中国奥园近年来业绩增长迅猛，2019年11月正式跨入千亿房企行列。从2015年到2019年，中国奥园的合同销售增长路径分别为151.71亿元、256.02亿元、455.9亿元、912.8亿元、1180.6亿元（未经审核），归属母公司的核心净利润也随之大增。
可是继去年7月被投资者发文质疑销售造假后，中国奥园（3883.HK）3月3日又被匿名人士发布做空报告，称其涉嫌财务报表造假，同时将相关资料匿名上报银保监会和人民银行。
做空报告指出，中国奥园以“明股实债”方式，违规将数百亿借款通过信托和奥园股权投资基金等关联方，注入子公司的非控股股东权益中，并长期隐瞒和低报归属少数股东利润；过去三年虚报合约销售和回款金额约20%；违规引入信托贷款，并利用旗下金融平台为母公司项目融资（自融）。
就在3月5日晚间，中国奥园（3883.HK）通过香港联交所和公司官网同时发布公告称：“公司董事会注意到，2020年3月3日某社交媒体平台刊登一份由匿名人士发表的做空报告，董事会谨此澄清该报告中的指控乃属失实。本公告旨在反驳该报告中有关本集团的该等指称或评论。”
并且在发布的公告中针对做空报告中有关中国奥园的指称或评论进行了逐一反驳与说明！
目前中国奥园在徐州仅有一家在售楼盘，就是去年才刚刚接手的“小城故事”，已经改名为“奥园玖珑天境”！
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