土拍过后，地价赶超房价，这让不少徐州的购房者感到心慌，如果房贷利率再上调，那无疑就更是雪上加霜了。那徐州各大银行的最新的房贷利率如何？今天，房产君致电徐州14家银行摸底最新房贷情况。
此次摸底主要包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行等14家银行。（调查的是徐州部分银行部分支行，仅供参考，具体以银行公告为准）重点如下：
1、交通银行首套房房贷利率上调了0.1%，目前为5.65%，二套房房贷利率上调了0.1%，目前为5.85%！
2、建设银行首套房房贷利率上调了0.05%，目前为5.55%，二套房房贷利率上调了0.05%，为5.75%！
3、民生银行表示近期房贷利率会上调，具体还在等通知！
4、农业银行目前不接办房贷业务！
5、中信银行工作人员告诉房产君，二手房的贷款业务他们只跟贝壳合作，新房贷款业务针对不同楼盘，利率也不同。
NO. 1｜壹
首套房房贷利率
首付3成起，最低5.5%！
调查显示，目前徐州14家银行中有2家银行首套房贷款利率上涨！
1、交通银行首套房贷款利率由3月份的为5.55%上调为5.65%，上涨0.1%。
2、建设银行首套房贷款利率由3月份的为5.5%上调为5.55%，上涨0.05%。
3、民生银行首套房最新贷款利率为5.5%，相比3月份，下调0.05%。但是工作人员也表示马上又会涨，至于涨多少，他们也在等通知。
4、首套房的主流利率维持在5.5%-5.55%左右。
4月首套房最新房贷情况如下：
NO. 2｜贰
二套房房贷利率
最低首付3成起，最低5.7%！
目前徐州14家银行中有2家银行二套房利率上调！
1、交通银行二套房利率由3月份的5.75%上调至5.85%，上调了0.1%！
2、建设银行二套房贷款利率由3月份的为5.7%上调为5.75%，上涨0.05%。
3、民生银行虽然比上月下调了0.05%，但据工作人员透露，近期该银行的房贷利率会上涨，具体等通知。
4、4月份有3家银行表示二套房最低首付可以做到3成，当然要申请人资质好才可以。这三家银行分别是工商银行、招商银行、民生银行。
5、二套房的主流利率维持在5.7%-5.75%左右。
4月二套房房贷涨幅情况如下：
房产君以交通银行首套房利率上调0.1%为例，计算购买一套首套房，以百万房贷为基础的20年等额本息的还款方式，究竟需要多花费多少钱。
通过计算可以看出，交通银行原来的首套房利率为5.55%，以20年等额本息的方式还款，每月还6907.14元，还款总额1657714.46元。
而利率上调0.1%之后，每月还6963.87元，还款总额为1671328.25元，相比之前，每月多还56.73元，累计需要多还13613.79元。由此看来涨的不仅仅是房价啊，毕竟贷款利率关乎购房成本，刚需买房还需趁早。
NO. 3｜叁
主流五大银行额度紧张
其他银行相对充足！
经过调查发现，4月份最新房贷利率与上月相比，有升有降，总体变化不大。但是在调查过程中，我们发现，各大银行两级分化比较严重，主流五大银行均表示额度较为紧张，放款变慢。而其他银行相对宽松些，都还在正常放款中。
其中农业银行工作人员称现在不接受办理房贷业务。
放款速度与客户的资质、客户的配合程度以及购买的楼盘都有关系，一般办理好抵押之后，放款也就快了。
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