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2019年徐州土地市场可谓异常火爆，高价地频出！2019年已翻篇，2020年土地市场已然开始新的征程！
新年新的征程 铜山区新挂4宗地块
1月10日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让铜山区4宗地块国有土地使用权，且4宗均为住宅用地。这是今年铜山区首次挂牌出让地块。
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4宗挂牌出让地块中，2020-5、6号地均为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购。2020-7、8号地为住宅用地。
值得注意的是2020-7号地块中将建设不少于35万㎡定销房，地上建筑面积不少于27万㎡。且2宗地块中均配建一所幼儿园，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。
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2020-7号地块将在地块外南侧配建一所18班幼儿园，占地15亩。
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2020-8号地块将在地块外东北侧配建一所6班幼儿园，占地4.86亩。
2020-7、8号地块介绍：
2020-7闽江路1号地块、2020-8闽江路2号地块，均位于闽江路南侧、北京路西侧。2020-7号地块出让土地面积179898㎡，容积率2-2.8，建筑密度≤24，绿化率不低于30%。挂牌起始总价为102193万元，起始楼面价2028.8元/㎡。
2020-8号地块出让土地面积79119㎡，容积率1.8-2.2，建筑密度≤24，绿化率不低于30%。挂牌起始总价为44945万元，起始楼面价2582.1元/㎡。
2020-7、8号地实探：
2020-7号地块实景图：
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2020-8号地块实景图：
小编实探时发现2020-7号、2020-8号地块2宗地块相邻，中间间隔一条新建公路——昆仑路，目前2宗地块上已被黑色滤网覆盖。
据周边村民介绍，这2宗地块均为新庄村拆迁地，2宗地块间隔的公路，也是在新庄村拆迁地上新建的一条公路。
这位村民还透露，目前地块上仍有一些村民未搬迁，拆迁的村民被安排到不同地方居住，留有一小部分村民将在原新庄村上原拆原建，她就是原拆原建村民中的一位。
地块实勘图
2020-7号地块勘测图：
2020-8号地块勘测图：
2020-7、8号地块周边详情
小编发现拆迁地块中，2020-8号地块紧挨着千禧城，周边还有在售新房——银城致享城、奥园玖珑天境。目前地块周边配套欠缺，主要依托于地铁3号线的建设与开通。
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随着地铁一号线的开通，徐州市民对地铁的概念越来越强烈，地铁盘深受大家的关注。千禧城、银城致享城、奥园玖珑天境均为地铁盘，分别临靠地铁3号线创业园、麦楼站。
千禧城是2018年3月20日华融金林以底价11.7亿元摘得的2018-30号地块，当时成交楼面价为1625元/㎡。而2020-7、8号地的起始楼面价分别为2028.8元/㎡、2582.1元/㎡，比千禧城成交楼面价高了400-900元/㎡左右。
千禧城目前在售5-7、15、17、18、13、10、12、23、31楼，目前剩余少量房源，高层价格8500-8900元/㎡，低密度多层价格9800元/㎡左右，相信这2宗地块的房价将不低了。
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奥园玖珑天境位于2宗地块的南侧，命途多舛！2019年11月，奥园集团接手小城故事，改头换面。目前在售8、10、11#楼，价格7500-8000元/㎡。购房交付2万享受抵付4万优惠。
银城致享城在售低密度多层7、9、11、13#楼，目前还剩少量房源。7#楼均价10300元/㎡，9#楼均价10600元/㎡，11#楼均价11000元/㎡，13#楼均价11500元/㎡。购房优惠1%。
2020-7闽江路1号地块、2020-8闽江路2号地块，将于2月12日下午2点进行拍卖，哪家房企会如愿以偿，得到这2宗地块，让我们翘首以盼吧！
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