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房地产是政策市，政策走向，对楼市的体感温度至关重要。
“保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求”。在近日国新办举行的新闻发布会上，住建部关于楼市，再传最强音。
今年以来，稳定楼市的利好消息频出。从中央到地方政府，政策组合拳不断出击，据统计数据，截至3月8日，今年共有55个城市对楼市政策进行了松绑。政策大部分从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面，都在激活楼市的活力。
政策利好加持下，楼市开始抢跑！然而，总有一些塔尖住宅产品，凭借公认的保值性和增值性，无论市场如何风云变幻，始终屹立市场的顶端，主城湖山别墅，便是如此。
▲示意图·来源于网络
今年，如果用一个关键词来形容徐州别墅市场，那就是“稀缺”。对于徐州别墅来说，地段好的别墅稀缺、纯别墅稀缺、别墅上市量的稀缺、纯别墅地块的稀缺……多方面原因，激化了现在市场供求间的矛盾。
在很多人的观念中，墅居生活固然美好，享受自然所带来的美好，感受鲜氧时代下的清新空气，但是宁静与舒适的背后，也意味着远离城市喧嚣与繁华。如果一套别墅同时拥有产品价值+土地价值+人文价值的支撑，总价控制得当，它当然就是值得长持的好产品，被圈层人物所追逐。
若按照以上标准，纵观如今徐州的别墅市场，美的·君兰湖山，恰是这样的存在！
▲项目效果图
160年前梭罗独居瓦尔登湖说过：“我感谢湖带给我的安静、知足、愉悦、顿悟和开阔。没有与湖亲近过的人，会错过很多美丽的瞬间。”
今天，一处湖山墅居，是很多对生活有着深刻感知人士的梦寐向往。
其实，即便是从美的·君兰湖山的案名即有十足的画面感，可以非常直观地展现项目与湖、山的亲密距离。
▲示意图·来源于网络
项目以云龙湖山为自然背景，坐拥云龙湖、云龙山、泰山三大城市级自然资源融于建筑之中，让室外湖山之景，自然流淌进室内，大面积落地玻璃窗+金属格栅的外立面装饰倒映着湖山景观，如诗画般灵动，人与自然、建筑与环境交融共生，从而创造一种“湖光山色”的居住感受。
▲项目实景图
在美的·君兰湖山，业主对于湖山的私享度非常高，每一处空间，都是被阳光和山风洗濯之后的通透；每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的山水画。
不仅如此，作为徐州最早开发的湖居板块，云龙湖板块周边配套成熟，而美的·君兰湖山作为徐州主城三环内目前在售、仅有的纯墅项目，浓厚的城市气息，扑面而至。
地铁3号线与4号线（规划）快速接驳全城，南三环快速路通车，便捷高效的交通禀赋驱动板块活力，轻松切换工作与生活。三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场等醇熟商圈荟萃，亦有中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院等知名高校，还有三十四中附小、三十四中等学府的氤氲，丰富生活配套，尽享不离繁华的诗意城市湖山生活。
▲示意图·来源于网络
寻找理想中的家，是一次漫长的旅程，高瞻远瞩，去伪存真，唯有一目了然的品质，才能给予购房者真实的触感。只有亲身感受到项目规划格局、建筑立面、采光、空间效果、园林景观等，一目了然的幸福和美好，才能够给予居者满满的尊崇感。
如果说，与自然和谐共生的建造与营造，是美的·君兰湖山对于云龙湖山资源最淳朴的致敬，以及对于现代人依山傍水需求更一步到位的匹配。那除却以山水资源为主导的价值之外，对于生活细节的把控便是项目“真挚”的演绎。
项目整体采用了“靠山临水之布局，山水人文之美宅”的理念，借助云龙山水之势，以“礼”为制，汲取“中魂西技”的标准融入其中穿过示范区的绿色长廊，布局出漪澜华府、四水归堂、花木庭深、见翠闻香等君兰四景，远山含黛，近水流深，四时曼妙的景色成为别墅生活的背景。仅约1.3的容积率，在当下楼市，是真正的“濒危物种”。1.3的容积率意味着什么呢？意味着让建筑让位于生活，风景自在生长，将更多空间赋予生活与美景，让自然的馈赠交织于生活。
▲园林实景图
而在户型设计上，上叠建面约221㎡并带有星空阁楼，中叠建面约195-219㎡、下叠建面约195-219㎡并带有地下室，以“无界”的建筑理念，将生活空间充分拉伸，打造出舒朗、开阔的时代筑品。
上下双层功能动线合理分割，一层约12.2㎡的中西U型双厨房，既能够满足中式餐饮的煎炒烹饪，又可以满足日常西式餐点的烘焙。奢阔横厅，不论是家庭聚会还是好友PARTY，都能尽情畅享，为业主呈现出一方阔气、自在的活动空间。
▲创意展示间·非交付标准
二层作为居住空间，双卧朝南的布局打造，连接双开间阔景阳台，将生活的采光与通透做到了极致，舒阔通透的空间格局，仿佛用光融化了室内外的界限，让日常的生活中，也能够随心徜徉于自然的温柔和舒阔。主卧套房自带步入式独立衣帽间、独立卫浴空间和豪华浴缸，保障主人的私密感和尊崇感。
▲创意展示间·非交付标准
上下两层之间约6.15m挑空格局，让清风爽意穿堂而过，每时每刻奢享鲜氧生活，同时也保障室内空气自由流通，维持家居生活的清新干燥。
▲创意展示间·非交付标准
“月上九门开，星河绕露台”，上叠最大的亮点是在于拥有一个星空阁楼，静谧的上叠，是对天地资源的占有。私家花园、阳光茶坊……盛载四季曼妙时光，更可以星空为顶、花园为底、风吹鸟鸣、清晖入室，是生活在都市人心中的憧憬与向往。
▲示意图·来源于网络
不仅如此，与传统叠墅不同的是美的·君兰湖山以分流式、户户独立电梯入户设计，这样的入户动线既保证家的私密性，同时保证特殊时期的防护。而且，“电梯+楼梯”的双重入户方式，带来生活独特的尊崇感，更带来一种新的生活方式，让生活无可挑剔。
▲示意图·来源于网络
别墅里的主人，都是一座城市里的层峰者，他们拥有着相同的品味与爱好，他们在精神上共鸣，他们在湖山间心境达成共识。湖山，不仅是人与生活的场景连接，更是圈层间互动的纽带。
美的·君兰湖山，于云龙湖天赋土地和自然资源上，以一方湖山墅居，成就城市难得的生活想象。湖、城、墅，每一个精华资源，美的·君兰湖山均悉数囊括一身。繁华与自然不再是单选题，奢居与奢配成为生活必须品。有湖有境，有园有景，美好人生自此开卷。总价约400万起，仅敬呈118席，作为目前徐州主城内仅有的湖山别墅作品，注定只能够为少墅人所拥享，自然成为城市共识的身份价值标签。
▲项目鸟瞰图
目前，美的·君兰湖山8#楼建筑面积约200-280㎡户型火爆热销中，入主三环内高定生活正当时！与此同时，项目车位价格即将全线上涨，厚惠无期！
城市少墅 竞君兰
美的·君兰湖山
建面约200-280㎡城市湖山墅 总价仅400万起
臻席车位价格即将全面上涨
火爆热销，恭迎品鉴
VIP LINE：0516-8565 8888
营销中心：美的·君兰湖山湖居生活馆（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处）
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