徐州365淘房 孙楠 近期，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据看，徐州新建商品房房价还在持续上涨，环比上涨0.4%，同比上涨11.4%！截至11月份，徐州新房房价已经连涨46个月。有些板块房价从6千/㎡，涨到了1.8万/㎡，甚至更高。
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小编整理发现，目前徐州在售新房中，均价超2万/㎡的楼盘已有5家。此外，有些楼盘部分房源单价也有突破2万/㎡，比如云龙区红星云龙金茂悦，四批房源小高层11#就有好几套房源单价是破2万/㎡的。
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而徐州其余楼盘大多数售价都是在12000-18000元/㎡之间，存在的极少数单价万元以下楼盘均分布在一些稍微偏僻的区域，三环内已很难能找到单价在万元以下的楼盘。
徐州市区 万元以下楼盘还有11家！
据小编统计，目前徐州在售新房中，售价在1万/㎡及以下的楼盘仅有11家，而且这些楼盘大多分布在三环以外，铜山的高新区队伍较为强大，开发区及鼓楼区分别有2家楼盘入围。
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其中，像东湖悦府及城置万锦城，目前下批房源价格都还未出炉，统计的是上一批房源价格，如果价格稍微有所上涨，可能也就要突破万元大关。
三环内 万元以下楼盘仅有1个选择！
想当年，说起三环，大概很多人都会将它与“偏远”一词挂钩。去年年底，三环内售价1万/㎡以下的楼盘还有几家，当时，有些人多少还有点嫌弃观望的心态，可如今，三环外动辄过万的房价已不是什么新鲜事了。买三环外的房子尚且都不是件容易事，更别说在三环内买万元以下的房子了。
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而去年三环内售价还低于1万/㎡的楼盘，如今却也突破了万元大关，比如苏宁悦城和玉潭花溪。苏宁悦城2019年初二期最后一批精装房源开盘，均价为9700元/㎡，可如今三期最后一批精装房源在售均价达到了11600元/㎡，不到一年时间房价就上涨了1900元/㎡。
玉潭花溪，作为鼓北的老盘，一直有房源在售，去年高层2#剩余房源在售价格为9000-9700元/㎡，现在过了一年，2#房源依旧没有卖完，但不同的是，对外报价却达到了11000元/㎡。
那么，购房者想在三环内抢购万元内房源是不是就完全没可能？也不是！
目前，想要在三环内抢购万元以内房源还有1个机会，那就是下淀板块的美的乐城。该项目上一批房源开盘均价为9700元/㎡，据了解，12月底该项目还将加推最后一批房源，预计均价可能会在1万/㎡，应该会有不少房源单价是在9字头的。
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但是，值得注意的是，这家楼盘并不是太好买，一直以来都是全款优先，有些人甚至为了要买到，还不惜花费几万甚至是十几万去买房号。目前，该项目剩余的是最后一批房源，而且也是三环内唯一的万元以下楼盘，十分稀缺，估计难买程度会更大。
随着徐州市场1字头刚需盘的减少，改善项目占据市场主导地位，及高价地项目逐渐入市，刚需购房选择的余地越来越少，买房变的更加的吃力、困难起来。对于想留在徐州的购房者来说，购房的主要压力可能来自于资金压力，购房者更多会关注房价的高低。
刚需盘，虽然位置相对偏远，周边生活配套设施相对缺乏，但好在价格上还有些优势，刚需能及时入手还是可以的。但刚需盘毕竟是刚需盘，在多数情况能满足的也就只是购房者的基本生活需求，想要追求高品质、高逼格的生活就有点勉强了。所以，刚需购房者还是要擦亮眼睛，在为数不多的楼盘中挑选出优质房源。
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