前阵子新盛集团董事长在回答关于七里沟地块问题时，说到大郭庄机场在去年已经搬迁完毕，预计今年下半年这个地块将投入开发。
看完这则新闻，有不少网友认为未来这个板块发展潜力很大，想知道这里现在是什么样。
收到网友的委托，考虑到大郭庄机场面积比较大，房产君决定带着无人机前去大郭庄板块一探究竟！
NO. 1｜壹
三大区块交界处
徐州“陆家嘴”分嘴
房产君乘坐地铁2号线在拖龙山站下车，经过一条马路便来到黄河故道的西侧，对面便是大郭庄板块。
大郭庄板块整体被绿布遮盖，只有道路留出来，让工地的人通行。
从上空看，河对面这边有一家小区是盛世孔雀城，位于大郭庄板块的西南方向。
大郭庄板块被不少人称作徐州“外滩”，从外形来看，黄河故道在这里有一个大转弯，这和上海的外滩十分相似，二者有着异曲同工之处。
大郭庄板块位于泉山区、铜山区和新城区金融聚集的中间地块，身处三大城区交界处。
大郭庄板块不仅位置优越，区域内交通也相当的丰富，西侧有东三环高架，且以东三环高架为起点的迎宾大道快速路也在板块的旁边，道路可直通连霍高速！这样一来，高速和环城高架将无缝对接，进出城的便利度大大提高。
最重要的是，地铁2号线从该区域途径（拖龙山站），1号线在北侧，距离大郭庄板块有2公里左右。
根据公布的徐州11条地铁二次环评公示的路线图，4号线和5号线也将途径大郭庄板块，所以说，该板块地铁线路就有4条，地铁出行优势明显！
徐州的大郭庄板块是东拓南进的方向的几何中心，所以说房产君认为这里被称作徐州未来的中央活动区，真是名副其实。
NO. 2｜贰
中央活动区名副其实
周边楼盘蓄势待发
大郭庄的拆迁范围之大，包括东三环高架以东，汉源大道以西，故黄河以北，陇海铁路以南区域及陇海铁路北东郭庄、西郭庄、故黄河东南小杨庄。
看规划，这里是徐州市未来的CAZ！也就是中央活动区！而CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域，可以说，是城市中的城市。
这里将成为一个大型综合区域，包括商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等，再加上现有的会展中心及文博园，未来绝对可期！
这里一旦建成，又有哪些楼盘能够率先吃到这里的红利呢？
房产君盘点了周边的几家楼盘发现，在大郭庄周边几公里之内有四家新楼盘，分别是靠近徐州“外滩”的碧桂园云樾外滩、绿地淮海国博城、时代艺境、以及招商徐州中心。
碧桂园云樾外滩
碧桂园云樾外滩位于徐州云龙区郭庄路与云苑路交叉口处。是大郭庄板块内少有的新盘，占据了徐州“外滩”的好位置。
现在的碧桂园云樾外滩已经开始验资，验资100万，根据小道消息称，只有参与验资买房的人，后期才能看样板间，这家楼盘真是豪横！
绿地淮海国博城
说到豪横的楼盘，徐州“外滩”周边这几家楼盘一个都不能少。要说最豪横的楼盘，近期还有绿地淮海国博城。
前阵子绿地淮海国博城开始验资，刚开始是贷款验资100万起，全款验资200万起。如今的绿地淮海国博城贷款验资已经结束，只能全款了，还要绑定车位。房产君咨询了绿地淮海国博城的置业顾问，问了一下现在的情况。现在绿地淮海国博城已经有1000多位买房者验资，徐州有钱人是真的多！
时代艺境
目前为止，时代艺境算是大郭庄板块周边性价比较高的楼盘之一，房产君在后台经常收到关于时代艺境的“吐槽”——抢到一套时代艺境的房子真的太难了！
从地段来看，时代艺境位于奥体中心西侧，南侧靠近中心医院新城区分院，东侧是奥体中心，北侧一路之隔是新城区徐州一中，附近还有青年路小学。这么看，这里真是一个好位置！
招商徐州中心位于市政府旁边，距离地铁2号线市政府站不远，附近还有永嘉新城，绿地缤纷城、市民广场、徐州中心医院新城区分院等配套，地段优秀！
徐州“外滩”的建设应该会对这几家楼盘带来不小的影响。而且住在“外滩”附近的居民也更能提升自己的“幸福感”！
NO. 3｜叁
机场拆除这里依然要起飞
这里房价有望破30000+
虽然说这里的机场被拆了，但看到这里未来的规划，房产君认为即便没有机场这里依然会“起飞”。
看看今年的土拍，这附近已经有两处土地被拍卖。一个是1月15日由金地置业拍下的梨园小区东地块。另一个是2月3日由万科拍下的昆仑大道北地块。
先说梨园小区东地块，一经挂出热度就很高，但是其供地条件较为苛刻，最终金地商置以楼面价3251元/m2，总价5.65亿的价格拍下该地块，底价成交。
梨园小区东地块北侧是金山东路，东侧是迎宾大道，都是快速路，驾车出行便捷，还靠近七里沟地铁站，和规划中的4号线站点。
梨园小区东地块未来会建设成商业，来弥补这里的商业不足！
再说说2月3日万科拍下的昆仑大道北、故黄河西地块。梨园小区是商业用地，但万科这块地却是不折不扣的住宅用地。
昆仑大道北、故黄河西地块出让面积65353.9㎡，最终万科以16109元/㎡的楼面价竞得，总价28.85亿元。
该地块分为A区城镇住宅地块，出让面积62353.9㎡，容积率2.61-2.8，限高70米；B区为其他商服用地，出让面积3000㎡，容积率1.2-1.5，限高54米。
随着周边配置的不断升级完善，人们对这片儿的关注度已经越来越高。房产君预测，未来这里的房价可能会突破30000元/㎡。
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