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徐州本月部分银行的利率又降了！
就在今日，房产君致电了徐州的十家银行，发现其中超过半数的银行，利率相较上月再次降低！特别是首套房利率，有的银行甚至可以低至5.4%！更有甚者，与合作的部分楼盘可以做到两成首付！
自从1月份以来，徐州的部分银行利率就开始下降，本月更是变成了“三连降”。
整体来说，银行再次降息，首付需要比例也有所变化，买房人的房贷压力又可以大大减轻！
图文无关，仅作示意
去年6月份，徐州第一次集中土地拍卖开始，截止到今天，大部分的限价盘都已经进入市场，开始销售了。
而且，由于竞争比较激烈，房产君发现这些限价盘基本上都是低于规定的最高毛坯限价的。至于其他的非限价项目，有的为了能更好的销售，竟然推出了买房送装修等促销活动。
可见，现在的徐州楼市相较于去年这个时候，已经发生了很大的变化。
那么，在这种情况下，应该怎么去挑选合适的项目呢？房产君认为，地段、配套、品牌，这三者至少是都要考虑到的，所以，以下这几家楼盘大家可以重点关注一下！
水沐玖悦府
水沐玖悦府目前还在定存阶段，售楼处和样板间和售楼处即将开放，首开预计会推出建面约115-132㎡户型，一梯一户。
项目户型图
项目位于新城区太行路小学东北侧，是水沐堂悦的产品升级版。分为A-1商业地块和A-2地块住宅地块。
周边有徐州市青年路小学商务城分校、新元小学、新元中学、徐州市第一中学紫金校区、徐州工程学院、徐州中心医院新城分院等教育、医疗配套，美的广场、绿地缤纷城等商业配套。
项目效果图
万科潮鸣
万科潮鸣3、9#还剩少量房源在售，均为2梯2户，均价约1.6万/㎡。此外，整个项目还剩4、6、7#三栋楼未加推。3#为2个单元，建面约125㎡、140㎡，总高为26层；9#为3个单元，建面约109㎡、120㎡，总高均为18层。
万科潮鸣效果图
项目位于泉山区欣欣路北、南三环路南侧，周边南三环、北京路、欣欣路、迎宾高架四大城市主干道相交加持。内部规划建设十里西路和姚庄西路，未来会分别直连南三环和北京路。
项目旁的星光小学欣欣路分校也正在建设之中，预计今年9月份就能投入使用！3公里内，还有铜山万达广场、三胞广场、大润发、汇邻湾广场等商业。
万科潮鸣配套图
万科中山都会臻境
万科中山都会臻境目前在售7、12、15#，其中7、12#为小高层，建面约108㎡、119㎡，15#为低密多层，建面约120㎡，均价约14000元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2600元/㎡。
万科中山都会臻境效果图
臻境是徐州万科在北区打造约50万方的都会系大城，位于鼓楼区中山北路与北三环交汇处！项目距离2号线客运北站地铁口很近。南侧靠近北三环，一条三环路，贯通东西南北，从这里去高铁站、火车站或者是市中心商圈，都很方便。
建面约135㎡四室两厅两卫
荣盛华府
荣盛华府预计首开楼栋为8、9、10、11、12#，具体开盘时间暂时未定，建面约129㎡、142㎡和175㎡。目前售楼处及样板间已经公开，正在定存中，定存10万元。
项目位于淮海新城板块，周边卧牛山山体公园、泉润公园、桃花源湿地公园，三园环绕。距离地铁1号线杏山子站直线距离不算太远，周边还有规划中的S3号线火花路站。
荣盛华府效果图
户型均为四室设计，四开间朝南，拥有很好的采光面；大横厅设计，带来阔绰的客厅尺度；明确的功能分区，动静相隔，符合国人的社交礼仪；主卧套房设计，空间富足，整体沉稳大气......
建面约142㎡样板间示意
和著湖山
和著湖山目前在售3、6、12#，毛坯备案均价约23105.6元/㎡。其中3#为2个单元17层，建面约126㎡；6#为1个单元17层，建面约178㎡；12#为2个单元16层，建面约143㎡！
和著湖山鸟瞰图
项目位于韩山路西、湖滨路南，就在云龙湖北岸，离地铁1号线韩山站很近，乘坐地铁2站能到人民广场商圈，5站能到彭城广场商圈。周边教育资源也比较优质，有湖滨小学、第三十一中学、星光小学等，项目自身还配建一所幼儿园。（本文不对施教区做承诺）
建面约143㎡四室两厅两卫
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