徐州365淘房 孙楠 上周，徐州楼市十分热闹，多家新盘集体亮相。天辰、时代艺境、国华天域、银城青雲府售楼处公开，金科博翠府城市展厅公开，招商徐州中心、金辉信步兰庭开始定存等等···
除此之外，还有4家纯新盘案名曝光。
1、保利双子案名发布
5月18日，小编朋友圈被刷屏，保利在徐州的两个新项目案名发布。
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保利孟庄E地块
2019年11月5日，保利12.93亿高价拿下保利孟庄E地块，楼面价8286.88元/㎡，容积率1.5-2.0，限高54米，部分限高24米，案名定为：保利和府。
据悉，“和系”是保利发展城市精品发展战略中最值得骄傲的作品系之一，作品源于“和者筑善”的保利精神原乡，定位高端。再加上8千多的楼面价，后期上市价格必定不会低了。
目前，项目周边新盘有美的金科云筑及美的D-1地块，美的金科云筑楼面价8472.18元/㎡，打造高层、小高层和低密度多层，面积110-170㎡，精装交付，目前在定存中，预计可能会在7月份首开。价格暂时未定，据小道消息称，低密度多层放风价可能会超过2万/㎡。
美的D-1地块，楼面价为11834.44元/㎡，目前暂无动态，不过据了解，这块地还将是美的与金科联合开发，根据1-1.3的容积率及限高24米的要求，后期应该也会打造低密度多层项目，上市价格也必定不会低了。届时，孟庄板块房价格局将会被刷新！
保利东店子A地块
2019年11月19日，保利11.99亿拿下东区医科大学对面的东店子A地块，楼面价5337元/㎡，容积率1.54-1.82，限高54米。根据目前已经释放的信息来看，将打造低密度多层和小高层产品。案名定为“保利水沐堂悦”。
据了解，堂悦属于保利地产“尊居、善居、康居”三大体系产品中“善居”体系的，该系列强调的是人与自然的和谐与交融。该项目附近就是山，这个产品系定位还真的是恰到其处。
该项目旁边就是东区地王项目—华润置地半山悦景，楼面价11257.87元/㎡，规划打造山居平墅，是华润置地高端系，为华润置地在全国打造的第二座半山悦景系产品，未来上市价格肯定会超2万/㎡。
2、鸿迪&金地首个合作项目案名曝光
2019年11月13日，鸿迪集团历时5个小时拿下龙腰山2019-27地块，总价7.213亿，楼面价4972元/㎡，容积率1-1.5，限高28米。根据后期宣传的海报来看，该地块将与金地商置合作开发，打造约22万方的低密住宅。
近期，项目案名爆出，或定为“浅山风华”。
据了解，“风华系”为金地高端产品系，主打现代东方风格。由此来看，该项目后期可能会由金地来操盘。4千多的楼面价加上金地品牌加持，预计后期上市价格可能也不会低了。届时，大学路板块的房价也将会被提高一个档次。
3、铜山地王正荣项目疑似案名曝光
2020年3月5日，正荣竞得XT2020-1 玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块竞拍，经过166轮报价，最终被正荣置业以5.698亿元竞得，楼面价8638.87元/㎡，溢价率107.35%，成为铜山区新“地王”。
5月15日，徐州市铜山区人民政府公示了该项目的规划。从规划图上来看，项目共建设15栋住宅，除11、12#总高为8层之外，其余楼栋总高均为9层，共计564户，车位规划792辆。
此外，项目左侧还规划有一所24班小学校，根据此前挂地要求来看，这所小学须与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，建成经验收合格后无偿移交给泉山区政府。
有网友反应，从项目规划效果图上可以看到项目的案名，小编将图片放大了，依稀可以看到“徐州正荣府”这几个字，但具体是不是项目案名，还有待考证。
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