365淘房锤锤 随着年底的临近，很多开发商开始集中火力猛攻这年底的市场，打折优惠、上新新房源，都是对年底市场最起码的尊重。12月份，徐州市场预计14家楼盘推新，充实年底市场。
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12月预计5500+套房源上市 4盘首开
根据365淘房数据中心的统计，12月份共有14家楼盘推出新房源，预计5516套房源。其中有4家纯新盘会上市，推盘量都不少，华润置地公元九里预计首推812套房源，淮海国际博览城预计首推700多套房源，东湖悦府首推预计也会有480套房源。
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6大片区都有房源推出，其中经开区3家，鼓楼区3家，铜山区2家，新城区1家，云龙区3家，泉山区2家。
经开区2大新盘将加推 购房者等到心塞塞
在12月预计加推的3盘中，2家是纯新盘，华润置地公元九里和东湖悦府。
华润置地公元九里的开盘速度还是较快的，预计明天（11月30日）售楼处公开，12月首开预计推出812套房，建筑面积90、100、115和135㎡，精装交付。
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（华润置地公元九里效果图）
东湖悦府从8月份开始定存，一直没有开盘的消息。预计首开9、11、12、13、15#，共计480套房源，户型面积为96、105、115、125㎡。中南连拿凤凰山聚集区3、4号地块，，高铁新城周边的地块越卖越多，对于新盘来说也是一大优势！
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（东湖悦府效果图）
旁边的美的东湖天城一直在默默的埋头卖房！大胆的猜测一下，东湖悦府之所以一直没有开盘，是因为在等美的东湖天城先卖房，集中客户资源。而随着美的东湖天城房源的减少，东湖天城开始慢慢接上销售节奏，让美的在东湖的销售不会出现断层。
领地融创宸公馆目前只剩一栋住宅，预计也会在12月份加推。
鼓楼区3盘加推 市区高端盘迎收官
鼓楼区有3个楼盘等待着年底之前加推，旭辉美的天阙最后7栋住宅一次性全部加推完毕，不知道能不能延续首次开盘的盛况。上一次开盘均价22600元/㎡，现场售卖9成以上，高端客户群体也算是被割了一茬韭菜了。
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（旭辉美的天阙效果图） |
这次开盘的户型有110、130、151、157、170㎡，有高层、低密度多层、平层户型，比较亮眼。
苏宁悦城即将加推的也是整个项目的最后一批房源，37、38、39、40、41、43#共6栋住宅，共计360套，都是18层的小高层。
昨日，在房管局网站上查询到，苏宁悦城的预售进度已到10%。
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（苏宁悦城效果图） |
铜山区推盘量减少 只有2盘
铜山区只有2个楼盘预计会在12月份加推，中骏汇景城、龙腰山居。
中骏汇景城已经在10月25日首次开盘，均价10500元/㎡，也几乎售罄。前几天市一院搬迁，就在该楼盘的附近。
骏汇景城预计12月中下旬开盘加推高层15、16、26#楼，均为1个单元。15、16#楼均为24层，26#楼为25层，15、26#楼为3梯6户，16#楼为2梯4户。户型为107、97、117㎡，共计380套房源。目前正在定存中，定存金额5万元。具体开盘时间和价格待定。
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（中骏汇景城效果图） |
龙腰山居是铜山区的一个纯新盘，预计12个月可能会开盘首推低密度多层1-13#楼，均为1梯2户，1个单元。1-7#楼为7层，8、10、11#楼为5层，9#楼为6层，12、13#楼为4层。户型为125、140、165㎡，共156套房。目前正在定存中，定存金额10万元。
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（龙腰山居效果图） |
这是一个在半山腰上的纯新盘，是铜山区改善类楼盘之一，预计均价可能会在12500元/㎡，相对于片区其他同类型的改善房源来说，相差不大，不算太高。
新城区只有1盘供货 纯新盘预计700多套房源上新
新城区目前的房源数量本就比较少，随着绿地莫兰迪公馆、观澜别院的收官，淮海国际博览城也会成为新城区的一个期待的楼盘。这个项目体量较大，预计开盘速度也会比较快，首批开盘预计会有700多套房源，均为18层小高层，户型面积为108-155㎡，选择范围还是挺大的。
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（淮海国际博览城效果图） |
淮海国际博览城目前在验资，验资金额30-50万。
云龙区三盘鼎立 老盘终加推
云龙区的房源数量也不多，世茂天域华府Ⅱ的预售已领，价格也已经出来，因为一些原因开盘时间一直搁置。
万科翡翠之光上次开盘还是2018年12月，时隔一年终于要再次加推，上一批次均价15000元/㎡左右，这次开盘会涨多少呢？
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（万科翡翠之光效果图） |
泉山区2盘加推 840套房源补足西区市场
12月泉山区加推的房源，有两个楼盘，一个是万科翡翠天地，一个是鱼先生的社区，两个在价格上有较大差距的楼盘。
万科翡翠天地上次开盘是在2018年8月份，开盘均价17000元/㎡，现在2#、3#、5#号楼验资中，预计12月初开盘，105㎡验资65万，120㎡的验资80万，144㎡验资90万，173㎡验资90万。约388套房源，价格待定。
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（万科翡翠天地效果图） |
鱼先生的时代即将在12月进行第三次加推，这些加推4栋住宅，共计452套。1、3、8为精装房源，9#为毛坯房源。主打的户型86、100、110㎡，做的还是徐州市场上少有的紧凑三房户型，毛坯8字头可以买的刚需盘。
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（鱼先生的时代效果图） |
12月结束，也就宣告者2019年的结束，新的一年还会有新的地块、新的项目，也一定会有新的利率、新的价格！ 如果还有机会再2019年买房的，不要留到明年啦！
如果有什么想要讨论，欢迎来咨询~
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