总成交价6.5亿元！新盛摘得龟山2宗宅地！

来源：365淘房 2019-12-20 15:13 

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恭喜新盛摘得龟山2宗宅地！均以底价成交！

2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块地块相邻，且楼面价相差无几！

【2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块】

2019-64号龟山6-1地块，位于龟山东路西，龟山南路南，土地出让面积42660㎡，规划为住宅用地，1.20≤容积率≤1.50，建筑密度≤30%，30%≤绿化率，起始价35200万元。起始楼面价5500.86元/㎡。

2019-65号龟山6-2地块，位于龟山东路西，九里山东路北，土地出让面积36288㎡，划为住宅用地，1.20≤容积率≤1.50，建筑密度≤30%，30%≤绿化率，起始价29940万元，起始楼面价5500.44元/㎡。

这两宗地块是两宗住宅地块是相邻地块，在规划要点里提及：

1、建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是低密度多层或者别墅等低密度产品。

2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。

规划要点：

在九里山龟山汉墓附近，目前在售的住宅是泽信公馆，3、5、7、8#已开盘，目前还有少量房源剩余，均价13600元/㎡。2018年4月27日，2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块成交，成交价43140万元，溢价率103.11%，最低楼面价5110.95元/㎡，竞得开发商为北京泽信。而今日开拍的2宗地块的起始楼面价已达5500元/㎡。

地块实景图：

（64、65号地块周边道路）

（64、65号地块南侧九里山东路）

（2019-64号龟山6-1地块北侧地块和龟山南路）

（64、65号地块实景）

2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块地块相邻，64号地块在北侧，65号地块在南侧。

（龟山探梅老街项目）

（龟山老街规划图）

和2019-64号龟山6-1地块一路之隔的北面是龟山老街项目，是一个类似于回龙窝的仿汉代建筑群。囊括文、旅、商、憩多功能定位的中式院落，综合街区，项目总占地面积3.3万方，建筑面积2.3万方。由7栋1-2层不等的独立式仿汉代主建筑群组成，根据业态定位和功能规划，产品设计在40-1000平不等，分为街铺、楼阁、合院三种类型。