“银十”结束，2020年的日历只剩最后两个月。
从10月份开始，徐州便陆续有楼盘曝出“房价被限”，相较之前，市场热度也开始有些下降。整个10月，开盘楼盘较少，而土地市场中，“银十”的土拍也未能如愿。
据365淘房数据中心显示，整个10月，徐州市区仅有13宗地块成交，其中多数住宅地块都是底价成交。较受欢迎的2020-62号东湖西部地块，在开拍当天也是底价成交，土拍战火还未燃起就已熄灭。
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作为第四季度的开场，“银十”的表现较为冷淡，那么，11月份还有哪些地块竞拍？这些地块中，又有哪些地块值得期待？
据统计，11月份，徐州将有31宗地块竞拍，市区7宗，铜山区7宗，贾汪区17宗。单从数据上来看，11月的土地供应明显有所增加，但是住宅地块依旧很少。
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目前来看，北区新出让的3宗地块（海洋馆北地块以及北区客运站A、C地块）还有些期待，或许还能燃起开发商抢地的热情。
这3宗地块都将在11月26日竞拍，而且楼面价都不低，尤其是2020-46号海洋馆北地块，起拍楼面价就已达到了4308.23元/㎡。这块地属于北区龟山板块，最近两年各种配套落地，比如正在规划或者建设的就有海洋馆、地铁5号线、地铁7号线、龟山苏宁广场，辛山樱花谷等，这里已经成为了改善圣地！
地块所在板块内，在售新盘有苏宁世茂璀璨云著、新城云镜、鼓楼映樾等，这些楼盘价格差不多在18000元/㎡左右！
此外，需要注意的是，近期拍卖的三盛龟山8-1地块，与这块地相隔不到500米，当时成交楼面价8980元/㎡，所以这块地应该也不会便宜了！
而客运站南侧A地块和C地块，虽然起拍楼面价相对低一些，但这两块地都紧邻预计在11月底就会运营的地铁2号线站点，未来交通出行会比较便利，地块应该也会吃香！
当然，除了上述3宗备受关注的地块外，11月份，徐州还有2宗涉宅地块将竞拍，而且今天下午就拍！1宗是北区2020-74号丁万河南地块，另1宗则是铜山区XT2020-48商住用地。目前，这两宗地块都仅有1宗报价，小编预测底价成交的可能性会比较大。
四季度即将过半，如果徐州土地市场还不加快土地供应的话，那么今年的土地市场可能就会在一片冷淡中收场！
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