徐州365淘房孙楠临近月底,徐州楼市一边是土拍热度不减,一边是开盘抢房激烈,火爆程度一触即发!近期,又有多家楼盘传来最新开盘消息!
5纯新盘争相入市 地王房价超3.1万/㎡
相比老盘,纯新盘动作更加频繁,近期徐州就有5家纯新盘争相入市!
其中,徐州“地王”云龙湖金茂府,首批房源5、6、10、12、15#已于6月17日获取预售,共计259套房,建筑面积约122-195㎡,今天(6月21日)晚上7点在开元名都酒店开盘。
这批房源均价27100元/㎡,最高的1套房源单价达到了31718元/㎡。均为19-25层的高层房源,户型面积都比较大,从120-190㎡全覆盖,尤其是楼王12#,户型面积为190㎡!所以,总价相对也比较高,最便宜的1套总价也要293万,最高的1套更是卖到了621万!
鼓楼区万科中山都会、绿城诚园及天辰,这3家纯新盘也都释放了最新开盘消息。万科中山都会6月19日公示首批房源价格,均价13600元/㎡,此前,项目放风将近1.5万/㎡,如今备案价却只有13600元/㎡,比预期要低了好多!共计394套房源,预计下周将会开盘。
绿城诚园6月20日公示首批房源价格,均价19300元/㎡,相比之前2万/㎡的放风价也有些差距。据了解,项目将于6月底首开,首开推出1、2、3、12、13#五栋楼,共计332套房源,户型面积110-139㎡。
天辰本周六(6月20日)启动定存,定存金额30万元。预计6月底或7月初首开,首开预计推出约200多套房源,户型面积121-161㎡。目前价格暂时未定,但有小道消息称,放风价在24000-25000元/㎡左右。
铜山区龙湖天玺,目前还在接受定存中,预计6月底首开2、4、6、8#四栋楼,约108套房源,均为5-8层精装低密纯正真低密度多层,户型面积为110-140㎡。目前价格暂时也未确定,放风价在21000元/㎡左右。
2家老盘推新 均价最低15600元/㎡
除了纯新盘,近期还有2家老盘预计推新,分别为泉山区华润置地崑崙御和新城区绿地淮海国博城莫奈公馆。
华润置地崑崙御最后一批房源19、20、27、32、33、37#,6月11日已获预售,共计282套房源,户型面积98-135㎡,精装交付,均价15600元/㎡。
该项目处于南三环板块,目前板块内在售新盘有中海铂悦府,在售均价18810元/㎡;纯新盘龙湖天玺,放风价2.1万/㎡。除此之外,华润置地崑崙御隔壁有块地近日也挂牌出让,起始楼面价就已达到6023元/㎡,根据目前徐州的土拍火热情况来看,这块地成交楼面价或许还会创造新高!
由此来看,华润置地崑崙御目前15600元/㎡的均价,可以说性价比是比较高的了。
新城区绿地淮海国博城二期莫奈公馆,本周六(6月20日)新售楼处及样板间公开,定存也已经截止。预计月底加推A3地块33、36-39、50-52#,约718套房源,户型面积120-190㎡。目前价格暂时未定,但据小道消息称,精装房价1.6万/㎡起。
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