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超难卖!刚刚,徐州一批“0成交”小区曝光,业主直呼太

来源:彭城房产 2020-09-16 08:14

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楼市火了吗?确实火了。

昨天,统计局的70城房价出炉,徐州新房价格已经连续上涨55个月,二手房价格也在稳步提升!

据统计,截至2020年9月,徐州的二手房涨幅达到7.3%,位列第9位! 

需要注意的是徐州其实有不少的小区处在长期的滞销当中,可以用有价无市来形容!

 今天房产君手动整理了徐州老城区几千个二手小区的成交数据,结果令人震惊:徐州一共有700+个小区,90天内0成交

成交量再旺,楼市再火,似乎与它们无关。

 注明:

1、数据统计自贝壳找房,在贝壳找房上无成交,不代表其他渠道无成交,数据仅供参考;

2、数据截至日期9月14日;

3、数据为手动录入统计,如因老眼昏花存在偏差,请各位见谅。

01

泉山区

泉山区“0”成交小区数量最多,达到287个!其中山语世家、南都国际、天成花园挂牌量排在前三位!

02

云龙区

云龙区“0”成交小区数量只有136个,还不到泉山区的一半!其中绿地世纪城七期(公寓)挂牌量为116套!

03

鼓楼区

鼓楼区“0”成交小区数量为158个!其中畔苑小区、和信广场(公寓)、华美生态园南区挂牌量排在前三位!

04

铜山区

铜山区是徐州最大的行政区,但是只有101个“0”成交的小区!其中铜山万达公寓的挂牌量最高,达到130套! 

05

新城区

新城区“0”成交小区数量最少,只有27个!其中绿地缤纷城(公寓)挂牌量最多,为45套! 

06

经开区

经开区“0”成交小区数量也不多,为48个!其中月星国际公寓最多,为66套!

 

最后的话

小区流动性指数越高,就代表二手房越容易出手。流动性越差,二手房就有价无市,难以变现。

从投资的角度讲,二手房的流动性肯定是要优先考虑的。就算以自住为目的买房,几年之后也可能面临置换改善、置换学区房或者变现应急等问题。

因此,板块的前景、小区的物业、学校、地铁、商业、医院等配套后期是不是能兑现等等,都是买房前需要认真研究的。

买房之前,记得再问自己一句:今天看中的房子,以后会好卖吗?

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