前阵子有位网友在泉山区人民政府信箱里提出关于翟山村的拆迁问题。泉山区人民政府给予了准确回复。
翟山村已经正式列入2021年拆迁改造计划之中，现在已经在进行成本预算和手续批报工作，具体实施时间要根据进展确定，拆迁后的土地用途还在计划当中。
除此之外，地铁三号线今年就要开通运营，其中有一站便是翟山站。现在那边是什么情况，房产君今日去实探了一番。
NO. 1｜壹
道路修建进行
拆迁工作已就绪
房产君家住在翟山村附近，趁着中午休息的时间去翟山村看了一圈。
翟山村现在附近的路况不太好，一边是地铁三号线最后的维修，一边道路维修，翟山村的北侧一圈几乎都被修路遮挡，只留得进出口。
翟山村的北侧紧挨着的是翟山农贸市场，是徐州一个比较大型的农贸市场之一。从农贸市场南门对过的小道进去后，就到了翟山村的内部。
每隔几户就看到了一个拆迁的标志，“拆迁范围 注意安全”。
翟山村的拐角处有很多百姓自己增加的小矮房。趁着闲暇的时间，房产君和门口几个聊天的大爷聊了聊。当地的村民说，最近一直有消息说今年要拆了，南边那边的几家饭店都不干了，就等着拆迁。
房产君根据村民说的，去了翟山南路的这条街，发现街上只有零零星星本村的几个商户还在营业，剩下的大部分都已经是空房子。
拆迁指挥部也已经搬进了翟山社区局维护院内。
翟山村被翟山南路分割成了南北两个部分，明显南边的情况要比北边的更糟一些。
翟山小学位于翟山村内部，小学的门口也贴上了大大的拆迁标识。
NO. 2｜贰
地段优势明显
周边配套体系完整
翟山村的地理位置很优越，现在还没有被规划具体做什么，不过可以试想一下，假如这块土地被拍的话，这里将会是一块很大的“蛋糕”。
翟山村属于北京路板块，位于三环南侧，北京北路的西侧。与中石化管道储运公司仅相隔一条马路。这一地块，无论是商业、交通、教育、医疗都是相对优秀的。
教育上，除了自身的翟山小学，还有铜山中学、徐州市第三十四中学、三十六中学、矿大附中等一些优质中小学都在附近。
交通上，即将开通的地铁三号线有一站就是翟山站，不仅地铁，还有十多条公交车线路经过此处。
商业方面，最近的是大润发，步行即可到达。北边三胞广场、南边万达广场两大商圈之间，乘坐公交车两站即到。
医疗方面，距离最近的是管道医院，远一些的还有百汇医院、文慈医院等。三级医院最近的是铜山中医院。
翟山村这样的一块“大蛋糕”，未来到底要被规划成什么样，房产君现在不敢擅自下结论，但参考周边的新房和二手房，将来如果这里变成新的住宅，会是什么样子的？
由于翟山村周边小区有些时间很长了，房产君只统计了周边05年以后的部分二手房，发现都在万元以上，最贵的山水华美已经快要17000了！
再说新盘，南三环这一带由于开发比较早，附近的新盘相对较少，主要是中海铂悦府这一家。稍微把距离拉长，北边有保利和府、美的金科云筑这两家、南边大学路板块的多家新盘。
中海铂悦府现在均价是17000元/㎡，保利和府和美的金科云筑的均价都是19400元/㎡，可以说这里的新房也已经不便宜了！
可以看出无论是二手房价格还是新房，翟山板块的价位都是比较高的存在，因此，可以想象，假设翟山村将来被规划成住宅用地，结合这边未来的发展情况，这里的房子应该也不会便宜了！
NO. 3｜叁
拆拆拆！
这些地方也会拆迁
根据各大政府网站对网友的回复，今年还有几个地方也和翟山一样即将拆迁，这其中就包括人们比较关心的新生里小区。
新生里位于市中心板块，紧挨着宣武市场，是徐州市少有的棚户区了。由于位于市中心，周边的配套和翟山一样非常的丰富。
根据小道消息称，今年年底新生里可能就会拆迁！但是能不能实现呢，还需要大家共同期待！
除了新生里和翟山，房产君还整理了一下今年规划拆迁的其他地方：
群英村二组
官方回复：群英村二组已录入2020年征迁计划，目前正在准备前期手续，暂未启动拆迁工作。
大黄山镇大王家村
官方回复：大黄山镇大王家村，征迁工作根据规划需要，大王家村具体拆迁时间以告知书为准。
铁路36宿舍
官方回复：经了解，您反映的铁路36宿舍位于复兴北路以东、陇海铁路与京沪铁路交汇处，目前项目已列入征收计划。但具体范围与征收时间暂未确定，待征收范围确定后，现场会张贴征收范围图并进行摸底工作。
大韩村
官方回复：经云龙区住建局调查，大韩村2020年12月底已发布拟征地公告，具体征收时间以政府发布的征收公告为准。
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