365淘房 太亮 小编得到消息，从今天（4月1日）起徐州有开发商宣布涨价了，而且还不止一家。
在疫情还未完全退去、有些售楼处都门可罗雀的现在，涨价之风居然一路弥漫，席卷全城，你敢信吗？
1、上涨！爆发！开发商：要买赶紧买，不买我要涨价了！
还记得在二月份，受到疫情影响各大开发商对2020年的徐州楼市还忧心忡忡。
而小编的各个购房群里还在讨论疫情过后的楼市该如何走，猜想会不会跌的时候。3月份的徐州楼市不知道为什么突然就火了起来，各种售楼处爆满，戴口罩排队看样板间，房管局门口排长队的视频照片，直接刷屏。
再加上眼花缭乱的优惠政策层出不穷，降价补差价，一成首付，无理由退房等等，让很多购房者沸腾了，都觉得有“漏”捡，于是戴着口罩二话不说就上门抢房。
而且从3月下旬开始，徐州有N家楼盘宣布从4月1日起要涨价，这些消息也在很多中介和销售的朋友圈高潮的传播着，这也很容易刺激着买房人本来就焦虑等待的神经。
最终的结果就是徐州的楼市突然之间，形势就逆转了。
那么，到底涨没涨？你不知道，我不知道，只有开发商知道。
2、最新数据！徐州仅有4家楼盘涨价了...
据小编统计，目前徐州66家在售新盘中，3月份仅有4家楼盘涨价，32家楼盘价格持平，无法比较楼盘30家，包括2家售罄楼盘及11家全新楼盘目前没有价格对比信息。
现在徐州在售新盘中，3月份房价有所上涨楼盘只有4家，分别是四季连城拾光、四季连城锦宸、中骏柏景湾、奥园玖珑天境。
其中涨幅最多的就是四季连城锦宸，最新的均价是10900元/㎡。较上批推高层房源均价9700元/㎡，价格上涨1200元/㎡，涨幅12.37%。
不过，仔细观察后就会发现，锦宸这次均价的上涨和推出的产品不同（加推房源中有两栋低密度多层产品）也有很大的关系！
小编感觉现在大部分喊涨的开发商内心是想上涨的，但是要不要真的涨，还得看市场的反馈结果！
就算真涨了，如果卖的不好也可以优惠一定折扣给降回来。
比如之后的时间也会有各种各样名头的特价房源，比如联合某企业的团购房、内部购房节、部分员工价等。就像网购一样，51劳动节全网最低价，618年中大促，双11、双12等等，一波接着一波。
3、防套路≠别买房！徐州10000元/㎡以下的刚需盘还剩14个！
从综合的数据来看，小编感觉徐州开发商的这波涨价潮，和之前那波折扣潮并无本质区别，都是疫情期间为了给受影响的地产行业打鸡血而已。
不过，现在的部分开发商虽然在套路咱们，但是小编并不是鼓励大家现在别买房了！为什么这么说？
根据最新的统计，徐州现在10000元/㎡以下的刚需盘越来越少仅剩14家！
目前万元以内刚需盘大部分集中在铜山区，14家楼盘中铜山区就有11家刚需盘，泉山区、经开区、鼓楼区均只有1家万元以下楼盘。
下半年随着高价盘的陆续入市，刚需盘只会越来越少。因此，徐州房价并不是永远不会再上涨了，而是在蓄势阶段！
希望近期打算买房的朋友，千万别等了，不过在买房的过程中也一定要沉住气，这样才能挑选到真正适合自己的好房子。
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