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近期，房产君听到消息称，万科人才房部分房源可能要在本月底进行交付了！
该项目是为了引进人才建设的福利房，去年10月份刚刚进行过一轮房源的摇号，装修均价只要约8000元/㎡，非常合适，本月底应该就是这批房源面临交付。
带着好奇，房产君决定来这里一探究竟！
彭城房产
PART.1
小区体量不大，整体已经建设完毕！
来到万科人才房项目门口，房产君发现小区的楼栋建设好了，部分底商早就开门营业了。
项目需要刷卡或者刷脸入内，在中介的带领下，房产君顺利进到了小区里面。
从平面图可以看到，整个项目一共就只有8栋楼，体量不大。
进门走了没几步，就是小区的主要景观和游乐区，可以看到里面有滑梯、跑道、沙坑等游戏设施，有不少家长带着小孩在这里玩。
房产君进了其中一栋还未交付的楼栋，电梯不需要刷卡也能使用，乘坐的过程非常的平稳。
顶楼为34层，出了电梯后，旁边是2户，公共区域的面积不算太大，每家入户门旁都装了一个重力挂钩，还是很贴心的。
另一侧是连廊，由于是小区北侧的楼栋，房产君正好能看到欧乐堡极地海洋馆的建设情况，大体的框架貌似已经建设的差不多了。
在整条连廊中间还有一部电梯，电梯两侧又各有一家住户。
项目所有的房源均是装修交付，但是房产君没办法进到屋内，只能大致从外面看到，北向房间的地板是铺设好的，厨房也把水池之类的配备好了。
小区内部的环境还是不错的，地面很干净，房产君离开的时候，还看到有师傅在修剪草坪。
这样一圈看下来，虽说小区价格便宜，但是品质依旧很到位。
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PART.2
周边多个大型配套在建，未来生活很方便！
万科人才房在丁万河南，旁边就是万科城等小区，所以周边的一些基础配套，像超市、餐馆、银行等还是有的。
小区门口不远处就有一个公交站台，不过好像只有616路这一条线路。
公交车站旁就是丁万河南路带状公园，风景很不错。
除了现成的配套之外，万科人才房周边其实还有很多规划建设中的重点大名配套。比如说龟山苏宁广场、极地海洋世界，以及地铁5号线等等，未来在这里生活会更加方便。
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PART.3
附近二手房价格高出一倍！
项目周边的二手房小区大多是万科的项目，均价都要比万科人才房高出很多！
比如万科城目前二手房挂牌均价约16207元/㎡，近90天内还成交了16套。
万科橙郡目前二手房挂牌均价约15099元/㎡，近90天内成交了6套。
新房方面大多是低密多层，所以价格也不低，比如苏宁世茂璀璨云著约16500元/㎡，桂语春山毛坯备案均价16822元/㎡，汝悦未央约18200元/㎡。
所以说，万科人才房的性价比是很高的，虽说5年内无法交易，但是摇到号的也能够乐开花了。
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