365淘房 锅锅 进入12月，全行业进入冲刺阶段，楼市也不例外，各大房企纷纷抢逐年末市场。近期土拍预冷，金主们收缩开支，全力出货！年底是吃肉还是喝汤，就看最后这一个月的任务完成情况了。12月第一周就迎来一波开盘潮，有纯新盘首开、有持销盘加推、有多年未开老盘再上市，价格也是五花八门，最有爆点的是东区某神盘，单价真合适！
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万科翡翠系两盘齐开，一盘价格喜人
万科翡翠系两大盘久未开盘，预计12月初齐上市。两家预售都在申请中，不出意外的话本周能拿到。
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就在昨天，万科翡翠之光均价遭曝光，微信群都炸了，15600元/㎡的均价确实令人有点意外。前不久大家还在纷纷猜测这次价格会不会超过1.8万，毕竟一年前开盘均价就已经是1.5万元/㎡了，而且还位于宇宙东区。东区刚开盘不久的新盘价格都比较高，比如富春山居均价20700元/㎡，红星云龙金茂悦18000元/㎡，大发通银融悦府均价16500元/㎡，相比之下，翡翠之光这个价格确实"很亲民"。
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微信群聊天截图：
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预计周末会出价格表，周一可能开盘，价格如此合适，客户量肯定多多，按照惯例应该会是全款优先，难道真的是为了回款？
毗邻地铁1号线交通便利，自身有商业配套，又毗邻万达广场、宜家等，自身实力+地段位置+价格优势，又要遭疯抢了。
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不过翡翠之光这次只开三栋楼，并没有收官，如果买不到，还可以等下一批。
万科翡翠天地放风价就没有那么低了，而且户型较大，据透露，价格范围大概在1.7-1.9万元/㎡之间，户型从105-175㎡不等，翡翠天地本身体量较小，前期由于钉子户问题剩3栋楼未盖，本次开盘会一次性加推，如果售罄，万科翡翠系产品将又少一个。
翡翠天地位于人民广场商圈，距离市中心较近，毗邻地铁一号线人民广场站，生活配套充足，片区内高端房源也不少，居住氛围浓厚，比较适合改善自住。
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万科翡翠天地工地实景图
铜山区纯新盘首开，地铁盘加推
上周龙腰山居和银城致享城就已经领取了预售证，纯新盘龙腰山居预计会在本周末首开，龙腰山居实为半山御景二期，拿地时间2010年，距今已经9年了，项目位于铜山区华山路6号，整个项目建在龙腰山东南侧，依山而建，地势北高南低，据悉落差有20米，是真正的坡地低密度多层。
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项目打造13栋4-7层的新中式低密纯低密度多层，全部1梯2户，1个单元设计。1-7#楼为7层，8、10、11#楼为5层，9#楼为6层，12、13#楼为4层。户型为125、140、165㎡，共156套房。目前正在认筹中，认筹金额5万元，首开均价12500元/㎡。
这是备案均价，首开将会一次性推出所有楼栋，预计会有开盘优惠，周边以低密小区为主，无在售新盘，项目地南侧2019-27号地前不久刚被上海鸿迪投资拿下，楼面价4972.25元/㎡。这样看来龙腰山居“一家独大”，价格不贵，买到还是挺合适的。
地铁红盘银城致享城拿到预售后已经在定存落位，本次预售拿了4栋楼——13、7、9、11#，但目前只推出2栋：低密度多层7、11#楼，均为11层，户型为128㎡，共计66套，目前可直接认购，7日内签约。据房地产信息网显示本批次备案均价10692元/㎡，相较于上次9809元/㎡上涨了不少，单价涨幅超过了800元。而且银城的去化速度也很快，地铁盘红利的影响不小，365正在组织独家团购，加微信15152458365可以申请优惠。
一高一低，两大差异较大楼盘在落位
上周日，一张价格表流出，徐州楼市天花板再创新高，旭辉美的天阙已经进行落位，本批均价高达23500元/㎡，上一批开盘盛况仿佛还历历在目，大家纷纷感叹22600元/㎡的房子都那么多人买，话题的余温还在，这才过了半年，起点那么高的价格还上涨了900，突然有点不知道说什么了，可能身边实现购房自由的人不少，只是我们没发现。小编已经看到预售在申请中，预计近期拿到可以直接签约了。
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港利上城国际给人的感觉就是不声不响闷头卖，卖的还不错的那种，这不悄无声息又加推了，而且价格还涨了。才过去两个月，上次开盘均价是9350元/㎡，新一批房源定存落位，价格报到了9800元/㎡，也是三环附近少数不过万的房源了，目前定存5万可以直接落位，毛坯交付，365正在组织独家团购，加微信15152458365可以申请优惠！
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本周暂时可看的房子有这些，本月还有许多项目有加推计划，加微信了解更多信息~
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