最近房产君在统计新城区的二手房成交价时，有个意外的发现！从3月1日至4月17日，新城区在贝壳找房上共成交143套房源！其中20000元/㎡以上的套数为71套，占比接近50%！
房产君感觉，照这样的发展趋势，未来想在新城区买单价20000元/㎡以下的二手房可能会越来越难...
数据来源：贝壳找房
房产君认为造成这种情况的主要有三个原因：
1、性价比高的新房难买！随着纯新盘璞悦御珑湾和大龙湖壹号的亮相，目前新城区已经有5家在售楼盘！不过相对于这两个纯新盘，招商雍华府、时代艺境和绿地国博城明显价格更占优势，都是1.6-1.9万的项目！
可是这三个项目虽然价格合适，但是购买难度太大，最少也要一两百万的定存，更不用说有的项目还要求全款加车位了！
2、地价的上涨，造成很多人看好新城区的房价走势！万科以楼面价16109元/㎡拿下昆仑大道北、故黄河西地块！看到这个价格，相信很多人都在寻思，这个项目未来会不会卖到3W！假如真的如此，那附近两万多的次新二手房，还算贵吗？
3、限价地块打破预期！徐州前段时间发布新政，说要对土拍进行限价！但是从小道消息流出的几宗新城区地块看，价格似乎并没有大家想象的低，很可能也会卖到2W以上了！
具体官方公布为准
所以面对这三种情况，不少想在新城区买房的人就去选择施教区已经确定、住宅品质可以直接看到的二手房了！而且，这种局势房产君认为短期很难扭转...
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