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距离徐州地铁3号线运营的日子，越来越近！相信很多人都和房产君一样，在翘首以盼。据悉，徐州地铁3号线一期从2月28日起就开始试运行，按计划预计在6月28日正式开通运营。而徐州也将会正式迎来三网并行的“地铁时代”！
一期全长约18.3公里，16座车站，是连接徐州东北与南区的桥梁，按照规划未来将与1、2、4、5、6、7号线交汇，一出道就有“徐州换乘王”的潜力！
俗话说：地铁一响，黄金万两。关注地铁沿线房源的小伙伴可要抓紧了，今天，房产君便整理了3号线地铁口周边1km范围内的部分小区情况（地图均截取自百度地图），仅供大家参考。
在整理的这48个小区中，有34个小区挂牌价上涨，其中，三达小区涨幅较高，一年房价上涨了3701元/㎡！另外，挂牌价下跌的小区有8个。
下淀站
下淀站周边二手房房价在万元以下的只有叶语雅园，6月最新挂牌价8125元/㎡。其中5个小区环比上涨，二手房价格较高的是锦绣滨湖，涨幅较高的是盈佳香河湾，一年涨了2462元/㎡！
白云山站
白云山站周边2个二手房小区，价格都在10000元/㎡以上，房价相比去年均有上涨。
徐州火车站站
徐州火车站站附近整理的3个二手房小区，房价差异较大，其中香榭丽花园二手房价较高，最新挂牌价直逼2万元/㎡，涨幅较高的是地藏里小区，比去年涨了1843元/㎡。
天桥站
天桥站周边共统计了3个二手房小区，相比去年同期均有较大幅度的上涨，其中三达小区和下洪尚景园一年内涨幅超3000元/㎡。房价较高的是下洪尚景园，最新挂牌价为16854元/㎡。
和平大桥站
和平大桥站附近二手房房价都在12000元/㎡以上，且价差不算大，统计的4个小区中有2个小区房价涨了，其中涨幅较高的是下洪小区，环比去年上涨2203元/㎡。
淮塔站
淮塔站附近4个小区中有3个小区的二手房价都比去年涨了，其中房价较高的是恒天花苑，为14220元/㎡，涨幅较高的是奎园小区春月园，一年涨了1963元/㎡！
矿大文昌校区站
矿大文昌校区站周边6个二手房小区，房价从10000+—13000+元/㎡不等，5个小区上涨，1个小区下跌，二手房价格较高的是科苑小区，并且涨幅也是较高的，环比去年涨了3364元/㎡！
南三环站
南三环路站附近统计了2个二手房小区，房价都在10000元/㎡以上，其中风华园房价较高，均价13420元/㎡，比去年涨了1785元/㎡。
翟山站
翟山站周边统计的4个二手房小区中，房价从8000+——18000+元/㎡不等，差异还是比较大的。房价较高的是万达华府，6月挂牌价为18410元/㎡，相比去年涨了2291元/㎡。
师范大学站
师范大学站附近整理了6个二手房小区，万元以下（含万元）的小区共有3个，均价较高的是盛世年华，为15339元/㎡。比去年涨了1198元/㎡。
玉泉河站
玉泉河站周边共有3个二手房小区，其中2个小区价格上涨，1个下跌，挂牌价低于10000元/㎡的只有竹园小区。
无名山公园站
无名山公园站附近共2个二手房小区，一涨一跌，其中紫薇花园挂牌价只有7413元/㎡。
浦江路站
浦江路站附近2个小区二手房房价均在11000元/㎡左右，一涨一跌。
焦山站
焦山站附近的只统计了1个小区，焦山花园房价15333元/㎡，和去年房价持平。
注：以上为不完全统计，截止到2021年6月8日，如有遗漏，欢迎指正；小区挂牌均价数据均来自某房产网站，仅供参考。
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