365淘房 大竹子 一、官方发布！ 徐州优秀物业名单出炉！万科、华润上榜……
12月6日，徐州市住房和城乡建设局官网公布了 《关于徐州市2019年度市级示范物业管理项目评价的公示》。
据了解，全市117个物业项目中，有61个项目申报了2019年度市级示范物业管理项目评价工作，入选的共有35个项目，其中徐州市区有18个居住物业小区入选。如下：
小编整理之后发现，此次参与评选的万科、华润、荣盛、绿城、开元这些全国比较知名的物业公司榜上有名。其中，万科物业所在小区上榜数量最多，有4家，其次是华润物业上榜3家，荣盛物业和立信物业分别上榜2家。
在今年5月份，中国指数研究院曾经发布了2019年中国物业服务百强企业排行，其中，像万科、绿城、碧桂园、保利、华润等都是大家比较熟知的物业公司。不过徐州此次评选的榜单中没有碧桂园、保利。
二、物业的好坏，影响业主的居住体验，也影响小区房价
俗话说，买房一阵子，物业一辈子。物业服务的好坏，直接影响业主的居住体验，也影响着小区的房价。
经统计这18个小区中，有12个小区一年内的房价出现了上涨，2个小区房价出现小幅下跌，4个小区由于数据缺失无法比较。其中万科北宸天地近一年房价上涨了约53%，该小区于2017年4月份左右清盘，清盘价在10000-12000元/㎡左右，近3年时间，房价最高上涨了近7000元/㎡。
另外，华润绿地凯旋门小区一年内的房价涨幅在31.7%左右。该小区在2017年3月二手房均价大约11734元/㎡，如今均价达到22137元/㎡，近3年时间房价上涨10403元/㎡，涨幅高达88.7%。
虽说小区房价的上涨下跌并不全是由于物业的好坏造成的，但不可否认的是，相同前提下，拥有好物业的小区对比拥有差物业的小区房价涨得快。徐州买房团购优惠，请加房博士微信：15152458365
三、5大要素判断你的小区物业是好是坏！
1、参考物业公司排名。比如上文中进入2019中国物业服务百强企业名单的物业公司口碑相对较好。
2、小区安防等级。安全隐患无处不在，这就需要小区物业公司定时检查，认真对待。
之前，小编在实探凯旋门和万科城时，保安就站在门口时刻警惕着，保护小区内住户的安全，防止闲杂人等入内，并帮助业主刷卡开门等等。
▲华润绿地凯旋门
▲万科城
令小编印象深刻的是，在实探国金时代时，有保安在监控室看到房产君在小区内转悠拍照，直接过来询问，这样的表现堪称是反应迅速，尽职尽责。
▲国金时代
3、小区物业便民服务。好的物业会为业主提供很多便民服务，比如：社区内配置饮水设备，提供便民雨伞，提供可以装货物的小推车等。
▲锦绣嘉园
4、小区环境卫生。整体的环境卫生直接影响业主的居住舒适度，看小区的环境更能直观地看到物业公司的服务效果。
▲南郊中茵城
5、物业反应的速度。物业报修电话应该保证24小时有人接听，业主报修可以及时上门，及时处理完。
总而言之，服务周到、贴心的物业服务，会极大的提升居住体验，也是房产升值的重要影响因素。
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