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要说想在哪里买房？市中心肯定是很多购房者的理想选项！
但是徐州市中心的新房毕竟并不便宜，尤其是地王春澜源璟公布之后，很多人猜测这个地价16907元/㎡的项目，未来均价会不会再创新高，破3W！
正是由于这种市中心新房价格的提高，让很多房龄短，小区内部环境好的二手房小区成为很多购房者的关注对象！
而房产君发现，市中心的天骄世家很符合这类购房者的需求，更关键的是在安居客上这个小区挂牌均价从今年1月的24213元/㎡已经降到了22373元/㎡，而在2019年3月的挂牌价为22474元/㎡，可以说这两年多的时间，房价不仅没涨，还跌了...
也就是说，如果只是单纯想住的话，房产君感觉在价格和配套上，这个小区的确不错！
为什么这么说？因为，房产君最近实探了这个当年的高级小区，发现不少惊喜：
市中心知名小区，内部人车人流，环境优秀，部分公共设施老化！
周边居住氛围醇熟！1公里范围内配套齐全：地铁，学校、公园、商业...
两年没涨价！这个小区，更适合自住！
01
交付9年！市中心知名小区，内部人车人流，环境优秀，部分公共设施老化！
据了解，2012年，天骄世家交付，距今差不多已经9年。
该小区属于市中心板块，与前任地王“旭辉美的天阙”只有一路之隔，无论是商业、教育、交通或是其他生活配套都是相当好的。
另外，更让房产君震惊的是想不到将近十年的小区，竟然还是人车分流，小区内部还有池塘，这在当时的徐州还是很少见的。
来到小区大门，还是很大气的，但与现在的很多高级小区不同的是，进出并不难。
天骄世家实拍图
进入小区后，可以看到，楼间距还是可以的，并不是很密集，而且小区的中间位置建设了中央景观带等可以让居民游玩的区域。
天骄世家实拍图
实探的时候，房产君觉得小区的绿化表现相当出色了。不仅有水景，还有打理到位的居民娱乐场所、干净整洁的小区道路以及高低错落的绿植搭配，看起来很和谐，充满了生活气息。
天骄世家实拍图
对于小区的居住感受，房产君也和几位业主沟通交流了下，他们是这样表示的：
我们房子买的早，现在赚大了，而且当年能买到我们这种环境的小区，并不多！
附近的改善小区其实不少，但是从位置上来说，除了旁边的天阙，其他的都不大行！
能看得出，天骄世家的业主们还是挺认可自家小区的。不过，房产君在实探的过程中也发现了一些小问题！
1、小区公共设施老化，影响居住感受！
天骄世家实拍图
2、虽然是人车分流，但是电动车停放有些乱！
天骄世家实拍图
3、虽然电梯口加装了防止电动车的栏杆，但是假如遇见婴儿车或者其他大型物品时，影响业主上下电梯！
天骄世家实拍图
02
周边居住氛围醇熟！生活配套很齐全：地铁，学校、公园...
相比天骄世家的环境，更出色的当属小区的地段位置了。小区坐落于市中心的庆云桥板块，算是域内很优质的位置了。
周边的居住氛围相当浓厚，新老小区众多，知名度高的就有天阙、凯旋门、风尚米兰等等。
天骄世家配套图
不仅如此，小区的配套更是相当强悍！在直线1公里的范围内，学校有中山外国语实验学校、鼓楼小学、商业是天阙广场（在建）、凯旋门广场（在建）、金鹰、苏宁等，另外，小区门口也有公交车站台，经停多辆公交车！
在建中的天阙广场和凯旋门广场
经房产君查询，在2020年中山外国语实验学校的施教区当中，天骄世家就在其中，相对于很多新城区域的分校，中山外国语实验学校的实力，还是不错的！
中山外国语实验学校
更值得一提的是，天骄世家门口不远就是庆云桥站地铁站！ 可以说这样的配套登记对于很多业主来说，出了小区门就能解决大部分的生活需求。
徐州地铁
所以，整体看下来，天骄世家是个“内外兼修”的小区，宜居指数很高。
03
房价两年，基本没涨！业内直言：适合自住
最后再来看看天骄世家的房价，据贝壳找房数据显示，天骄世家在2019年6月的一套精装92㎡房源以22718元/㎡成交，而在今年3月底，一套同面积的简装房源成交价只要21196元/㎡。
可见这个小区这两年的成交均价变化并不大。
来源：贝壳找房
而房产君也咨询了相关业内人士，他们大都表示：
小区的口碑两极化比较明显，不过抛开这些来说，天骄世家的咨询热度还是很高的，很多自住的人都会考虑！
这边的配套很全，学校、商业街都有，生活还是蛮方便的。
天骄世家小区门口商铺
市中心的楼盘本就不多，动辘都是三五百万才能买一套！而如今不少偏远板块的新房，首付也都要五六十万，在这样的行情下对比下，天骄世家实在显得很平易近人了。
以上就是房产君实探的内容，所以大家对于天骄世家这个小区是什么看法呢？欢迎评论区一起留言讨论~
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