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跨省地铁！徐州S4号线传来新消息！
近期，安徽省发展和改革委员会发布《安徽省推动长三角一体化发展2022年工作要点》，其中涉及到了徐州-段园-萧县轨道交通S4号线。
徐州-段园-萧县轨道交通S4号线为星标储备项目，总投资15.6亿，牵头协调负责单位淮北市人民政府，项目东起徐州市路窝地铁站，经段园镇，西至萧县火车站，新设站点5座，长约16.8千米（徐州6.5千米，段园5.5千米，萧县4.8千米），全部为地上线。
根据之前的规划，S4号线是徐州地铁1号线的延长线，自城市轨道交通1号线起点向西南方向行进，同时线路预留进一步延伸至淮北市条件，满足紧密都市圈层联系的需要。
S4号线大致方向示意图
1有山有水有地铁！淮海新城宜居属性明显！
近些年来，随着淮海国际陆港落地淮海新城，三横三纵快速路网，以及三大公园这样的生态建设，助力区域腾飞的同时，板块发展格局一下子就打开了。
交通方面：地铁1号线、杏山子大道全线通车，再加上连接西三环的南三环、泉润大道等，进出市中心便利。
实拍图
生态环境：卧牛山山体公园、总投资约1.8991亿元泉润公园、占地约1300亩的桃花源湿地公园等，生态环境优美。
泉润公园实拍图
卧牛山山体公园实拍图
医疗方面：自力社区工人村地块即将启动拆迁，拆迁结束后，占地114亩妇幼保健院新院即将启动！至此，西三环外终于有大型三甲医院了！
另外，像31中荣盛城分校、星光小学荣盛城分校也让板块内的教育资源得到了丰富。
建设中的星光小学荣盛城分校
31中荣盛城分校
可以说，淮海新城无论是在区域建设还是自然环境的优势上都很抢眼。
2跨省地铁加持！蓝城再造品质之作！
未来迎来S4号线，又有依山伴湖的优质板块，自然少不了众多开发商的竞争。但在这其中，有一家名头响亮但又有点低调的楼盘，让房产君很是好奇！那就是位于徐州云龙湖西，泉润公园南侧，地铁1号线沿线的纯别墅项目：玺湖墅。
据介绍，玺湖墅是在约5万平方米的土地上，匠心打造出的约0.77容积率的主城纯墅，项目分为两期开发，其中一期25栋，为新中式双拼别墅。目前，一期还剩少量房源在售，户型建面约为408㎡与440㎡两种，价格在700万-900万之间。
而且二期已经开工建设，预计今年内会加推二期首批房源。
而说到中式别墅，就不得不提紫薇公馆。毕竟这是2014年绿城首次落子徐州，以绿城系高规格的中式合院形制，在5A级云龙湖风景区珍贵的临湖土地之上，匠心打造的项目。
紫薇公馆俯瞰图
而现在操盘玺湖墅的蓝城正是脱胎于绿城！在开发商品质上，可以让不少人放心！
3实探！玺湖墅内部实景惊艳！
带着种种好奇，房产君来到项目，进行一探究竟。
玺湖筑墅，国韵风雅。进入内部之前，气派的南大门，就给人一种回家的仪式感。
天工造境，一园藏山水，一墅满庭芳。进入到项目内部，你才会发现，山水浓缩于园林之中，相映成趣。
叠石流水、花影照壁，动则移步异景，入则皆是画，漫步其中山湖院墅，复得自然。
建面约440㎡户型，六室四卫两厅，地上三层地下一层。走入室内，一楼双入户门厅，大面宽阳光客厅，格局方正严谨。
为了照顾不方便上下楼的父母，内部还有电梯可去往其它楼层。
二楼是主要的休憩区，老人房、儿童房，满足不同使用场景。也可以根据自我需求，灵活布局空间的使用。
二楼一角
再上一层，便是配备有独立盥洗室的主卧。另外，还有书房静室，可以让你沉下心来，进行独立的思考。
最后，房产君来到的是闲适地下室，这里可做健身房、储酒室，也可以改造成自己的KTV包房。
此外，玺湖墅是人南车北设置，在负一层拥有独立车库，让停车归家可以更加直接。
写在最后
限墅令之下，徐州的墅级楼盘已经是凤毛麟角，拥有玺湖墅这样上佳景观资源的新中式别墅更是少之又少。
外部枕山抱湖，内部拥有浓缩的山水园景。更关键的是，各种交通便捷的同时，它离徐州主城区是真的近！
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