徐州的限价新政已经执行了好几个月了，徐州的新房最近的确没怎么涨。但是对于很多人来说，更关注的是二手房的价格，因为这对他们来说才是身价的象征！
那最近徐州的二手房小区成交价到底是多少？涨了还是跌了？针对这个问题，房产君今天整理出了一份12月徐州各区热门二手房小区的最新成交价格！
让大家直接感受下，徐州的二手房价格！
特别说明：
1、本文数据来源于贝壳找房真实成交价而非挂牌价！！
2、因为是二手房，因此有毛坯房也有房东装修后卖的房源。因此同一个小区不同的房源、是不是楼王、不同面积等因素都可能造成价格差异！
3、此数据仅是贝壳找房12月成交数据，如果大家后续感兴趣，我们会增加对房价的人工统计。
NO. 1｜壹
东区万达板块独挑大梁
根据房产君统计，截止到12月31日，云龙区在贝壳找房平台上成交的二手房有70套。
而其中成交排名名列前茅的，都是大家所熟知的热门小区，比如民富园、绿地世纪城、华润橡树湾.....
不难看出，云龙区成交火热的二手房，很多都在东区万达板块，或者是本身品质不错适合自住。（注：本文中涉及到的成交信息均来源于贝壳找房，数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出）
▲云龙区12月二手房成交数据
NO. 2｜贰
泉山区，卖的最火
最高成交价25784元/㎡
作为贝壳找房中12月份徐州主城区当中成交量最多的区域，泉山区的二手房成交数量可谓惊人，达到了224套。
成交价最贵的就是海尔滟澜公馆了，熟悉的人都知道，这里成交火爆的秘诀就是靠优秀的地段和学区，金鹰二店，少华街小学就在附近！
▲泉山区12月二手房成交数据
像海尔滟澜公馆这样靠优质配套加持，卖出高溢价的小区，在徐州可以说很常见了。此外，在泉山区内，还有很多自住型、品质不错、学区不错的小区卖得也很好，而且不同价位都有对应的选择。
NO. 3｜叁
这个老破小卖了24807元/㎡
相比前两个区，鼓楼区的二手房价格分化明显。榜单中成交均价前几位的，很多都是学区房：
比如：民主北22号2.48万/㎡、洪学巷2.42万/㎡、永康小区2.22万/㎡......
▲鼓楼区12月二手房成交数据
剩下的热门小区中，有不少房龄较短的小区，成交均价大都在1.5万-1.7万/㎡，比如万科城、风尚自由城等。
NO. 4｜肆
某套房子846天，终于卖出去了！
在铜山区12月的二手房最新成交量中，最高成交价破1.5万的仅有3个小区，分别为国基逸境、美达檀香山南区和盛世年华。
从这一点上看，铜山区的二手房价格比起其他区是要弱一点的。另外，汉府雅园的某套住宅在挂牌846天之后，终于成功出让，均价仅为7324元/㎡！
▲铜山区12月二手房成交数据
值得注意的是在铜山成交的热门二手房中，大多集中在铜山万达等高热度板块，而且不少都是靠在3号线（在建）周边。
NO. 5｜伍
地铁+学区+大批高价地块
新城区，未来看涨
最让房产君出乎意料的是，新城区的二手房成交价格涨的很厉害。
不同于东区是一贯热门，新城区经过这些年的发展有种后来者居上的感觉，接连拍出多块万元地，而接下来还有一波高价地蓄势待拍！
平心而论，新城区的热门二手房小区基本都是在市政府的北面的，比如绿地商务城板块！
其中，成交单价最高的是人才家园，居然高达21942元/㎡，还有泊林公馆二期，也出现单价高达21747元/㎡的成交房源！
▲新城区12月二手房成交数据
有着地铁+学区+大批高价地块的多重加持，新城区未来的房价可能会持续走高！想要在这里买房的可要抓紧了！
NO. 6｜陆
经开区
改善、刚需都有选择！价格合适！
作为东区的延伸，经开区的二手房市场一直很好，特别是金龙湖板块和高铁新城这里的很多二手房小区房龄短，小区环境好，周边的配套设施多，这也就造成了两个板块的二手房热度居高不下！
在12月数据中卖的最好的小区为城置国际花园，出让了11套。而最贵小区的成交价达到18051元/㎡，这个单价差不多可以在东区万达板块买套新房了！
▲经开区12月二手房成交数据
整体看下来徐州各区的成交情况，不得不说，二手房一旦有了地铁+学区加持，真是非常好卖了！
以上就是徐州最新的二手房成交情况，对此你有什么看法呢？欢迎大家留言一起交流讨论！
返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
