独家曝光！居住面积≥100%！？这家云龙湖岸的纯墅住区究竟有多内卷！！！

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从限量款LV到全球仅3辆的帕加尼Huayra Dinastia跑车，无论什么，一旦被贴上了“限量款”标签，不仅是万人追捧的价值风向标，更标榜着其拥有者高不可攀的身份阶层。同样，豪宅市场更是如此。

少数即价值。在出入之间，享有非凡生活意境与趣味，将资产化为恒产，这才是别墅价值。事实上，近年来别墅供应量明显下降，多年的供不应求更加凸显别墅价值，稀缺价值显而易见，尤其是主城湖居墅更是一席难求。

即便是在徐州这座拥有“一城青山半城湖”美誉的城市，纵观别墅市场，也大多都是集中在老铜山、贾汪等区域，能够在主城三环内打造真正“离城不离尘”的别墅项目自然令人心动，美的·君兰湖山，作为目前唯一在售的主城湖山墅便是这样的存在！

▲项目效果图

城市级的资源、别墅的稀缺性，将风云人物汇聚。久而久之，圈层形成。

圈层=调性，调性=价值。所谓“千金置业，万金择邻”，圈层决定了生活的高度，也是价值擢升的必需要素。而从最根本去理解，越高圈层境界，越少人能到达。同理，拥有越稀缺的资源，也就意味着片区圈层越高！

▲云龙湖实景图

据说，全世界只有2%的人物，才懂湖居生活的妙处。那么，你真正了解湖居生活吗？

高净值人群追逐的湖居，往往拥有两大特点：

第一，有山的映衬。不论是华盛顿湖、贝加尔湖，还是瓦尔登湖，无一不是因湖光山色而更动人。可以说，如果没有山，湖注定要失去一半的美。

其二，离尘但不离城，甚至本身就是城央湖居。毕竟，对于高净值人群而言，想要的其实并非离群索居，而是在鲜衣怒马的江湖里，仍能找回内心深处的诗意。

纵观湖居生活的外扩迁移，云龙湖畔仍是徐州湖居生活典范，云龙湖东有云龙山、泰山，南有大山头、拉犁山，西有韩山，凝聚徐州这一座城市的山水精华于一处，天然偶成千年云龙湖，更成为“逐水而居”的徐州人心之向往之处。

要成为一处真正的“高端居住区”，仅有良好的区位和景观资源是不够的，更重要的是，这里需要能汇聚起这座城市之中的高净值人群。随着徐州人居需求的不断提高，云龙湖板块的二手房价不断上涨，是城市层峰身份和地位的象征。根据安居客、金刚石等数据综合整理，云龙湖畔的二手房价格普遍都已经达到了2.5-3万+，部分的价格甚至已经超过3.2万！

君兰湖山择址云龙湖畔天赋之脉，以湖为锚，勾勒环湖豪宅区辉煌的天际线，坐揽云龙山与泰山两大城市级自然山体，也是目前市面上仅有的能够将徐州山湖名片尽归于一墅的项目，以美好湖居生活的正确打开方式，立于云端瞰世界的居住体验，将IMAX级唯美湖景，献礼有湖居梦想的淮海人物。

栖居于此，与湖为邻，带来的不仅是美景享受，更是身心健康的无限加持，而且仅敬呈118席，也成为城市共识的身份价值标签。更值得一提的是，项目总价仅400万起！

难得的是，项目不仅拥享着云龙湖得天独厚的天赋湖山之脉，更有醇熟的配套资源加持。

从交通上来看，项目紧邻地铁3号线与4号线（规划），依靠双地铁的便捷，可以快速通达全城；同时，项目近邻南三环快速路，三环南路快速化改造主线快速路项目已于今年年初通车，正在进行剩余部分匝道、地面辅路施工，计划6月底建成，届时徐州的三环路将成为“闭环”，串联着城市的发展动脉，快速通达美好前程！

从商业上来看，项目周边荟萃三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场等醇熟商圈，另外与铜山万达广场也不远，潮流时尚生活，咫尺可达。

同时，项目周边聚集中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院等知名高校，还有三十四中附小、三十四中等，氤氲书香，打造浓厚的学府氛围。

▲实拍图

建筑之于城市的意义，是它构成了城市、时代的重要组成部分。不同时代的建筑，体现的是一个时代的经济、文化及生活方式，也同样见证城市历史、生命的沉淀。美的·君兰湖山，想成为的，便是这样的建筑。

当人生到达所有高度的成就时，便会想着给自己和家人换一个，各方面居住条件都更为舒适的房子。更好的房子，虽不能代表成功的全部，却能在人生有为时提供更具优质的生活。作为主城三环内目前仅有的在售别墅，美的·君兰湖山深度考量淮海人物对于人居的需求和向往，在产品力上精工匠琢。

