+低密住宅这两大标签的小区，基本都很贵，不少都已经超过3W+/㎡！
云龙湖
绿城紫薇公馆目前二手房挂牌均价31357元/㎡！该小区位于泉山区金福路，毗邻徐州云龙湖，地理优越性不言而喻。
据二手房网站显示，该小区有17套房挂牌，某套面积达到857.9㎡别墅房源的挂牌总价为4200万元！
徐州紫薇公馆实景图
东方润园目前二手房挂牌均价32772元/㎡！
小区地处泉山区和平路与苏堤路交汇处，徐州老体育场地块，马路对面就是云龙公园，而小区南侧是云龙山和云龙湖，西侧是新盛弘阳广场，地段优势明显。
该小区是欧式住宅，产品为低密多层、联排、叠加、双拼等！
据二手房网站显示，该小区有15套房挂牌，某套别墅房源的挂牌总价为1380万元！
云龙公园
可以看到，这种紧邻景区的墅式住宅在徐州不光数量不多，而且价格不菲！
而万科吾山由于是限价地块，根据当时的出让要求，毛坯上限均价为23500元/㎡，所以从价格上来说，与这类老牌墅式雅居相比，很有竞争力！
目前万科吾山在万科新淮中心设有城市展厅，感兴趣的网友可以添加下房产君的微信，或者实地去看看，了解下在徐州让人期待的墅式山居生活到底如何！
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