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刚刚，位于徐州乐园板块的杉杉奥特莱斯规划公示！
此次公示的杉杉奥特莱斯，或将是继环球港奥特莱斯、潘安湖奥特莱斯之后，徐州第3座开工建设的奥特莱斯。
从规划图上看，杉杉奥特莱斯就在泉山区三环南路南侧、玉带河东侧、玉带大道西侧，徐州乐园旁，和此前曝光的地址一致。
根据公示，杉杉奥特莱斯建筑面积超过10万方，机动车停车位1225个，商场最高为四层20.25米！
值得注意的是，徐州乐园板块的楼市环境并不热闹！
除了即将清盘的海玥南山外，这里还有云龙湖正荣府、融创·山水云龙、碧水栖庭三家新盘！
云龙湖正荣府是在去年9月首开，目前还没有加推过，从徐州房地产信息网上看去化只有3成左右，可以说卖的很一般！
目前云龙湖正荣府1、8#还剩部分房源在售，备案均价为20800元/㎡。均为1梯2户，总高为9层，1#为2个单元，建面约135㎡，8#为3个单元，建面约110㎡。另7、15#还剩房源在售。
融创·山水云龙是去年4月融创拿下的XT2021-1住宅用地，前段时间公布了案名，根据规划，项目分为A、B两个地块，A区为住宅用地，建设23栋住宅，为6-7层的洋房/叠墅，共558套房源；B区为商服用地，规划建设一个18班制幼儿园，占地面积9721m2。
据悉，此次在徐州打造的山水系作品，以洋房和叠墅为主，而且还是精装交付，未来或许会成为继紫薇公馆后的云龙湖畔又一改善项目。
碧水栖庭是由苏高新开发建设，规划建设7栋小高层住宅，层高为16-18层，建面约112-138㎡，共计452套房源，而且还配有农贸市场和邻里中心！该项目主打小高层，买房门槛应该会比周边的低密楼盘低一些
徐州乐园板块的二手房小区不多，有万科未来城，万悦城等改善型社区，房产君在某二手房网站上看到这几个小区也都不便宜，从价格上看与周边新房也基本差不多！
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