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最近这两年徐州房价涨幅明显，很多网友都表示：房子这么贵，有人买吗？
今天房产君不完全统计了目前还在售的部分1.5W/㎡+徐州高价盘，发现除了个别项目，这些楼盘竟然卖的都挺好，甚至有的楼盘供不应求，要全款或者加购车位才能优先选房...
从上面的表格可以看出，相对于其他区域，泉山区、云龙区、新城区的高价盘卖的更好，尤其是东区万达板块的两个项目，网签率全部100%。
PS：网签数据可能会受到时间、限签等因素的影响，所以数据仅供参考，不代表实际销售情况！
NO. 1｜壹
泉山高价盘或将出现真空！
未来改善盘，应该不愁卖！
泉山区这样的销售成绩，让房产君很意外！
统计的6家1.5W/㎡+楼盘中，竟然有四家的楼盘网签率超过90%，这也是徐州各区最多的！而剩下的云龙湖金茂府和美的工润云澜天境网签数据也超过70%，这样的成绩在徐州主城中，也算是很好了！
这几个项目都有着共同的特点，就是周边配套成熟，或者拥有像云龙湖、桃花源湿地公园这样很难复制的生态资源！
另外，看到这里房产君才发现，怪不得最近泉山西区可以拍出高价地（卧牛A-8-1地块地价：9994元/㎡和淮海壹号南地块地价：11328元/㎡），因为云龙湖金茂府美的金科云筑、保利和府等六个项目进入尾盘，高价改善项目在泉山区可能会出现真空状态！
所以，房产君感觉以目前的楼市行情和周边的发展情况来看，荣盛卧牛A-8-1地块和融创淮海壹号南地块未来应该不愁卖！
NO. 2｜贰
跟着大势走
云龙东区买房策略，要看这几点！
很多购房者都表示，云龙东区缺房子，想买没机会，有的盘还要买车位或者全款优先，实在是不划算！
但是房产君统计之后发现，其实有的云龙东区新房还是可以直接买的，但是选择这个板块的购房者更加挑剔，会对生活配套，周边环境要求更高！
所以我们可以看到像云龙万达板块的水沐堂悦、百悦城、金茂悦以及五山板块的富春山居要比天桥东板块的珑郡上院、佳泰雅园卖的更好!
另外，从网签的数据能发现，在云龙东区买房的人首选万达板块、其次看性价比以及周边的居住感受！因此大家在东区买新房，或者二手房时也可以遵循这样的规律，方便将来出手卖房！
NO. 3｜叁
有点意外！
鼓楼北区的高价盘，卖的很一般！
在房产君的统计中，只有鼓楼区和铜山区的1.5W/㎡+楼盘没有一家达到超过90%！不难发现，徐州购房者对鼓楼北区还是有些自己的看法！
目前鼓楼北区的改善新房主要在三个板块，首先是沿着中山路的世茂璀璨江山、春风南岸、金科博翠府、溪语兰庭这样的九里板块，然后就是新城云境、鼓楼映樾的龟山板块，最后就是绿城诚园和天辰的老城区板块！
从销售情况来看，关于改善的住房大家还是比较认可龟山板块，房产君感觉除了因为价格适中以为，主要还是因为这里的生态资源已经完善，并且未来还有双地铁的规划！虽然现在从人口，生活配套方面还有不足，但是不少购房者短期内可能也不会来居住，买的就是未来发展的预期！
并且随着大风歌城、龟山苏宁广场、海洋极地世界这样的规划建设，未来龟山板块的发展前景似乎也比另两个区域更充实一些！
NO. 4｜肆
一如既往！
新城区的房子就是香，不过...
其实不用看数据，关注徐州楼市的人也应该知道，新城区的新房特别难买，100万定存都是最低要求，全款+车位优先购买也曾出现过！不过作为秒光代表的时代艺境，网签销售比例竟然还只是79.24%，这让房产君很诧异！
可能是因为很多都是全款客户，所以网签速度变慢，但是要注意的是，徐州的限售除了按照房产证到手时间计算，也可以是通过网签时间计算的，所以说假如你打算快点卖房，最好看看自己到底网签了没！
房产君感觉未来新城区应该会延续这样火热销售的行情，不光是因为徐州的限价政策可能会让下批新房看起来并不是那么的贵，而且最近这一年新城区的二手房上涨明显，很多位置不错，配套好的小区都已经2W+了！
NO. 5｜伍
配套、性价比、居住环境...
铜山高价盘的买房密码，就在这！
最近这两年，不管是新房，还是土拍，铜山区实实在在的很火，但是火归火，整体的房价还是很亲民的，尤其是高价项目并不多！
房产君统计了四个项目，除了云龙湖正荣府的成绩有点惨之外，像浅山风華、三盛中城、招商万科山水间卖的都不错！
从铜山高价项目的销售情况看，购房者更喜欢那些有配套基础，并且还有规划前景的板块买房，而对生态资源这方面的要求并不高！可以说在这个区域买房，首先看配套、然后看性价比、最后才会考虑居住环境！
上面就是徐州的大部分1.5W/㎡+在售项目的网签情况，像时代艺境、金科博翠府等楼盘的销售情况，有没有让大家出乎意料？
总体来看徐州的高价盘，在拥有一定资源的情况下并不缺少买家，甚至好一些的项目必须靠抢！改善盘都这样，那些性价比高的刚需盘更不用说了，所以，照现在这个楼市的行情看，还没有出现横盘的窗口，仍然属于上扬的状态，有需要还是尽快买比较好！
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