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新地王来了!厮杀796轮! 最终招商胜出,这场土拍太惨烈

来源:彭城房产 2020-06-16 09:03

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6月15日,徐州土拍市场又发生了一件大事。铜山区的XT2020-34号地块最终被招商拿下,最高楼面价6578.51元/㎡,成为大学路板块的新地王!

XT2020-34号地块,位于珠江路北,属于大学路板块,不过周边在售项目不少,未来销售压力可想而知!

土拍看点 

XT2020-34号地块起拍楼面价达到了2759元/平米,出让面积为166603㎡,起始价101120万元!结果在土拍还没开始之前,就已有14笔报价,楼面价就达到2794.34元/平米! 

最终不出意料,XT2020-34号地块火爆成交,楼面价为6578.51元/平米!成交总价超24亿。

XT2020-34号地块为什么能引起众多房企“争夺”?

徐州最近的土拍本来就很火爆,何况该地块位于铜山区炙手可热的大学路板块。

配套成熟、区位优势明显 

从地理位置来看,该地块位于铜山区的珠江路北,属于大学路板块的南片区。

因为前段时间美的天誉首开火爆,加上这里发展潜力不小,价格也适中,所以不少投资和自住需求的购房者都对这里十分关注,一有风吹草动就很容易上头条!

大学路板块主要是以大学路为界定,其最大的优势在于教育资源。从矿大南湖校区到矿大附中,再到南师大附校,小学、中学、大学全都覆盖,教育资源较为丰富。

(大学路实景图)

除此之外,市立医院已经投入使用,15万方商业综合体大丰壹方城也已开业,再加上徐州科技创新谷的落户,以及地铁4号线的规划建设,大学路已然成为铜山区发展的“领头羊”。

拥有“教育+地铁+商业+医疗”的发展优势,而这也成为了房企爆发的“武器”,所以,很多知名房企开始拼命抢地,企图在这里布局!

未来房价如何……

地是“好地”,价格也很“美丽”。未来房价能达到多少,也是很多购房者关心的问题。 

关于这宗地的房价预估,我们先来看看周边楼盘的价格情况。

该地块位于中骏汇景城和银城青雲府对面,仅一路之隔,但这块地的最终楼面价已经算是这两个项目成交楼面价的两倍了,可见,大学路板块的火热程度,以及其他周边项目的性价比了。

据悉,中骏汇景城的洋房楼栋也开启定存,据说是精装交付!

另外,银城青雲府预计首推8、9、11、12、14、15、17#楼,共计434套房源,建筑面积约90-130㎡,精装交付,小高层预计1.2-1.3万/㎡,洋房预计1.3-1.4万/㎡,首开在即,VIP升级预约即将截止!咨询热线:0516-8353 5888 

房产君曾经实探过银城·青雲府,这家开发商起源南京,不管是品牌还是物业服务在南京都有着很好的口碑!

这次在大学路板块打造的银城·青雲府是低密洋房项目,得房率高,精装交付,其中123/133的洋房户型,双阳台设计,三开间朝南,四室空间,十分适合徐州的改善客户!

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