365淘房 太亮 由于贾汪在12月份并没有出让的地块，所以对于贾汪的土拍市场也早已经结束！
小编最近汇总了2019年贾汪住宅地块的成交情况，发现与2018年相比，不管是出让面积，成交金额还是成交的土地数量都出现了大幅的下滑！
-73%！-57.4%！-43！
2019年的贾汪住宅土拍市场真的“有点”冷
2019年的贾汪住宅土拍总出让面积约71.47万方，出让金额16.52亿元，成交数量为15宗地块；而这些数字与2018年相比分别下降了73%，57.4%，43！
不得不说，这个下降幅度还是相当惊人的，具体数据如下：
（备注：本统计数据商住地块的出让面积包含商业面积）
那么贾汪为什么会减少这么多的住宅土地供应呢？
小编推测原因可能是有关部门发现去年出让的不少地块销售的情况并不好，导致库存出现大幅的增加，所以今年有意的控制土拍，减少土地供应，希望贾汪楼市的供需更加趋于平衡。
为什么这么说，小编通过多方面资料的汇总，发现贾汪的新房市场真的不大好卖！
库存增加，房子不好卖！
贾汪楼市降温明显！
小编统计了10个在各个板块都很有代表性的在售楼盘，来看看他们卖的到底如何？
注：以下入网套数和成交套数的数据来源于徐州房地产信息网，截止12月30日；数据有延迟，仅供参考。
1、恒大潘安湖小镇
均价： 高层均价7888元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发4张预售证，总入网套数844，成交套数430！
2、大华潘安湖首府
均价： 高层均价8000元/㎡，府院平墅均价8100元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发4张预售证，总入网套数681（含储藏室及车库），成交套数305！
3、中昂博观
均价： 毛坯6400元/㎡，精装6700元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发2张预售证，总入网套数558（含商业），成交套数116！
4、绿地运河小镇
均价： 毛坯均价6600元/㎡，精装均价7300元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发10张预售证，总入网套数2276（含商业，车位），成交套数1891！
5、东部美的城
均价： 6500元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发3张预售证，总入网套数430（含商业，车位，储藏室），成交套数251。
6、中珏月亮湖壹號
均价： 5600元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发4张预售证，总入网套数1224（含车库），成交套数579！
7、吾悦广场
均价： 5800元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发5张预售证，总入网套数1382（含商业，车位），成交套数774！
8、碧桂园凤凰台
均价： 精装7200元/㎡
2019年销售情况：2019年共下发3张预售证，总入网套数493（含公共设施），成交套数331！
9、弘阳凤鸣府
均价： 合院别墅均价11000元/㎡；叠加别墅均价8700元-11000元/㎡。
2019年销售情况： 2019年共下发5张预售证，总入网套数441（含储藏室），成交套数184！
10、融创领地凤鸣桃源风雅颂
均价： 毛坯6000元/㎡，精装6800元/㎡。
2019年销售情况：2019年共下发4张预售证，总入网套数538，成交套数98！
以上这些只是贾汪在售的部分项目，但从开发商实力到楼盘位置都算是所在板块的代表了。虽然徐州房地产信息网上的数据有一定的延迟，但是“延迟”也不能背所有的锅，我们可以看到某盘预售领了好几次，但是总共卖了还不到100套！
这说明贾汪的楼市真的正在逐渐转冷，而这种情况会不会延伸到徐州市区呢？让我们拭目以待！
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