近日，房产君在徐州城建吧上看到有网友爆料，说是荣盛未来广场要被奥特莱斯接手，不知道消息是否准确。不过之前就听说那边人气惨淡，尤其是近期商铺撤场的比较多。
要知道荣盛未来广场位于城南板块，旁边就是荣盛花语城，地段优势明显，怎么就能变成现在这样呢？
【荣盛未来广场档案】
地址：泉山区三环南路与长安路交汇处
项目建筑面积：约15万平方米
NO. 1｜壹
实探荣盛未来广场
空空空！在售商铺所剩无几
偌大的商场没见到几个人，整个一层只有苏润万家超市还在营业，播报的特价菜声音不绝于耳。
房产君到那差不多3点左右，超市内购物的人也不多。
二楼还在营业的只剩3、4家教育机构，但是除了工作人员，也没看到有孩子在上课。
三楼就更空旷了，除了一家健身房，其他店铺暂未处于营业状态。
四楼主要是娱乐设施，除了一家舞校还在营业之外，其他的暂未处于营业状态。
到了5楼发现还有一家电影院，此时的电影院也是没什么顾客。
从5楼再次回到1楼，遇到一位保洁人员，她告诉房产君这边从去年特殊时期过后就陆续有商铺撤场，今年过完年还有部分商铺营业，但是最近也不知道什么原因很多商铺没营业，商场内的扶梯和电梯都已经全部关停。
NO. 2｜贰
位置优越
二手房房价从1万/㎡—1.7万/㎡不等
荣盛未来广场的位置还是不错的，在三环南路与长安路交汇处，距离地铁2号线七里沟站、百果园站都不远，出行方便。
周边有淮海文博园食品城、百果园、徐州会展中心、少华街第二小学、江苏师范大学培栋实验学校等。周边居民不论是出行还是生活都很方便。之前听说中川万达正在建设，荣盛未来广场现在不大行了，不知道中川万达会怎么样？
（中川万达工地图 拍摄于2021.1）
此外，荣盛未来广场周边还有多个住宅小区。荣盛花语城、叶雨田园、御景湾、恒大滨河左岸等，居住人口比较密集。
（图片截取自百度地图）
房产君在安居客上统计发现，这附近小区的二手房挂牌价在1万-1.7万元/㎡不等，最贵的是滨湖御景湾17438元/㎡，最便宜的是叶语田园10309元/㎡。
（数据来源于安居客）
NO. 3｜叁
配套完善
未来新房价格不便宜
唯一在售新房华润置地崑崙御，目前清盘中，还剩少量户型135㎡房源在售，均价15600元/㎡，精装交付。
（图片截取自徐州市房地产信息网，数据截止到2021.4.30）
另外，还有一个纯新盘——万科潮鸣，目前已公开展厅，正在验资中，验资金额为60万。项目总占地面积约3.96万㎡，总建约14.7万㎡，以高层和小高层为主，规划9栋楼。其中5栋高层，4栋小高层，总规划916户，成交楼面价8260元/㎡，未来房价大概率1.8万+。
（项目鸟瞰图）
除了上面两个项目，今年1月份，金地拿下的梨园小区东地块距离荣盛未来广场也不远，成交楼面价3251元/㎡。不过成交之后，就没了消息，也不知道什么时候会开盘卖房子！
（地块大致位置）
这样看来，荣盛未来广场周围小区众多，新盘也有，人口密集，既然位置好，配套优，那怎么就没开起来呢？房产君逛下来发现，除了苏宁易购和华为之外，其他品牌知名度不高，而且商场内好多店铺都还是毛坯房，没有门头，可能是没租出去过。
房产君也问了住在附近的朋友，朋友说平时消费要么网购，要么就去铜山万达和云龙万达，还有市中心，那边商场环境更好，商业形态更丰富，体验感也更好一些。
荣盛未来广场未来该何去何从？你觉得还有可能逆风翻盘吗？
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