为了明确权利义务，保障转供供暖质量，记者11月9日从市供热办获悉，转供小区必须业委会或业主代表签字同意。
部分已上房新建小区供暖设施不达标
“热力公司在对已上房新建小区三万供热设施验收时，发现部分小区的供热设施不达标，比如南郊中茵城、苏宁悦城等。”市供热办工作人员告诉记者，在供暖季前，我市不少新小区向热力企业提出供暖申请，热力企业验收时，发现不少新小区供热工程存在质量问题，涉及到方方面面，比如南郊中茵城泵房到小区车库入口再到大门外红线位置的蒸汽地下埋管没有设计、安检手续，不具备供热条件，其次是换热站泵房设备没有设计、安检手续，存在安全隐患。此外，还有46项其他问题。而苏宁悦城小区存在高位管道漏点等问题。为什么已上房新建小区，暖气管道设施尚未使用就出现问题？这位工作人员解释说，按照购房合同，除非有特别约定，暖气应该和水电气一样在上房时具备开通条件，但实际情况是，水电在施工时就需要用到，在小区上房时，业主一般也会对水电气进行核验，因为上房后水电气是必须用到，但暖气则不是。首先是建设时用不到，开发商不够重视，暖气设施建设滞后。其次是因供暖有用热率的要求，按照我市的相关要求，用热率达到六成才进行供暖。而一些小区上房五六年，才能达到这个用热率，就像其它设备一样，闲置时间长了就容易出现问题，暖气设施也一样。 针对已上房小区供热设施质量问题，市供热办已约谈全市近30个小区的开发商，85%的开发企业已按要求对暖气设施进行整改。这位工作人员还提到，我市随着精装修房越来越多，上房也在提速，比如毛坯房屋，一个大型小区全部上房可能需要五年时间，但精装修房小区，上房可能只需要二三年时间。上房时间越短，越有利于小区的供暖。
小区用热率四成以上就可以供暖
对于我市新小区上房率达到多少才符合供暖标准？这位工作人员也给予了答复：《徐州市集中供热条例》规定，申请用热户数达到小区总户数百分之六十以上的，供热企业应当供热。目前，一般用热率达到40-45%，且业主对暖气需求强烈，经供暖企业对小区用暖评估后，业主和供暖企业协商好，也可以开通供暖。另外，入住率不等于用热率，有些小区虽然上房率很高，但申请用热并实际缴费的用户比例可能还达不到。
转供必须业委会或业主代表签字同意
在采访中，记者了解到，目前全市已有320多个小区将进行供暖，因部分小区供暖设施还在整改和抢修中，供暖小区数量还有望再增加。其中，约有60%的小区是第三方转供，供暖面积占到全市五成以上。 市供热办这名工作人员强调，因转供涉及到方方面面利益，引起的各类投诉较多，为了保障广大业主的合法权益，我市要求转供企业必须提供业委会或业主代表的书面委托，否则不得进行第三方转供。此外，在建新小区必须经过热力企业验收合格后进行直供。
返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
