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徐州楼市重磅利好！根据某些媒体的数据来看，2022年2月，徐州市区商品房累计成交套数2112套。其中，住宅成交1738套，环比增长0.7%。2月徐州市本级商品住宅成交均价为13039元/㎡，同比上升15%。
可以说徐州楼市已经开始回暖，“金三银四”可能要燃起来了！
彭城房产
PART.1
两会定调房地产，多个城市放松调控！
近日，两会定调房地产，释放出重磅信号！具体内容分为五点：
1、继续保障好群众住房需求。
2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
3、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。
4、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
5、稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
其中，第四条要给大家圈个重点！因为上一次提到支持购房者买房的定调，还是在6年前，也是上一轮楼市大潮的起点！
而现在，新的周期或将再次开启！
近日，郑州发布稳楼市新政19条，率先放松限购、限贷政策、降低房贷利率，允许其投靠家庭新购一套住房，有一套房贷款已结清按首套房执行。
而同省的兄弟城市苏州最近也开始放松了楼市调控！不仅贷款有优惠，更有多家银行首套房利率低至4.7%！而且，商品房预售可以提前，交付期限可以顺延30天。这意味着，很多房企可以延迟交付楼盘，减缓了压力。
除此之外，像青岛、宁波等知名的一二线城市也在降低调控力度。
彭城房产
PART.2
地价、房价、利率......徐州楼市，利好频出！
对于徐州楼市来说，在利率上，同样有所放松！
房产君2月下旬致电了多家银行，惊喜的发现，很多银行首套房和二套房的利率开始双双下跌。有两个银行的首套房利率甚至低至5.55%，买房人的压力大大减轻！
再看徐州的土地市场，第三次双限地块集中土拍的日子马上就要到了。虽然第二次集中土拍并不是特别火爆，但是大部分区域的限价并没有再次进行下调。
可见徐州房价的下降空间很有限，还想等着新房大跌之后抄底买房，已经基本没有可能。
彭城房产
PART.3
“金三银四”，多关注徐州这4家性价比楼盘！
在这种情况下，购房者要怎么选择适合自己的房源呢？至少得看品牌、看地段、看配套！在徐州，以下这几家楼盘就很值得购买！
万科潮鸣
万科潮鸣3、9#还剩少量房源在售，均为2梯2户，均价约1.6万/㎡。此外，整个项目还剩4、6、7#三栋楼未加推。3#为2个单元，建面约125㎡、140㎡，总高为26层；9#为3个单元，建面约109㎡、120㎡，总高均为18层。
万科潮鸣效果图
项目位于泉山区欣欣路北、南三环路南侧，周边南三环、北京路、欣欣路、迎宾高架四大城市主干道相交加持。内部规划建设十里西路和姚庄西路，未来会分别直连南三环和北京路。
3公里内，还有铜山万达广场、三胞广场、大润发、汇邻湾广场等商业。
万科潮鸣配套图
万科中山都会臻境
万科中山都会臻境目前在售7、12、15#，其中7、12#为小高层，建面约108㎡、119㎡，15#为低密多层，建面约120㎡，均价约14000元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2600元/㎡。
万科中山都会臻境效果图
臻境是徐州万科在北区打造约50万方的都会系大城，位于鼓楼区中山北路与北三环交汇处！项目距离2号线客运北站地铁口很近。南侧靠近北三环，一条三环路，贯通东西南北，从这里去高铁站、火车站或者是市中心商圈，都很方便。
建面约135㎡四室两厅两卫
荣盛华府
荣盛华府预计首开楼栋为8、9、10、11、12#，具体开盘时间暂时未定，建面约129㎡、142㎡和175㎡。目前售楼处及样板间已经公开，正在定存中，定存10万元。
项目位于淮海新城板块，周边卧牛山山体公园、泉润公园、桃花源湿地公园，三园环绕。距离地铁1号线杏山子站直线距离不算太远，周边还有规划中的S3号线火花路站。
荣盛华府效果图
户型均为四室设计，四开间朝南，拥有很好的采光面；大横厅设计，带来阔绰的客厅尺度；明确的功能分区，动静相隔，符合国人的社交礼仪；主卧套房设计，空间富足，整体沉稳大气......
建面约142㎡样板间示意
和著湖山
和著湖山目前在售3、6、12#，毛坯备案均价约23105.6元/㎡。其中3#为2个单元17层，建面约126㎡；6#为1个单元17层，建面约178㎡；12#为2个单元16层，建面约143㎡！
和著湖山鸟瞰图
项目位于韩山路西、湖滨路南，就在云龙湖北岸，离地铁1号线韩山站很近，乘坐地铁2站能到人民广场商圈，5站能到彭城广场商圈。周边教育资源也比较优质，有湖滨小学、第三十一中学、星光小学等，项目自身还配建一所幼儿园。（本文不对施教区做承诺）
建面约143㎡四室两厅两卫
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