徐州楼市已悄然进入“银四”，随着气温的不断升高，大家对楼市的热情也在不断回升，楼市开始真正活跃起来了。自3月开始纯新盘如雨后春笋般冒出，作为徐州供应大户的铜山区，区域内纯新盘动作不断。
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不知大家是否还记得2018-88号住宅用地，该地块可谓一波三折。2018-88号地块与2018-87、86号地这3宗地块共同历经2次挂牌出让，2018年5月这3宗地就与大家见过面，不过由于某些原因最终取消了拍卖，时隔大半年在2018年11月15日再次挂牌之时，价格却降了很多。3宗地块的起拍总价也从原来的23.9亿降到了现在的16.1亿，足足下降了7.8亿！
2018年5月8日挂牌出让的35、36号地块，起拍楼面价为3600元/㎡，2018年11月15日挂牌出让的86、87号地，起拍楼面价仅为2400元/㎡，降低了1200元/㎡。而88号地块（即原来的37号地块）起拍楼面价，也从原来的3750元/㎡降到了现在的3000元/㎡。
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2019年1月15日，2018-88号地块被徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司底价3.49亿竞得，成交楼面价3000元/㎡。
2018-88号地块成交之后，迟迟未有新动静。2019年10月份，徐州市铜山区人民政府曾公布了关于徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司公开选择2018-88号地块合作开发企业的公告。
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2019年12月11日，银城国际控股有限公司（HK. 1902）公告，银城以4.31亿元收购2018-88号地块。
今年1月18日地块正式公布案名——银城青雲府，项目规划17栋楼，由低密度多层、小高层、高层组成，约1042套房源，位于铜山万达的城市展厅也已经正式公开。
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小编实探项目工地，看到工地上工人们正在如火如荼施工中，售楼处雏形正在建设中。
银城青雲府临靠地铁4号线，项目左右两侧分别为中骏汇景城及金地商住用地。据小编了解最新情况，银城青雲府首批房源已于3月21日开启VIP客户定存，截止目前已有500多组客户定存。售楼处预计4月底公开，预计5月中旬首推8、9、11、12、14、17#楼，8、9、11、12#楼为10-11层低密度多层，户型为113、120、130㎡。14#楼为17层小高层，户型为92、104㎡。17#楼为20层，户型86、93、107㎡。目前正在定存中，定存金额5000元。项目未来的售价参考可美的天誉价格。
户型图：
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中骏汇景城则是2018-87、86号地块，目前该盘已开过2次盘，均价均为10500元/㎡。第三批房源预计4月中旬开盘加推17、22、27#楼，目前正在定存中，定存金额5万元。预计备案价10800元/㎡。
去年12月23日，金地以底价12.65亿竞得铜山区2019-38商住用地，楼面价2178元/㎡。其中，B、C、D地块规划为居住用地，A地块规划为商服用地，为后期片区商业发展添砖添瓦。
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银城青雲府位于大学路板块，板块主要是以大学路为界定，作为近年来徐州重点打造板块，其最大的优势在于学区。从矿大南湖校区到矿大附中，再到南师大附校，小学、中学、大学全都覆盖，教育资源较为丰富。区域配套建设不断完善，金融、医院、科研、商业一应俱全。去年11月28日正式投入使用的徐州第一人民医院、怡和广场、大丰壹方城、中国科技创新谷等，使得大学路板块脱颖而出，成为铜山区发展的“领头羊”。
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