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刚刚，徐州2022年的首次集中土拍结束了！
不出所料，虽然这次徐州主城区7宗出让地块的土拍中并没有流拍的地块，但是除了南阎窝二期地块外，基本都是起拍价成交，很多人期望靠着土拍让徐州楼市再火一把的愿望落空了！
①2021-64号丨翠屏山B地块 ——拿地房企：徐州新盛云端置业有限公司
翠屏山B地块位于云龙区高铁板块，翠屏山西路东、长山西路西，紧邻汉源大道，地理优势明显。容积率1.91，建筑面积99461.2㎡，为住宅用地。该地块楼面限价10999元/㎡，最高毛坯限价19000元/㎡。
最终该地块以总价9.55亿元被徐州新盛云端置业有限公司拿下，成交地价9602元/㎡。
该地块商业上靠近云龙万达商圈，周边有宜家、万科新淮中心、迪卡侬等；北侧就是地铁1号线和地铁4号线（在建）换乘站乔家湖站，交通便捷。
②2021-89号地块丨太行路北B地块——拿地房企：徐州市新城区国有资产经营有限责任公司
位于新城区的2021-89号的太行路北B地块，位于翠湾中城和水沐玖悦府之间，新城区偏东的位置，容积率2.8，建筑面积157179.96㎡，为住宅用地。该地块封顶楼面地价限价11000元/㎡；毛坯房价被限在19000元/㎡！
最终该地块以总价15.03亿元被徐州市新城区国有资产经营有限责任公司拿下，成交地价9562.3元/㎡。
③2021-92号丨卧牛A-8-2地块——拿地房企：四川金为
卧牛A-8-2地块位于新淮海西路和杏山子大道交汇处，容积率2.0，起拍楼面地价5912.1元/㎡ ，楼面地价限价：6800元/㎡ ，最高毛坯限价1.4万元/㎡。
最终该地块以总价5.84亿元被四川金为拿下，成交地价5912元/㎡。
项目位置优势明显，南侧的新淮海西路直达市中心，靠近地铁1号线杏山子站；在商业医疗方面，周边有火花农贸市场、城西社区卫生服务中心等。
④2022-18号丨沈孟大道北B地块——拿地房企：水利
位于鼓楼高新区的殷庄路西沈孟大道北B地块，容积率1.2，起拍价9600万元，起始楼面价5329元/㎡，上限价格10900万元，上限楼面价6050元/㎡，上限毛坯房价13300元/㎡。未来会是一个三环内低密住宅小区！
最终该地块以总价9600万元被水利拿下，成交地价5329元/㎡。
⑤2022-20号丨南阎窝二期地块——拿地房企：徐钢
南阎窝二期地块位于鼓楼区铜沛路南、祥云路西，离市中心约3公里。起拍楼面地价6481元/㎡，楼面地价限价：7900元/㎡，上线毛坯房价1.62万元/㎡。
最终该地块以总价5.96亿元被徐钢拿下，成交地价7298元/㎡。
该地块靠近二环北路、二环西路、地铁1号线，交通便利。周边还有儿童医院、市二院、科技实验小学等。
⑥XT2022-8丨长兴路地块二——拿地房企：徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司
处于铜山区的XT2022-8号长兴路地块二，地块位于长兴路西侧、陇海路北侧，就在万科新都会的东侧，上限毛坯房价13000元/㎡，
最终该地块以总价8.7亿元被徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司拿下，成交地价4618元/㎡。
该地块靠近北京路，地铁6号线一期、3号线途经周边；附近学校资源丰厚，有铜山中学、北京路小学，同时靠近铜山万达广场，购物方便。
⑦XT2022-3号丨郑集镇商业街北侧B地块——拿地房企：徐州广沣置业有限公司
郑集镇商业路北侧B地块位于徐州西北侧，建筑面积为18630㎡，容积率为2.2，绿地率35%。起拍楼面地价：1366元/㎡，楼面地价限价：1507元/㎡，上限毛坯房价7680元/㎡。
最终该地块以总价5600万元被徐州广沣置业有限公司拿下，成交地价1366元/㎡。
该地块位于徐州西北侧，地理位置徐州属于近郊。附近有郑集实验小学、铜山区第二人民医院、253省道等。
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