“新老交接”2020徐州29盘收官在即 12家纯新盘蠢蠢跃动

来源：365淘房 2020-01-22 08:36 

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时光不止催人老，也催得不少楼盘老了，曾叱咤楼市的热销楼盘终有清盘收官的时候。买房要称早，不要等楼盘已收官才想起买房!这样血的教训一遍又一遍的在上演。2019年总会有网友咨询小编，某某楼盘还能买吗？价格多少？不过可惜的是，该盘已清盘售完无房可售，可是仍有人无动于衷！2019年徐州楼市多盘“谢幕”收官，那么2020年哪些楼盘将清盘收官？哪些新盘将入市？

2020年预计将有29盘收官在即

据365淘房数据中心统计，2020年预计将有29家楼盘收官，其中不乏一些热门楼盘也将收官，如世茂东都天城、永泰锦园、旭辉美的天阙等盘。

29家收官楼盘中，铜山区收官楼盘占幅最多，共有9家收官楼盘，其次是泉山区的8家收官楼盘，鼓楼区、云龙区均有5家收官楼盘；收官楼盘少的区域莫过于东区的经开区及新城区均只有1家收官楼盘。

想必大家对于东区楼盘都有所了解，东区虽然地域广阔，可划分为3个区域——经开区、新城区、云龙区，但区域内楼盘较少，一房难求。居高不下的房价，让不少购房者们望而却步！

据小编统计，热门置业区——东区今年预计将有7家楼盘收官在即，南郊中茵城、大发通银融悦府均仅剩最后1栋楼未售，大发通银融悦府低密度多层7#楼目前该盘正在定存中，定存金额10万元。

世茂东都天城位于三环内，区位优势较为突出，一推出就引起关注，该盘仅剩最后3栋房源21、22、23#楼，共计212套房源。据小道消息，世茂上批没有购房成功的客户已经在线上开始选房落位，等到预售证下发后直接签订合同。但该盘开盘时间一推再推，预计推迟到4、5月份开盘。

想必大家对万科翡翠之光上批房源全款优先的开盘方式还记忆犹新，上批房源17、18、20#楼，分2天3批选房，全款优先购房，为此不少选房者未能选到心仪房源。目前项目仅剩2栋楼12、16#楼，约164套房源，上批没能抢到房源的购房者们，已摩拳擦掌，等待最后一批房源的推出。

同样全款优先的楼盘还有永泰锦园，该盘上批房源百万定存神操作，可谓徐州首例，直接把刚需、刚改购房者拒之门外。

永泰锦园拿地时间早，每次开盘间隔时间长较长，目前项目仅剩最后一批低密度多层1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，共计288套房。预计将在今年5/6月开盘推新。据小道消息，该盘的价格将不低于1.6万元/㎡。届时，该盘开盘方式还是同上次开盘方式，来一波百万定存？让我们拭目以待。

徐州“东扩南进”发展战略，让东区成为炙手可热的置业区域，南区铜山区也不甘示弱。近年来近年来区域各方面发展也是有目共睹的，城市学校、医疗、环境建设更是不断增加、改善。

据悉，今年铜山区将有9家楼盘收官在即，其中枫林天下康城、美的雍翠园、龙腰山居、上水璞园等盘仅剩在售的少量房源，售完即清盘收官。

银城致享城、中骏柏景湾除却在售房源外均仅剩2栋楼，中骏柏景湾位于北京南路，目前该盘仅剩2栋楼未售，后期是否再拿地，还未知。

凤凰源著1月19日领取最后一批房源1-3、13-17、19、27-30、36#楼预售证，1月21日低密度多层36、29#楼，叠墅3、13、17#楼直接认购，其余楼栋预计将于二月中旬集中签约。楼栋备案均价13890元/㎡。

地铁一响，黄金万两，地铁的开通让出行更加便利，银城致享城临靠地铁3号线，目前在售低密度多层7、9、11、13#楼，所剩2栋楼为小高层，有购房打算的置业者们不妨去看看。

有许多购房者南区、北区，哪个区域内买房徘徊不定。据小编统计，北区——鼓楼区将有5家楼盘收官。其中鼓楼紫云府、苏宁悦城、泽信公馆等盘均仅剩部分房源在售。

泉山区一直是许多置业者购房首选之地，泉山区自2018年开始出现房荒，历经了一年的时间，区域内可售楼盘寥寥无几，万科翡翠天地、星宿生活广场、星湖尚苑等盘所剩房源不多，售完即清盘收官。

“网红盘”新盛上和园很低调，关于上和园这个项目很多人表示没听过，都是临近开盘或者是刚开完盘看到媒体信息才发现有这么一个神盘存在，一问才发现已经卖完了。

新盛上和园项目分为2个地块，西地块已售罄，目前还剩东地块4栋未售。项目周边整体配套成熟，学校、医疗、休闲娱乐、地铁等都有。并且周边新盘均已售罄，片区内无竞品，而且该盘的价格与限价盘雲珑府的价格差不多，爆程度可想而知！

2020年收官楼盘中由于2家纯新盘整个项目较为“袖珍”，预计一次性开完所有房源，所以位列收官楼盘中。这2家纯新盘，分别为云龙区珑郡上院以及泉山区吾疆。

吾疆位于市中心优质地段，交通便捷，配套醇熟，附近地铁1号线徐医附院站。项目规划有3栋高层住宅（1#、2#、3#）、1栋安置房（6#）和商业办公。其中1、3#楼为29层，2#为32层，目前该盘已正式开始定存，定存金额5万。据置业顾问透露，预计4月份，项目将一次性推出全部3栋住宅，共286套房，建筑面积约108-147㎡，毛坯放风1.8万/㎡！

珑郡上院整个项目规划4栋楼，2栋高层和2栋低密度多层，共计199套房源。该项目中有1栋高层为定销房，所以，最终能作为商品房出售的房源仅有127套，比较稀缺。目前该盘正在验资中，小高层验资金额60万，低密度多层验资金额80万。预计2月份开盘，价格暂时未定，但据小道消息称，珑郡上院可能会卖到1.6-1.7万/㎡左右。

“新老交接”纯新盘跃跃入市

据小编统计，截止目前预计将有12家纯新盘跃跃入市，缓解各区房源。其中中南恒通和平府、绿城诚园、银城青雲府等盘均在近期备案名公示，城市展厅公开，开始蓄客。