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徐州365淘房 孙楠 2019年进入尾声，徐州楼市开始发力，多家楼盘加大推盘力度，就连久未推新的项目也开始有了动作，各区楼盘最新房价都有所变化。
今天，小编为大家整理了12月份徐州各区在售楼盘的最新房价表，年底买房还有哪些选择？一看便知！
5家楼盘收官 8字头刚需盘告别楼市
辞旧迎新，年底是新盘爆发季，同样也是老盘收官季。据365淘房数据中心统计，12月徐州5家楼盘陆续收官。云龙区、经开区、铜山区以及新城区均有楼盘涉及。
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其中，经开区刚需盘融创领地宸公馆，11月29日开盘加推了最后1栋房源，精装均价8700元/㎡，12月初，这批房源宣告售罄，至此，该项目所有住宅房源全部清盘。
领地融创宸公馆收官后，整个经开区均价在万元以下的楼盘又少了一家，刚需的购房机会也就又少一个。
云龙区世茂天域华府Ⅱ在12月11日开盘加推最后2栋房源，开盘576秒后所推房源全线飘红，这也就标志着该项目所有住宅房源清盘。不过，没有买到该项目的购房者还有机会。
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据了解，世茂四期东都天城即将会推出最后3栋房源，也是精装交付，主推面积为140和168㎡的大平层。据顾问透漏，价格也会十分惊喜。
另外，新城区改善楼盘观澜别院，最后2栋叠加别墅在11月底售罄；铜山区万科新都会和中骏云景台最后几套房源也在12月初宣告售罄。
3纯新盘预计年底上市 均价最低1万/㎡
目前，徐州已定案名、还未入市的纯新盘有9家，在这9家楼盘中，大部分楼盘今年都不会开盘。年底前有希望入市的纯新盘仅有3家，分别为经开区东湖悦府、新城区淮海国际博览城和泉山区中海铂悦府。
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继华润置地公元九里之后，东湖板块又将迎来另一个纯新盘东湖悦府的入市。作为东湖板块最后一个上市的纯新盘，东湖悦府也是卯足了干劲，吊足了购房者的胃口。
该项目首批房源12月11日获取预售，当天价格公示，备案均价10000元/㎡。此前，该项目放风价为1.1万/㎡左右，1万/㎡的备案价一出来，立刻就引爆了整个徐州楼市。据了解，该项目将在12月15日在奥体中心开盘。
新城区纯新盘淮海国际博览城新售楼处开放，开放当天首批房源启动定存，定存金额20万元。预计12月底首开，预计首开房源为A4地块：1、2、3、6、7、8、9、10、11#，约720套房源，均为18层小高层，户型面积为108、126、118、140、155㎡。
首开价格暂时未定，不过可以参考下周边楼盘。淮海国际博览城附近新盘弘阳大都会首开均价为17500元/㎡，相对来说，淮海国际博览城的位置和配套还更优越一些，加之推出的都是18层的小高层，所以，价格可能会再高一些。
泉山区纯新盘中海铂悦府样板间已公开，目前正在定存中，低密度多层定存10万，小高层定存5万。据了解，该项目预计将会在12月底首开。
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首开房源为5、6、10、11#楼，5、6、10#是11层低密度多层，1梯2户，6#2个单元，户型148㎡，首开西单元，5、10#3个单元，户型133㎡；11#是18层小高层，2个单元，2梯2户，户型122㎡，房源约226套。
中海这块地，当时成交楼面价为5767.76元/㎡。不过，这块地包含安置房，建成后由泉山区政府按照 4500 元/ ㎡价格回购 2.6 万平方米，用于定向安置原徐航压铸厂拆迁职工。据好地网测算：住宅可售部分实际楼面地价为7418元/㎡，可售部分精装保本房价为15000元/㎡。
附近楼盘绿地理想城收官时低密度多层报价17000-18000元/㎡，精装高层价格约16000元/㎡。
下面奉上徐州各区最新房价表，近期有意向买房的朋友们可以参考下：
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