建筑是关于温度和情感凝固的语言，而园林则是建筑间纳藏四季的的诗意国度，择一方惬意天地，承载一家人的幸福时光。为不负山湖资源之美，君兰湖山禀赋云龙湖、云龙山、泰山等生态资源，精心“定制”每一寸土地，以东方艺术之美，表达出湖居的尊崇体验与东方仪度秩序。

在外观打造上，南向外立面采用了全玻璃幕墙+金属格栅，打造出通透、明亮的空间感，使得窗体比非常高，将更多的风景收纳入框；侧向立面则采用陶瓷面板，呈现出环保轻盈质感。在阳光映衬下，使整个建筑愈发笔直挺拔、熠熠生辉，更显轻盈感和现代艺术感，倒映出时代精英的身份标签，也给业主带来更好的生活范本和居住享受。

▲实拍图

步入社区之后，以东方美学为核心的园林同样让人看到了项目的用心。

项目整体采用了“靠山临水之布局，山水人文之美宅”的理念，借助云龙山水之势，外加传统庭院以“礼”为制，汲取“中魂西技”的标准融入其中穿过示范区的绿色长廊，以漪澜华府、四水归堂、花木庭深、见翠闻香等君兰四景行走其间，营造尊享前府、下沉庭院、三重礼序、谱写五享生活，精致五巷归家，打造“一轴一庭五园五巷”的园林景观。

在这一方天地之中，这座城市至有活力、有追求的一群人，还可以在林下阅读花园、云书亭中相聚、畅谈。良朋辄至，俗客不来。而仅约1.3的容积率，意味着项目的楼间距和绿化率的挑剔，同样也意味着未来生活会更加舒适。

▲园林效果图

大处着眼，小处着手，专注每一个不起眼的细微之处，用心定制园林的方方面面，处处体现对不同人群关爱的考究。如此写意的高定谧境，是美的·君兰湖山用心深入客户进行调研，最终以细致的设计和品质的材料精心打造而成，我们想把最好的环境，最好的产品，持续的带给每一个选择美的·君兰湖山的城市人物。

人是万物的尺度，对人的关怀，始终是空间设计师精研产品的出发点。对于生活空间的匠造上，君兰湖山所精研的，是一种高度契合城市气质、深谙当下人居住习性的理想生活场所，力求美学性、功能性与场景性的最佳化。上叠建面约221㎡，中叠建面约195-219㎡、下叠建面约195-219㎡，告别一“层”不变，上下分层，一层一世界，动静当有别，多维尺度之下，空间延伸生长，将家庭成员的N+1种生活逐一安放。

约12.2㎡的中西U型双厨房，既能够满足中式餐饮的煎炒烹饪，又可以满足日常西式餐点的烘焙。宽敞的空间可容纳多人，无论是三五好友小聚或者是宴请宾客都可以轻松满足无压力，可以作为私家宴请、社交聚会的私属领地。

▲创意展示间·非交付标准

双卧朝南的布局打造，连接双开间阔景阳台，清晨伴着暖阳醒来，夜晚在繁星陪伴下入眠，告别繁杂，尽享生活质感。敞阔灵动的主卧套房设计，包含步入式独立衣帽间、独立卫浴空间和豪华浴缸，由始至终的仪式感赋予居者生活无尽舒享。

▲创意展示间·非交付标准

奢阔客厅外衔南向约14㎡超阔景观阳台，约6.15m挑空格局，奢阔的横厅空间加上观景大阳台，使得房屋的向阳面有着惊人开阔尺度，拥有更加宽裕的采光面和视野，享受豪宅的空间尺度。

▲创意展示间·非交付标准

环幕星空阁楼，可俯瞰霓虹都会、可仰观天云星月、可远望山色迷雾、可近看水光灵影；下叠和中叠架空层高约5.5m，让生活志趣得以满足，敞阔的面积可以是健身房酒窖，亦或是一间影音室，约三五好友观赏热映大片，也可以陪孩子爱人纵情歌唱。

▲创意展示间·非交付标准

不仅如此，与传统叠墅不同的是美的·君兰湖山以分流式、户户独立电梯入户设计，这样的入户动线既保证家的私密性，同时保证特殊时期的防护。而且，“电梯+楼梯”的双重入户方式，带来生活独特的尊崇感，更带来一种新的生活方式，让生活无可挑剔。

▲示意图·来源于网络

从细节出发，从人体工学、家庭结构及生活习惯等维度进行考量，以高度专业审美打造美好生活场景，亦让美的·君兰湖山能够满足更多城市人物的“挑剔品味”。

高定的社区、一流的户型设计等王炸要素，既有向往的生活又有理想的品质，着实难得一见。目前，美的·君兰湖山8#楼建筑面积约200-280㎡户型火爆热销中，入主三环内高定生活正当时！与此同时，项目车位价格即将全线上涨，厚惠无期！

城市少墅 竞君兰

君兰湖山

建面约200-280㎡城市湖山墅 总价仅400万起

臻席车位价格即将全面上涨

火爆热销，恭迎品鉴

VIP LINE：0516-8565 8888

营销中心：美的·君兰湖山湖居生活馆（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处）

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