在徐州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-580，咨询房博士。
前两天，房产君摸底了徐州二手房的贷款情况，发现相比上月，二手房贷款紧张的现象不仅没有得到缓解，反而比之前更难了，调查的13家银行中有8家停贷，即使个别银行表示可以办理业务，也都要等额度，还各种限制条件，放款时间也不能保证。照这样下去，是不是二手房要降价了呢？《难！徐州8家银行，二手房停贷！》
那么徐州现在的二手房成交情况到底如何呢？房产君在某二手房网站整理时发现，除了经开区和铜山区，其他区域成交单价前十的小区，房价均在2万以上 ！（数据统计从2021.5.1-2021.6.15）
PART.1
云龙区好卖的房子，在老城区和云龙万达附近...
云龙区近期房价较高的一套成交房源，单价32560元/㎡，总价177万元，成交周期27天！值得注意的是云龙区近期成交排名前十的房源单价都是2W+！成交周期都在9-90天！并且，其中有5套房源都来自同一个小区华润橡树湾。整理发现，云龙区卖的好的房子要么是位于市中心的老小区，小户型，施教区好，要么位于万达商圈，地段好。
PART.2
鼓楼区前三名房价均超3W+！
鼓楼区近期成交的二手房中，单价排名前三的都是永康小区，而且3套成交房源单价都是3W+，较高的一套成交单价为37428元/㎡，再次刷新该小区房价天花板！如此高价的原因主要是小区的施教区很好，属于民主路小学。
PART.3
泉山区成交单价前十，房价都在2W+！
泉山区近期房价较高的是海尔艳澜公馆的一套房源，成交单价30175元/㎡，总价260万元，成交周期19天！该小区就在徐州地王盘颐和源璟（原春澜源璟）隔壁，小学属于少华街小学，中学属于22中。泉山区成交单价前十的房价也都在2W+！
PART.4
新城区板块优势明显，二手房依旧很火！
新城区板块一直都很火，这里的学校比较集中，选择在新城区板块买房子的多数是为了孩子上学，排名前十的房源单价没有低于2.4W的，令人唏嘘!成交单价较高的是美的翰城西区的一套房源，单价28293元/㎡，成交周期35天，90天内成交5套。
PART.5
铜山区，徐州这里的二手房不贵...
铜山区近期较贵的一套成交房源是别墅，单价21232元/㎡，总价1155万元，成交周期218天！限墅令出台以后，为数不多的别墅也成了香饽饽。铜山区有2套房源成交单价超2W。
PART.6
经开区金龙湖附近二手房销售很火！
经开区近期较高的一套成交房源，单价25018元/㎡，总价490万元，成交周期131天！可以发现经开区的高价成交房源主要集中在金龙湖附近！
以上就是徐州近期二手房的成交情况，虽然政策收紧，但是部分小区依然坚挺。不过房产君感觉如果不着急的话，还是可以再等等，部分着急出手的房主有可能会降价出售，还有待限价地入市后，相信可供选择的房源会更多。
如果是你的话，你会怎么选？是会选择新房还是二手房呢？欢迎评论区留言讨论！
返回徐州365淘房>>
在徐州买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-580，咨询房博士。
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。